style="text-indent:2em;">这篇文章给大家聊聊关于未来会不会面临淘汰的结局，以及步梯变黄怎么弄好看对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
本文目录
买顶楼有什么缺点吗
我住33层顶楼，住了两个月就后悔了，都怪我老婆，是她非要买，原本以为站得高，看得远，可到了洗澡的时候就很崩溃了。
我老婆跟我说要买了房才肯和我结婚，我是不想买的，因为我有一套自建房，想着装修好，结了婚就搬进去住，可她非要我去买小区房。
为了结婚就只能去买房了，我跟她说，不要买一些太高的楼层，买15楼左右就可以了太高会很麻烦，也不要买一些低楼层的，低楼层的房子采光不好，光线暗，就算是白天也要开灯，灯光没有自然光好。
当我们去看房的时候，销售人员跟我老婆说，买顶楼好，她说顶楼采光好，视野开阔，而且噪音少，很安静，也没有什么灰尘，不用经常打扫，顶楼的住户还可以去使用天台，天台的面积很大，烧烤，晾衣服，放杂物通通都可以，老婆听了之后很心动，觉得顶楼好，当下就拍板说要买顶楼，不管我说什么她都听不进去，就是要买。
我们搬进去住了两个月之后，就后悔了，老婆天天跟我抱怨，我也很难受，我跟她说：一开始我就叫你买中楼层的，可你听了销售员的话，非要买高楼层，现在后悔又有什么用呢，要怪就怪你自己。
顶楼的优点1、站得高，看得远，不同的时间段，有不一样的风景。
我们是在3月份的时候搬进去住的，当时整一层楼就我们一户人，很安静，没什么噪音，挺不错的，因为楼层高，没有什么遮挡物，采光方面也比较好，屋子很明亮，那些低楼层的房子就不是这样了，低楼层的住户经常抱怨家里采光不好，屋里很暗，就算白天回到家也要开灯，而我们高楼层的住户就没有这种情况了，电费都省了不少。
晚上下班回到家之后，我最喜欢做的事情就是拿张椅子坐在阳台吹风，看看外面美丽的景色，灯火阑珊很漂亮，有时候还能看到天上的星星，一闪一闪，很好看，让人很放松。
白天站在阳台往外面看，又是另一番景色，视野广阔，一眼看去全城的风景尽收眼底，居高临下，让人有一种指点江山的感觉。
2、有一个免费天台，用处有很多，晒衣服，烧烤通通都没有问题。
顶楼上去天台很方便，空间大，做什么都可以，老婆把家里的一些杂物都搬到了天台上放着，晾衣服也是在天台晾，很快就晾干了。
放假的时候还会约几个朋友过来家里玩，到了晚上就到天台上烧烤，跳舞，每次都玩得很尽兴。
我们还买了一些花回来种在天台上面，把天台布置得很漂亮，就像后花园一样，我在天台放了两张躺椅，平时和老婆会去上面躺着晒太阳，很舒服，很享受。
3、楼层高，噪音少，可以睡个安稳觉，做个美梦。
我以前住过10楼的房子，那时候基本没有睡过一个安稳觉，我是上晚班的，白天下了班就回家睡觉，可楼上的那些住户很吵，说话很大声，他们的小孩子在楼上跑来跑去，咚咚咚的响个不停，吵得我睡不着，我上去叫他们安静一点，不要影响到别人休息，可他们却说，睡不着觉是我自己的事情，不关他们事。
我去跟物业反馈，可物业只是简简单单地跟那个住户说了几句，并没有认真的为我解决问题。无奈之下我就去买了对耳塞，塞住耳朵睡觉，效果也不太好。
自从换到顶楼住之后，就没那么多噪音，很安静，楼上也没有人大声说话，更不会传来一些咚咚咚的声音，终于可以安安稳稳的睡一个好觉了。
顶楼的缺点高楼层除了有一些好的体验之外，还有一些不好的体验，而这一些不好的体验让人难以忍受。
1、夏天的时候，屋里成了蒸炉，免费蒸桑拿。
因为楼层高，没有什么遮挡物，太阳晒进来，整个屋子很明亮，天气不热的时候还是很不错的。
