style="text-indent:2em;">大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下二房东的手写合同有用吗的问题，以及和房东合同照片怎么弄好看的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
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2019个税抵扣房屋租金，二房东的手写合同有用吗
房租支出可用于个税抵扣政策
必将推动新一轮房租上涨。
今后租客租房，将要求房东开具租金发票用于个税抵扣，这就意味着要求房东购票纳税。
即便租客不要求房东为租金开票，为预防租客无知、事后单方申报抵扣，导致房东被追溯税务责任，房东定租金时依然会预设需要开票的价位来规避税务风险。
房东的纳税成本自然要转嫁到房租内由房客去承担，
并且，房租内增的纳税成本不单含税款，还包括房东因处理纳税事务而花费，耽误的劳动时间与机会成本。
为满足房客个税中的百元以下低扣节税额幸福感，房东每月多交50元税，每月房租可能上涨500元。
结局是:
2019年、租房人的房租支出可用于自己的个税应税额抵扣、租房人幸福感增加，而实际将缴纳比以往更多的间接税。每月存款血数的残高值将下降。
如果遇到二房东，对最终租房人将更为不利。由于二房东不能出具合法收款凭证，租房人缺乏合法支出凭证，承担了转嫁来的更多间接税和二房东所赚的差价，却不能在个税应税额中抵扣房租。
2019年，还将有一个现象，大批二房东因不能出具租金发票而消失。
这就意味着，房屋租赁市场上的合租，群租房减少。
原先、一线城市的一间二居室，客厅打隔断成三居。
二房东算计一下瞒着图省心的房东，每屋再挤两人合租分担房租。刚到一线城市打拼的年轻人每月支付1500元左右即可租下入脚点。
2019年后，二房东逐渐消失，房东将严格监控合住人数。
这就意味着更多的人被挤出原来的房间，另租他屋。由相对少的人去承担单间房的房租。
以2017年的北京市为例、年轻人租住五环内一居单间、每月的房租支出大约在3500元左右，2人合租一间，每人支付1800元左右。
参考北京官方2017年公布的北京市职工平均工资101599元数据、
2019年，北京市房屋租赁市场，五环内的每单间房租可能涨至4500元，这个租价大概占年轻人月薪的一半以上。
一个月薪8000的年轻人，扣去社保等控除额，每月应税额1500元左右，如抵扣房租，
表面看、他每月有可能零纳税。
但是，实际他免不了要缴纳
与租房相关的税，通过应税房租的渠道流向税所。
另外还要额外为
房东新增的“处理房屋管理事务，纳税事务而花费的时间和机会成本”，支付一笔费用。
这笔费用通常以同意上涨租金续租的形式支付。否则，将花费更高的代价重新找房。
再有
租房人本人也要从劳动时间或休息时间中划拨出一部分时间精力用于处理增加的税务申报与抵扣事务。
租房人的生活压力
将比房租未抵个税前更大。
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从激发社会共同体成员活力，
促进生产力发展角度看:
“简化税制，普降税率”
遏制
税务征收，缴纳成本及其衍生出的全社会涉税事务膨胀。
避免压挤社会成员总劳动时间，总休整时间，
更有价值。
日本实施的那套
繁琐的个税抵扣制度是消极沉重的制度。
在租房的时候你们遇到过什么奇葩房东
当年刚工作时，在工作单位附近租了一间房子，图的是上班方便，下班清静。
看房子的时候，说好的押一付三，就是押一个月做保证金，付三个月房租，我看房子收拾的不错，就交了钱搬进来了。
房东是一对五十岁左右的夫妇，有一个二十三四岁的儿子，这一家在厂子附近的城中村住，通过观察，也没发现他们有什么职业，夫妇整天打麻将，儿子年纪轻轻的不务正业，整天混社会，一家人就靠房租生活，都等着拆迁呢。
因为房东家的孩子整天混社会，隔三差五就有人找上门来闹，常常都是吵到半夜。经常带朋友来家喝酒，吃烧烤，猜拳行酒令到凌晨。
刚开始，我也和房东反应，晚上太吵睡不好，房东也说会教育孩子，到最后房东家孩子差点带人在厂门口教育我，那天幸亏厂里同事劝开才没有挨打，临走还说在向他父母说事，有我好果子吃。
这件事出了以后，我就想着搬走，在这边睡不好，白天上班也没精神，精力不集中，操作机器就有危险，为了自己以后长远打算，就想着搬到厂里职工宿舍宿舍去住，就忙着打申请，等审批了。
在我申请去厂里职工宿舍去住期间，发生了一件更奇葩的事，厂里女孩基本上都在外面租房子住，也有一些女孩贪图村里人的财富，和村里的年轻人谈恋爱。
我住的这家，也有厂里女孩在这租房子住，其中一个女孩就和房东家孩子谈起了恋爱，白天女孩上班，晚上下班就和房东家孩子出去耍，更是痛苦在了一块。
