style="text-indent:2em;">大家好，关于出租房房子损坏怎么解决很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于照片备份年糕怎么弄好看的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
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出租房房子损坏怎么解决
泻药，最近好多租房问题。哪天有时间补个全面点的，租房事项。
租房很多人更多人关心的是房子物业本身，而忽略了其附属物。
关于自带家具家电的住房维修责任划分:
人为损坏，谁损坏谁出钱。
日常老化损坏，一般是业主出钱维护。
还有就是根据合同约定负责。
虽然法律是有相关规定，但是日常生活中由于人为损坏还是老化，有效取证艰难，导致责任不好界定，最终还是以双方协商为主。
我建议朋友们租房子，特别出租房自带家具家电，其中家电应该写在合同，怎么写，每一个大样电器注明电器购买时间（三年保修期内，不用想事），如租房期间电器超过保修期的，由维修工人来确定是老化还是日常损坏。家里家具有瑕疵的，合同可以写清楚最好，不能的自己留视频照片备份，要跟老板说清楚。
像题主这种空调本身有瑕疵的，本应该由业主承担，但是业主不愿意，你不可能去取证打官司吧？最后也只能协商处理，协商的时候，真别趾高气昂，有理慢慢说。除非你要搬走。例如这个问题，如果打算还得长期住下去，跟老板商量，叫维修师傅来，如果是空调本身漏氟，导致年年加氟，第一可不可以更换空调，第二不可能更换，那么这次我出钱，明年还是这样，那么要么你们出钱加氟要么更换空调。
分享下打工那段时间租房，我每次的业主都超好，有的过年过节还给我拿自家的粽子，年糕什么的。为什么？
人家住附近，有时见面，打个招呼，买瓶饮料。建立好于业主良好的人际关系。
租房子也好，还是以后自己住家也罢，男人应该具有修理能力，例如换个灯泡，换个水龙头的。我原来租房小事都自己搞定，没必要麻烦人家的，自己能搞定的，花不了几个钱。人家觉得这个房客省心。我记得那时候煤气灶打不上火，自己也搞不定了，打电话告诉他，结果人家根本就没来看，直接买个新的，他心里觉得已经用了很多年了，虽然修的好，但是觉得我人好怕失去房客。
每次续租，给租金的时候提前一个星期，真的有好处。反正我业主生怕我走了。后来买房子了，业主送了我一盆自栽盆栽。
我一直觉得中国日常是情大于法。人情讲不过去的时候，请法真的是最后没办法的办法。
大人们在过年的时候在干什么
大人们在过年的时候，都会让自己每天忙碌着包饺子，让自己走亲访友，因为只有这个时候才是他们最闲暇的时光，可以让自己不用工作，从而让自己陪伴着自己的孩子快乐地玩耍，让自己去逛逛街，购购物，然后每天都能够抽个时间走亲访友去让自己放松一下。
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