到了夏天就不是这样了，夏日炎炎，温度高，太阳晒进来，屋里一下子就变成了桑拿房，开空调也不管用，还是很热。
我们买了隔热的窗帘回来挂上，效果也不是很好，还是很热，把房间的空调和客厅的空调全打开，才稍微好一些，但每个月的电费都很贵。
2、冬天不敢开窗，不然冻得毫无脾气。
到了冬天，非常寒冷，冷得都不敢打开窗户，一打开，寒风吹进来冷的人直打颤，只打开了洗手间的小窗户用来通风。
还要把家里的暖气打开取暖，不然冷得受不了。人家说的是冬暖夏凉，我这里倒是反了过来，夏天热，冬天冷。
3、发生意外需要疏散的时候，那才叫一个急。
我这个小区楼与楼之间是不相连的，不像别的小区楼顶是相连的，遇到紧急情况，可以通过楼顶到别的单元逃生，但是我住的那个小区就不行了。
之前30楼有一户人家，他们烧水的时候没注意，导致电线短路，发生了火灾。
那时候我在家睡觉，听到外面很吵，而且还有警报声响起来了，我就走出去外面看是怎么回事，发现有很多浓烟，我就退回房里，从窗户往外一看，30楼冒火了。
我连忙走到卫生间拿了一条湿毛巾，冲了出去，我不敢搭电梯，也不敢走到天台上面，我就走楼梯下去，我从30楼走到1楼，到了之后，我就已经累的坐在地上休息了，住在楼层高的地方，发生意外需要疏散的时候，用的时间就会比较多。
4、等电梯的时候很久，遇到电梯故障，要走楼梯会很难受。
每天等电梯等得都想发脾气了，特别是上下班的高峰期，每一层楼都要停一下，有时候人多还得等下一趟，越想就越生气。
下班回家还好，不用着急，但是上班就不行了，晚一点就会迟到，我每天都要提前出门，这样导致我休息的时间就少了。
如果楼层不是很高，走楼梯还方便一点，比搭电梯还要快，但是顶楼就不行了，33层这么高，走下去都已经满头大汗，身上一股汗臭味，很难闻，我宁愿早起一点出门等电梯，也不走楼梯。
如果遇上两台电梯都故障了，那就真的完了，除了走楼梯，没有别的办法，别人楼层低的一下子就走完了，像我这种住楼顶的，不管是上楼还是下楼，都是一件痛苦的事情。
因为电梯的事情，老婆经常跟我抱怨，我说我又不是电工，而且顶楼又是你说要买的，这个怨不了别人，她就不说话了。
5、下雨天，天台漏水严重。
我们的天台防漏做得并不好，一到下雨天就会漏水，漏到家里来，跟物业反馈过很多次，让他叫人过来重新做一下防漏，但是总是推三推四。
可以自己去找人来做防漏，但是又不想出这个钱，就自己去买材料回来自己做，把人工费省下，但又做不好，所以每到下雨天，家里都要准备几个盆用来接水。
6、遇到台风，还会摇晃。
楼层太高，遇到大风的时候是会摇晃的，但动的幅度虽然不大，但是还是能够明显感觉到楼在动的，这对于那些胆小的人来说，特别害怕。
遇上台风的时候，晃动得会更厉害，让人很没有安全感，担心会发生意外。
7、水压不足，水很难上来，水滴石穿靠坚持。
水压不足，用水成了最烦人的事情，别是大家都在用水的时候，水压经常供不上来，每家每户都在做饭，洗澡，要等到没什么人用水了，水压才稍微正常一点，能够供上来，但是水流也不是很急。
每次洗澡都是先用盆把水接好了，再去洗，这样洗澡太麻烦了，在外面工作了一天很累很辛苦，回来就是想洗一个舒舒服服的澡，放松一下自己，这都满足不了我，这一点让我很崩溃。
遇到停水的时候就更烦了，要跑到楼下去打水上来，那样太累了，为了方便我就买了两个很大的桶放在家里储水。
8、想转手卖出去的时候，才发现无人问津。
这些不好的问题，真的让人太难受了，老婆说把顶楼的房子卖掉，然后换一套中楼层的房子。