房东两口子也整天和女孩说:要让他们结婚，之类的话。
在我申请回职工宿舍住的日子里，女还怀孕了，整天缠着男孩还有房东夫妇，催促着要结婚，房东夫妇一直说孩子还小，再等等，不行就把孩子流了，等结婚后再要也不迟。
女孩经受不住他们的花言巧语，就把孩子打了，然后房东一家就开始翻脸不认人了，把女孩赶走了，不让她在哪住了，可怜女孩刚刚流产了一个孩子，还没有休养就被撵走了。
后来我的申请被批准了，去退房子的时候，找了一堆借口，扣了我半个月的押金，当时我还谢天谢地呢，我的押金没给黑完呢。
之后，我就在厂里职工宿舍住了，后来听说女孩的父母去到房东家闹了一通，也没占到便宜，临走前把女孩骂了一通，女孩羞愤不过，找到以前的钥匙，回到以前自己住的房间，穿着大红的衣服，上吊自杀了。
后来警察调查了一通，房东夫妇赔了女孩家不少钱，房东家孩子还被判了两年，因为房子里吊死了人，他家的房子也没人敢租了。
房东不提供租赁合同怎么办如何办理居住证
其他地方我不太清楚，我之前在上海办过，上海这边还是挺麻烦的！
尤其是租房的情况下，需要跟房东协调好。因为仅有合同还不够，还需要房东拿着身份证和房产证一起到街道办事处才可以！这个特别难协调，因此有办理居住证需求的人必须在租房时就跟房东说好，在合同里约定好！
此外，有些区还会收税，这个很多房东都是要求住户缴纳的。我在普陀办理的，没有收税??。
上海居住证办理条件及流程全攻略
离开常住户口所在地，在本市办理居住登记满半年，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的境内来沪人员，可以依据本办法申领居住证。
办理材料
(1)《上海市居住证申请表》;
(2)本人居民身份证或者户口簿的复印件(验原件)。
(3)申请人现居住地址与居住登记地址不一致的，应当提供相应的在沪合法居住证明：
居住在本人或近亲属自购住房的，提供相应的房地产权证明复印件(验原件);
居住在本人或近亲属租赁住房的，提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件);
居住在单位、学校集体宿舍的，提供单位、学校人事或者保卫部门出具的集体宿舍证明。
居住在近亲属自购或者租赁住房的，还应当提供相应的亲属关系证明。近亲属，包括父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、同胞兄弟姐妹。
???????办理流程
1.到现居住地的街道(乡、镇)社区事务受理服务中心办理居住登记。
2.登记满半年办理到社区事务受理服务中心申请办理居住证
3.现场填写《上海市居住证申请表》提交居住证办理材料
4、社区事务受理服务中心收到申办材料后，对材料齐全的，出具“《上海市居住证》受理回执”;对材料不齐全的，当场告知申请人补齐材料。
5、经主管部门核定后，符合办理条件的，制证;不符合办理条件的，出具书面意见并说明理由，由社区事务受理服务中心告知申请人。
6、证件制作完成后，社区事务受理服务中心通知申请人领证。
7、申请人收到通知后到社区事务受理服务中心领证。
办理时限及费用
1.办理时限
上海市居住证需要通过多部门审核认定，资料齐全情况下，最多15个工作日内可以办理完成，领取居住证。
2.办理费用
免费。
办理地点
街道办事处、镇(乡)人民政府设置的社区事务受理服务中心受公安部门、人力资源社会保障部门的委托，具体承担居住登记、《居住证》办理工作。人才服务中心受人力资源社会保障部门的委托，具体承担《居住证》积分办理工作。
租房房东注意十大事项
1.房东要核实承租人房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实。主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，最好到相关公安机关查询租房者信息。
2、房子尽量不租给短期租住者。比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为最短期限，并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。
3、物业杂费的交付，卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。
4、房东多回访承租者房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。一旦发现所出租房屋有什么异常现象，尤其是家电等切不可掉以轻心，要及时通知公安机关。
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