style="text-indent:2em;">大家好，装修合同怎么弄好看相信很多的网友都不是很明白，包括年初要装修，与装修公司签合同，尾款该怎么签哪位了解的帮我分析一下也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于装修合同怎么弄好看和年初要装修，与装修公司签合同，尾款该怎么签哪位了解的帮我分析一下的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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买的房子是精装房，开发商让你签房屋装修合同才给你购房合同，到底签不签
如果你确实相中了想买，价格也可以接受，只能签。
目前土地成本一直只升不降，房子成本不断增加，但当地政府又必须控制房价不能上涨，给开发商限价，定价不允许卖高。
开发商盖房是为了挣钱不是做公益，为了实现利润又不处罚限价条款，只能加装修“从装修里找回来利润”，因此开发商让你必须先签装修合同再签房子合同。如果让你先签了房子合同，你不签装修合同开发商只能??了。
买精装房一定要注意几点：
1、很多项目装修款不能贷款，首付会很高，一定要问清楚。
2、样板间是不是和交房标准一样，一定要在合同详细体现，拍照录像留好证据，装修质保多长时间，这些必须问清，防止交房时发生纠纷。
和装修公司签合同需要注意什么
首先咱们要知道半包包括什么?所谓的半包就是包括从装修开始，一直到墙面的找平，完毕就是刮腻子粉，他们的工作就结束了。
要注意什么呢？接下来我来说一下以下几点:
1、你要了解清楚半包收费他是按照房屋的建筑面积还是去除公摊的净面积。
2、一定要了解好他的水电是按米收费还是按点收费，前期一定要做一个很全的水电布局图，整个预算要做出来。
3、我们一定要了解他所用的电线和水管是什么品牌的，具体是什么材质的，还有他具体的瓷砖铺贴是什么工艺。
4、我们一定要了解它包含了所要的腻子粉和乳胶漆，这些辅料虽说不多，但是很重要，对整个家庭的环保影响特别大，一定要问他们用的是什么品牌的乳胶漆这一块能提出来自己买，最好是自己去购买。
最后总结一下，无论做什么，咱自己都要懂得一些，要不然你去材料店购买材料，材料店坑你，你包给装修公司，装修公司坑你。
装修合同的签订日期怎么写
装修合同那天签就写那天，也有人比较讲究，得看日子。那就写自己算的日子都可以。
年初要装修，与装修公司签合同，尾款该怎么签哪位了解的帮我分析一下
大家好，每天阅读几分钟，家居装修不用愁，刘智为你解忧愁。
在日常生活中会碰到各种各样的合同，有装修合同、买卖合同、建筑合同等，但在签合同的时候都会多多少少预留一部分的尾款或者质保金，尾款的多少在一定程度上决定了日后售后服务质量。那么今天就来分析一下，签装修合同尾款应该预留多少合适？希望以下分析对大家有所帮助。
签合同注意事项有哪些？⑴首先要检查装修合同是否有遗漏的项目。比如:装修材料具体到品牌、型号、尺寸等。
⑵装修合同还要注明整装所有材料的保修期限。
⑶合同中还要注明尾款或质保金的数额。尽量越高越好，在一定程度上保证了后期售后的服务质量。
尾款在什么时候支付对消费者最有利？装修合同一般付款方式分为三个阶段，如果可以的话最好分四个阶段支付:⒈签订合同后:支付总装修款的50%
⒉装修过程中:支付总装修款的35%
⒊装修完毕验收后:支付尾款的10%
⒋保修期结束后:支付保证金给商家(质保金5%，一般这一项有些装修公司都会不同意，但还可以考虑入住后三个月支付尾款。)
小结:一般我们与装修公司签订合同后，就需要支付一定的装修款；当装修到一半时，对各个装修环节进行一定的验收，方可支付总货款的35%；待所有的装修工序完毕后，验收合格一个月后再支付尾款。至于那个保证金要待保修期过后，装修没有质量问题后，方可支付5%质保金，这样在一定程度上保证了后期售后服务质量。
尾款是消费者的保护“伞”大部分消费者都知道尾款是自己手里的保护伞，所以在中途需要验收的时候，都没有那么仔细观察是否存在质量问题，而在后期装修完毕后，再仔细观察是否存在问题，一旦发现问题需要装修公司解决后，方可支付5%左右的尾款，但大家试想一下，对于一些出现问题需要售后时5%的尾款，对于装修公司来说可要可不要，从而造成了消费者被动哀求。出现这种情况解决方法主要有以下两个:
⒈保证金；尽量将尾款或保证金提高到5%以上，保证金越高对于消费者越有利，从而对装修公司越不利，所以双方是存在矛盾的，也就是博弈的过程。
⒉在支付第二笔款项时，必须严格检查装修质量问题，检查得越仔细问题就会越多，只要发现问题马上反应，不需要听信口头回答，只需扣除一定的装修费用，这样质保金或者尾款的金额就会提高，这样消费者就相对主动，装修公司就相对被动。
什么时候谈尾款更加合适？⒈尾款前期尽量不要谈。如果消费者一开始就谈尾款的话，有些装修公司就会有一定的心理防线，有可能将装修单价提高，将提高部分作为质保金或者尾款；一旦出现售后问题，如果存在纠纷的话，装修公司这个质保金可要可不要，那么消费者就被动了。
⒉待装修公司将房子的装修单价及所有的预算方案出来后，再去谈尾款或者质保金的事项，这样装修公司就不会存在加价当质保金或尾款的可能。
⒊尾款尽量在入住后三个月或一年以后支付。这样更容易发现问题解决问题，也不会出现问题无人受理或解决的情况出现。
装修完毕验收注意事项⒈检查卫生间、厨房、阳台是否存在渗水漏水现象。
⒉检查墙面地面是否存在空鼓，乳胶漆是否有开裂掉落现象。
⒊各类五金件是否按合同中规定的品牌、尺寸、型号所使用，安装是否到位等。
⒋检查各类门安装是否到位顺畅。
⒌检查各类线路开关插座是否能正常使用。
结束语:签装修合同尾款的注意事项，刘智就为大家分析到这里，如有不到之处请多包涵，同时也欢迎大家提出自己的宝贵意见与建议，供大家学习参考。
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