style="text-indent:2em;">大家好，今天小编来为大家解答板式住宅和点式住宅哪样好 这个问题，板式住宅怎么弄好看很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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板式住宅和点式住宅哪样好
一般认为板式住宅会好一点。
其实所谓板式、点式、塔式，还有一种说法点板结合式，有人称碟式，这些并不是国家规范上的说法，是大家的一种俗称，其实从字面上也可以理解，几本上多外观上去解说。
板式：外观上看长宽比明显，建筑看起来看一块板，板式楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；一种是单元式拼接，若干个单元连在一起拼成一个板楼。一般梯两户，高度一般11层内，也就是我们常说的小高层居多。板式楼多为大户型，单价较高；土地利用率较低，增加开发商成本；整个小区一大片像屏风一样，天际线不美观；外观一般中规中矩，缺乏美感。
点式：点式楼一般是高层，以电梯为中心，围绕着很多户型，朝北、朝南、朝东、朝西的都有。一般一个单元有三到四户，呈圆周状分布，每户都不会是正南正北。居住密度高，每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变；面积使用率不高，且户型内部的厨房、餐厅、洗手间等往往不可直接采光、通风，这样的地方被称为“灰色空间”。
塔式：塔式楼顾名思义，就是外观像宝塔一样的建筑，一般是四方形的，每套房围绕着四个方向摆设，每套房都不通透，尤其是朝西北方向的那一套，基本不见阳光，影响居住的舒适感。
点板结合式（蝶式）：两头的房子可以做到南北通透，中间的房子则不通透，两头的房子像两只翅膀。这类房子的“两翼”一般都是大户型，二中间的“蝶身”一般都是小户型。有的开发商也将其称为“点板结合”楼。30层左右的楼房很多采用这种形式。中间套户型依然存在南北不通透的问题。
其实各有各的优缺点，从规划角度，几种方式主要是考虑用地，容积率、开发商量开发强度，同时小区品质这些方面，板式优点：朝南户型较多，光照条件好，南北通透；居住密度低，居住环境非常人性化；公摊面积少，得房率高，使用率高。点式优点：节约土地资源，房价较低；空间结构灵活，易于改造；结构强度高，抗震性好。塔式优点：大限度地节约土地资源，在有限的土地上盖更多的房子。点板结合式（蝶式）优点：土地利用率相对较高，相比塔式来说更为舒适，采光、通风等条件都比点式和塔式更好。
对于购房，从采光通风，舒适性考虑板式是要有优势。
什么是板式住宅
1．南北通透，便于采光通风板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正：平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面积充裕，因而户型设计更容易出精品。2．板楼均好性强眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。3．管理成本不高通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，除一些配套设施要求较少外，仅外墙粉刷的日常维护费用就要比塔楼便宜得多。4．面积使用率很高板楼户型的使用率通常高于塔楼户型。因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等公共设施面积较大，都将摊到每个业主的头上。
板楼中间户真实感受
板楼中户的优点比较多，主要是既然是板楼，说明即使是中户也不会存在采光不好和空气流通不好的问题。
这种中户的房屋室内采光比较充足，空气流通也很不错呢并且相比端户来说噪音要小一些，收到噪音的干扰较小。
而缺点是视线没端户好，室内采光虽然不错，到较之端户还是要差一些。
什么是板式高层住宅板式高层和塔式高层有哪些区别
所谓的板式高层就是南北比较宅的南北通透性高层，塔式高层是，房子的长度和宽度都是差不多的高层。两者的区别是，板式高层的通透度比较好，采光也好，塔式高层通透性要差一些，但是塔式高层可以建很高。
文章到此结束，如果本次分享的板式住宅和点式住宅哪样好 和板式住宅怎么弄好看的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！