style="text-indent:2em;">大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于买房子，什么户型是不能买的，不建议购房的楼盘这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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2020年买房会不会高位接盘
现在买房是高位接盘，还是买到个相对低点上，就现在这从来没有遇到过的国际和国内形式，专家也一头雾水吧，而且这也要动态的根据发展情况才能判断吧。
简单说说我自己对这个事情的几点看法，不是专家，我们共同探讨吧。看全国除了几个城市，好像房价都在下降，但你如果真去买房会发现，想买一套心仪的房子，还真不那么容易。一是下降多的房子，大多是地段或户型等等不太行的房子，前两年价格顺风飙升的浮沫破灭了，这真便宜你也不一定看的上。
二是真正好位置、好地段的并没有下降多少，比如学区房等刚需房产
三一手楼盘并没有多少降幅，有些打出特价的往往是一些边角户，不是见不到阳光就是旁边有化粪池等缺点，最近看一知名楼盘，大幅度降低价格，仔细一看卖的是公寓而不是住宅，还看了一个价格降的挺多的，一问，是精装变毛坯了。
三总体看通胀等经济趋势，觉得房产（特别是优质房产）还是有一定保值增值特性的，当然一夜暴富的神话很难再上演，但目前我们没有很好的保值增值功能的替代产品。
房住不炒是大方向，如果必须买的，请注意以下几条:1一手房购买，尽量选择现房或实力强的大品牌的房子，力求避免遇上烂尾而形成不良资产。2争取跟随大客户购买，尽量跟售楼小姐要优惠（楼盘不敢大规模降价，因为已经卖了一部分了，降价会有连锁反应，但他们可以以团购或以单套房子存在不同缺点降低价格，促成销售，一房一价能使房子价格没有可比性，谁也不知道自己买的便宜还是贵）另外，买一手房前，先别去售楼处，先找几个中介公司咨询下，他们有时手里的房源比售楼处还便宜，但如果你去过售楼处有记录，那就只能在售楼处买了。3价格下行的恐慌可能会逼出一些好的二手房，行情好的时候，房主是惜售的，多关注二手市场，可能会遇到好房子，运气好，价格可能因房主的焦虑而更合适。
一说房子就没完没了，谢谢能看我写这些的朋友，以上是我个人的一些看法，不一定对，买房是大事，多看多问，心中有数才好自己拿主意。今年买房会不会高位站岗呢？重要的是看我们经济的发展情况和国际形式的发展情况吧。
买房子，什么户型是不能买的
大家好，我是冰唐葫芦，热衷于分享居家买房装房干货，欢迎大家关注我。
题主的问题是，买房子，什么户型是不能买的？笔者的答案是，简单讲，就是不好的户型不能买。
可什么样的户型不好呢？
不好的户型，千姿百态，不便一一列举。但是我们看看什么样的户型，是优质户型，不符合优质户型标准的户型，就是不好的户型。
(以上为0号户型，大伙看看此户型怎么样？)
好户型有五大标准，购房者只需详细按照这五个标准进行分析，就会很容易筛选出什么户型不好，也就轻松得出结论，什么样的户型不能买。
不符合优质户型标准，甚至达不到3个以上优质标准的户型，就肯定是不能买。五个标准都达到，就算优质好户型。
下面是好户型的五大标准，请比对。
一、南北通透，通风好
很多购房者都简单的以为户型南北通透就是北面、南面有窗户就可以，其实这是错误的观点。
1.南北有窗，南北通透户型
真正的南北通透，是指南北两边的窗户能形成对流风。良好的通透性能加速室内空气与室外空气的流通，保证屋内的空气质量，有效抑制细菌和病毒。
图A，是一个真正的南北通透户型，整个户型有两条南北对流的线路——客餐厅一条，卧室一条。这种对流风线路，越多越好，越多越通透。
2、南北有窗，不通透户型
图B，是一个伪南北通透户型。
虽然这个户型的北面都是有窗户的，但是并不能对南面的窗户形成对流，卧室分别被厨房和卫生间阻挡，客厅被餐厅墙阻隔，没有对流窗，室内没有对流风。这实际是个南北不通透的户型。但是这种户型，通常来说，比单面有窗的户型通风稍好。
二、采光优良
采光好的户型首先要做到“四明”，朝南采光面尽量大、进深尽量小。
采光是户型最主要的评判标准，最基础的要求就是必须户型四明。在这基础之上，通过对比户型采光面的尺寸和进深长度，辨别户型的采光好坏。
1、采光最基本的要求必须做到“四明”
“四明”户型，指的是“明厅、明卧、明厨、明卫“
简单来说户型的每个独立空间都要有窗户，只要有一个空间没有窗户，那么在采光这一项就是不及格的，这是采光最基本的要求。
图C，就是一个暗卫户型，就是一个不好的户型。
2、南面采光面尽量大
南面采光面越大，户型越明亮，采光效果越好。
图D，户型，南面采光面10.6米，采光面较大。
3、对比户型的进深，进深越短采光越好
优质户型的开间和进深的比例在1：1.2以内。
如果采光面差不多情况下，我们就要对比进深，一般来说进深越短越好。
图F，户型,进深7.5米，就是短进深户型。
图G，户型进深10.8米，就是进深比较大的户型。
三、功能分区合理
动静分离、主次分区、干湿分区、动线分离。
1、动静分离
动静分离是辨别功能区好坏最基本的要求，简单来说就是人的活动区（客厅、餐厅、厨房）和静区（卧室）进行分离。
图H，动静分区较合理户型。
