这篇文章给大家聊聊关于我房贷年利率4.41%有必要转LPR吗，以及利率4.41不建议改成lpr对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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我房贷年利率4.41%有必要转LPR吗
LPR又叫做“贷款市场报价利率”。
具体到每个月，由18家专门的银行分别报出自己的贷款利率，然后去掉最高价和最低价，剩余16个利率计算平均值，就得出了这个月的LPR，所以是每月浮动的。
比如你合同上的房贷利率是4.9%，未来就一直按4.9%到还完为止。
如果还不理解的话，那么你就想象成西红柿，大白菜。本质上是一样的。西红柿的价格会随市场波动，LPR也一样。
为什么要把存量房贷要转LPR?
是为了方便房贷和市场利率挂钩。目前新批房贷的定价基准都是LPR，而过去则是浮动利率形式，也就是那种基准利率然后乘以一个折扣。
这二者的区别就在于，过去的那种浮动利率形式，不太能及时反应市场情况，比较死板，不如lpr灵活。所以央行就决定干脆就把存量房贷利率转换成LPR形式。
到底选LPR还是固定利率?
1)浮动利率：换成LPR计价方式，未来利率会随LPR浮动;
2)固定利率，按照同一个利率一直执行下去，如果有变动你也就享受不到了。
对于绝大多数人来说，选LPR要更好一些，LPR长远看就是下行趋势。
所以你选了LPR之后，房贷压力降低的可能性更大。
转换的计算方法：LPR+固定值。其中固定值为：(现在的房贷利率-4.8%)
存量房贷转LPR该如何操作呢?
银行基本上都会主动通知或者联系我们，我们耐心等待即可，办理的时间是2020年的3-8月份。
办理了之后，房贷利率如何变化呢?以后每个月都会变吗?
整个2020年的房贷利率都不会变。从2021年1月1日开始，房贷利率就变成了2020年12月的LPR+固定值。
房贷利率不是每个月都变，而是一年调整一次，都以前一年12月的LPR为准。
公积金贷款，要不要转LPR?
这次转LPR主要针对的是存量商业房贷，也就是你目前正在还的商业住房贷款。这个与公积金没有关系，所以这个不转。
我的房贷利率是5.4，有没有必要改成'LPR吗
5.4%=4.8%+0.6%
1.年初LPR4.8，现在LPR4.65。改了至少降0.15。为啥不改呢？
2.经济压力大，货币政策还有空间。LPR虽然理论与贷款利率分离，但大概率仍会下行。
利率6.13改lrp合适么
第一点：其实两者差别并不大，可能上下差个几百块或者几千块
第二点：无论是选择哪一种都有利弊
关于LPR计算的方式房贷打9折，贷款剩余期限20年，基准利率4.9%×90%=4.41%
转成LPR的时候，为了保证大家转换当时的房贷利率不变，会确定一个“差值”：
LPR4.8%-差值=4.41%差值=0.39%
差值在转换时一次设定，永远不变。今年3-8月一律按LPR4.8%转。
假如政策有变LPR上升了0.1个点那么我的房贷利率也会随之上升0.1个点，如果下降，也随之下降。一年会浮动改变一次
固定利率理解起来就很简单了，如果我当时选择的是固定利率，无论怎么变我都不变。
关于选择LPR的原因：大多数人看来下降是大势所趋，那么降价的原因是什么呢，第一房子不好卖了，要刺激房地产市场，下调利率。反之如果房地产市场火热，市场缩紧，就会升高
选择固定利率的好处：无论房地产市场怎么变化，我都根据目前的房贷利率为基准。
两者比较会出现以下分歧：
A.若房地产市场热时固定利率较优
B.若房地产市场较冷LPR较优
C.市场稳定，差别小
所以根据自己对房地产市场的看法，去选择适合自己的。
房贷40万，利率4.41。25年。要不要改浮动利率
假如你要把原来的贷款利率转成LPR，并不是就把原来的贷款利率换成现在的LPR，而是在LPR的基础上加点的利率，这个加点也可以是负数。实际上，转成LPR之后，贷款利率跟之前的利率是一样的，即如果之前你的贷款利率是4.41%，转成LPR后贷款利率为4.75%减去34点（0.34%），实际上还是4.41%，其实对你现在来说，贷款金额是一样的。
但是既然贷款利率不会变，那是不是就没有转的必要了呢？其实也不是。转成LPR，主要是为了在未来市场贷款利率下降时，自己的贷款利率也能跟着下降，那样就可以少付一些利息。如果不转，那以后的贷款利率就固定不变了，不管贷款利率怎么降，自己的贷款利率也不会降。当然，转成LPR也有一个风险，就是万一未来贷款利率涨了，自己的贷款利率也会涨。
所以，决定要不要转成LPR，以前贷款利率是高是低并不重要，重要的是要判断未来的市场贷款利率会涨还是会跌。那么，未来的市场贷款会不会跌呢？
从短期来看，市场贷款利率下跌的趋势是比较明朗的。因为在未来一段时间内，肯定是需要较低的利率来刺激经济增长的。虽然过去几个月LPR已经下调了好几次，但下调可能还没结束，所以此时换成LPR，未来的房贷利率就有机会下调。
从长期来看，我国的市场贷款利率可能也会维持较低的水平。在全球的利率市场有这么一个现象，凡是发达国家，利率都比较低。这可能是因为发达国家已经遇到经济增长的瓶颈，所以一个个的经济增长都很慢，而且通胀水平也较低，所以需要保持低利率来刺激通胀和经济增长。
我国目前虽然还是发展中国家，但也在快速向着发达国家迈进。而我国的经济增长速度也在不断下降，这或许是经济发展到一定程度的必由之路。所以为保持经济能持续增长，我国未来可能也会保持低利率，至少比现在的利率更低。
要不要转换，看你自己研究[大金牙]
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