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滴滴不想扫街怎么跑
这个要看你是快车还是专车,快车是按服务分派单,专车按距离派单,要是老司机有经验的话要跑停结合,不用看热力图没什么用,等单的话最好不要超过半个小时,没单了就的动一下换个地方在等,我本人跑专车,没单了要把滴滴出行打开,时刻看着你周围的车辆分布,找车少的地方等,当然了一切还是运气最重要,就和打麻将一样运气占大头,没运气的时候靠经验。
不通过中介,怎么买房
不通过中介买房其实也很简单,中介不属于国家机构,原始只是提供信息途径,后来发展才逐渐有了网签,担保,代理等权限,说白了,用中介用的是资源丰富,用的是专业和安全,不用也完全没问题,下面介绍一下自己买房途径:
1.新房,就是到新楼盘,找开发商售楼处直接购买,分期房和现房,期房查看五证,主要看预售许可证,如果开发商不熟,就到网上或专业机构查询,预售许可证真实存在,一般就可以放心购买,现房看商品房销售许可证,同理查询后购买。
2.二手房,不依托中介就只能自己找房源,找锁定小区,最好不是单一小区,因为就算是中介平台,单一成熟小区的房源也不会太多,选几个相似小区,以便寻找房源。
然后确定小区房价,先是网络,到各大二手房房产网站综合测算做出心里预估,但这只是初步测算,一般实际价格会高于这个数,但一般不会超过百分之十五,然后就去附近中介询价,中介的报价会高于实际成交价,但一般不会高于百分之五。
接着就是寻找房源了,搜索网站,很多网站都会有房东直接发布的信息,通过位置筛选出自己需要的房源。找社区服务站询问,很多业主也愿意把出售信息告诉物业,通过询问可以获得。看房途中会看到公告栏张贴的售房信息,其中有中介假冒的,但也有真实的。社区中休闲的老人,看到社区中打麻将下棋聊天的叔叔阿姨可以攀谈,她们会知道谁家在卖房,敲门拜访即可。如果有认识的朋友在附近居住可以拜托他们寻找。通过这些途径一般都能找到房源。
最后就是成交了,找到房源看好后,第一时间查看房本,核对房主身份证,无误后可以交订金,手写收条,收条注明房本地址,订金用途,双方身份信息,最好注明如果房屋有问题订金可退,金额不超过成交价百分之二十。接着就是自行到建委网站下载自行成交合同,约定首付时间和金额等具体信息,双方签署后到登记大厅进行房屋核验和购房资格审查,通过后到建委网签,网签后根据需要可以双方一起到银行申请贷款,审批后到建委进行缴税过户,最后双方到物业进行物业交接。
梅州兴宁查获一起棋牌室麻将赌博,1人刑拘29人行政拘留, 你怎么看
谢谢邀请。一位与警方交往密切的朋友曾经说,警方尤其是派出所最喜欢抓赌。一是抓赌容易出成绩,二是抓赌没有风险。一般的赌徒不会与你拼命啊。其他恶性案件就不一样,还是有很大的风险。
怎么爬行棋牌室变成赌博窝点这事。其实现在哪个棋牌室不是这样打麻将赌博,店主再收取一些茶水费等。如果按照这个警方这样的查处力度,几乎所有的棋牌室都是赌博窝点。这个时候,警方执法就变成选择性执法,所以才会引起广大网友的非议。
你为什么爱好摄影
说不上具体的原因,或许是一种天性吧,高中时期就喜欢上了摄影,那时没有数码相机,还要自己买显影粉,定影液这些东西,然后钻进家里的地窖内,进行冲扩,但感觉非常开心。再后来参加工作,攒钱买了一台海鸥单反,当时算奢侈品了,每次遇到要好的同学,朋友结婚,都自告奋勇的去发挥一番。但始终没有去专门学习过,偶尔会翻阅一下摄影的文章,并去尝试着实践。旅行中,喜欢帮别人拍照,感觉是一种乐趣,尽管累,却快乐着。很快春天来了,万物恢复了生机,又可以利用闲暇的时候,去拍照了,不过最近喜欢上了街拍,因为被摄者毫无觉察,反而显得很自然。回家后,整理自己的作品,并从中挑选出一些理想的照片,会很有成就感。
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