2、主次分明
主卧一定要安排在整个户型的最好的位置、最好的朝向、最隐私的地方，面积也一定要是整个户型中最大的，凸显主卧的尊贵感。
图I，主卧最大,位置最好,朝向最好，是合理户型。
3、干湿分区
户型设计的时候把卫生间、厨房集中设置在一边，不与干区互相干扰，餐厅紧邻厨房布置。
让整个户型实现干湿、洁污分区，利于后期维修管理、管道的集中设置。
图J，厨卫分开，位置离得远，餐厅离厨房远，这是个干湿交叉的户型，就是不好的户型。
图K，就是一个干湿分区的户型。
4，动线分离
日常生活最常有的动线一共有三条，分别是居住动线、来客动线、家务动线。
户型格局一定不能让这三条动线进行交叉，否则各功能区会互相影响，造成交汇混乱。
图L，户型是三条动线各自分离，没有交叉，是比较好的户型。
图M，就是三条动线，两条相互交叉，动线混乱的户型。这就是动线不好的户型。
四、户型尺寸合理
每个独立功能间不能小于最小面宽和最小进深。户型的每个独立功能空间必须满足最低的生活需求。例如主卧的进深必须放置一张床、两个床头柜、一个衣柜，否则根本无法满足主卧的功能需求。
如图N，各功能区尺寸，基本合理。
1、主卧最小尺寸(含墙)：2.9米宽×3.6米长
2、次卧最小尺寸（含墙):2.9米宽×3.2米长
3、客厅最小尺寸(含墙):3.4米宽×3.9米长
4、厨房最小尺寸（含墙):1.7米宽×4.4米长
优质户型的标准一定要在这个标准之上，越高越好。
五、户型方正实用
1、户型整体形状近似正方形，不要选择其他形状户型。
户型方正，可利用面积最大，浪费小，便于布置家具，便于打扫卫生。
户型整体呈正方形最好。三角形，圆弧型，长方形，手枪型，跑道型等各种异型户型，都是不好的户型。
如图O，主采光面宽9.4米，进深8.7米，是比较方正的户型。
如图E，典型手枪型户型，就是异型户型，就是不好的户型。
2、客餐厅进出各功能区的门，尽量少。
客厅必须是一个独立的空间，至少要拥有两面完整的墙面，才能实现客厅的基本功能。从客厅进功能区的门不能过多，必须控制在三个以内，否则客厅独立性很差，功能性容易被干扰。
图P，小2房，客餐厅一共5道门进出，户型不好。
图Q，三房户型，客餐厅仅2道门进出，户型较好。
3、走道不可过长
走道的功能就是通行，一般不能复合其他功能。走道越多，户型的实际使用面积就越少。
图R，2房的小户型，走道的面积近10平方，相当于走道占用一间房。这种是不好的户型。
当然，在当今寸土寸金的城市，难有十全十美的房子。特别是我们普通老百姓买得起的刚需房子，要严格地达到以上这五大标准，是很难的。
建议朋友们买房时，参照以上标准，结合自身家庭需要，目标房子能达到上面五条中的三条优质标准，我们就可以仔细比较，综合评估后，作出是否购买决定。希望我的回答能够帮到您。
我是冰唐葫芦，如果您有买房装房困扰，欢迎关注我，私聊我，我一定尽力解答。
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(文中图型较多，故用字母编号，以示区分。)
最近郑州买房首付分期的楼盘到处都是，能买吗
您说的首付分期楼盘，建议谨慎购买
如果首付款充足尽量不要购买这样的楼盘。
首付分期的楼盘一般是以下几个情况
1.资金极度紧张急于回款的小开发商，存在资金链断裂甚至破产的情况，有可能造成烂尾或延期交房。
2.一些资金紧张的大开发商，由于拿地多，开发规模大，急于把房子卖掉回款实现高周转，以后交房质量及交房时间没有保障。
3.楼盘位置较差，无任何政策，配套等利好，属于孤盘，远郊盘。房子很难卖动，开发商用首付分期的方式来卖房，一般这样的楼盘相对稳妥，但位置差，你也不会看上。
综上首付分期的楼盘大部分都不是网红盘，位置好的楼盘，政策利好的楼盘等
当然不排除个别开发商为打自己的品牌而首付分期吸引客户，这种情况不多见，如果有这样的建议多多甄别。
最后还望慎重购买，如果资金充足尽量不要购买。
为什么不要买视高的房子
1.视高和成都毛关系都没一条！
视高那边的房子宣传上一直用的是天府新区，因为四川天府新区的划片与成都天府新区划片是不一样的。天府新区分成都直管区与带动眉山区域的位置。如果以四川天府新区做基础，彭山，龙泉，简阳都是天府新区！如果视高的房子还用成都字眼宣传，那就是虚假宣传，无耻！视高是属于眉山仁寿，你买视高买的是眉山的房子！
不是成都，就意味配套与规划都与成都无关。享受不到所有成都规划红利与认同感。
视高最大的问题，不是在于距离的远近，而是在于区划归属，天府新区直管区的设立，意思就很明确了，天府新区内部也有区划。
至于所谓大学城，姑且不要说和区域产业发展没有太大关系，本身就不可能吸引太多知名高校，想想看，入学通知书上写着“地址：眉山市XX”，生源都要受影响。毕竟，川农费好大力气从雅安搬到温江，也是经过深思熟虑，目的也是一样。现在成都购房资格如此难搞定，大学集体户就是一个捷径，你来成都大学读书和你去眉山与绵阳读，就是可能5年时间的购房差距。
成都市城市轨道交通第四期（2019—2025）建设规划专家初审会，确定本轮建设规划最终上报方案。
附图：蓝色线条为本次拟申报线路，红色线条为取消的线路。
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