房子挂了很长一段时间，都没有人来问，都不知道什么时候才能卖得出去，中介跟我们说，高楼层的房子最不好出手了，就算有人要也会把价格压得很低，如果是低价卖出去，我就太亏了，房子到现在都还没有卖出去，住又住得不舒服，想换又没有人要，太难受了。
顶楼的优点不多，但是缺点却一大堆，而且这些缺点都是让人难以忍受的。
都说冬暖夏凉，可顶楼却是反过来的，冬冷夏热。
楼层高没有遮挡物，冬天的时候，那些冷风吹进来，冷的都感冒了，不打开窗通风，室内的空气又不清新。
到了夏天，因为没有东西遮挡，被太阳照射的面积比较大，室内的温度很高，就像是一个桑拿房一样，免费蒸桑拿，汗水不停地流，空调开到最低才稍微凉快了一点，但是这样用电很多，每个月交电费都交到想哭。
下雨天漏水，刮大风的时候，房子摇摇晃晃，让人害怕，这些都可以忍，但是在用水那方面就真的是忍无可忍，水压不够，这么高的楼层，水供不上来，我自从搬到33楼顶层，我就没有洗过一次舒舒服服的澡，每次都要提前接好水才能洗澡。
这么高的楼层，发生意外的时候，都不知道能不能脱离危险。如果不是特别喜欢顶楼的人，真的不要去买顶楼的房子，这些缺点或许在没买之前，你觉得自己能够克服，可等你住进去，体验过之后，你就会后悔了。
步梯房老旧小区，未来会不会面临淘汰的结局
有人说，未来的高层电梯房，会沦为棚户区，但是，很大程度上，步梯房的老旧小区，恐怕才是真正具有贫民窟危机的物业形态。
尤其是各大一二线城市的步梯房老旧小区，目前能够拆的基本上都改造了，没改造的，要么是地段太好没人拆得起，要么是因为地段太差，没人愿意接盘。
而步梯房老旧小区还面临这以下几个问题：
1、管廊老化，建筑材料使用年限现在城市里面的步梯房，就算是位于很好的地段，就算楼下就是地铁，就算是外立面进行了美化、旧改，甚至还可能加装了电梯。
依然不能改变它们内在建筑材料以及管廊线路的老化，而要更换这些内在的实质，其成本之大，还不如推到重建。
所以，很多步梯房老旧小区的房源，就算交通便利，地段优越，以很低的价格对外出租，年轻人也未必买单，大家都知道，贪了便宜可能吃大亏，万一洗澡的时候，线路漏电，也给房东带来巨大的安全风险和隐患。
2、步梯房业主较少，维修基金体量小上个世纪兴建的一些步梯房老旧小区，多为7楼以下的一层2~3户型的格局，这就意味着，一栋楼的业主数量及其有限，而维修基金也很有限。
当需要对楼栋做重大改造筹钱的时候，平摊到每家每户头上的钱，就会比电梯高层住宅高出不少，所以改造的难度是很大的。
相反，那些新建的高层的电梯房，一栋楼里面，住户业主很多，就算要更换个几十万的电梯，平摊到每家每户头上的钱，也没那么多，所以换起来相对容易。
而步梯房的老旧小区，就相当于一个死循环，维修、改造能力都很弱。
3、原生代居民迁出，人员往来复杂随着居住环境和品质的大幅降低，原先住在步梯房老旧小区的稍微经济条件宽裕一些的一二代原住民，基本上都迁出来了，搬到了环境更好、房子更新的电梯高层。
而入住进老旧小区步梯房的，很多是经济能力差、收入没那么高的外来流动人口，人员往来比较复杂，人口素质参差不齐，也加速了老旧小区的城中村化、棚户区化。
所以，一些步梯房、老旧小区，无论是外立面，还是出入的人群，一看就带有明显的棚户区、城中村的气质。
从未来的发展趋势而言，除非城市地块持续增值，到接盘老旧小区的收益和成本达到一个能让接盘者获益的临界点，这些步梯房老旧小区，才有可能迎来真正的新生。
否则，就是无解，就是面临淘汰、房屋自然老化，沦为危房、不宜居住的结局。
好了，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！