专家建议不要着急买房？有必要贷款买房吗

励志句子 2023-07-22 01:05:57 -

style="text-indent:2em;">其实专家建议不要着急买房的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解有必要贷款买房吗，因此呢，今天小编就来为大家分享专家建议不要着急买房的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

本文目录

房子这么贵，不喜欢贷款买房，买不起可以不买吗
目前我们到底该不该能不能买房
有必要贷款买房吗
年轻人能不贷款购房就千万不要贷款购房！大家怎么看

房子这么贵，不喜欢贷款买房，买不起可以不买吗

这要看个人发展意愿和人生规划。

如果现在还年轻，自己的工作还没有稳定，并且你有四处闯荡一番的愿望，不确定定居在哪里，那么暂时不买房。

但是不买房不等于不存钱，因为如果有一天想要安定下来，有个家，那时，你得有钱为自己买一套房。

如果自己的工作稳定，人生规划就是在这个城市发展，那么能凑齐首付、且每个月还款后依然能正常生活的情况下，建议买房。

虽然现在房价上涨势头得到遏制，但绝不可能大幅度下跌。

且不说房价问题，就说自己的需求吧。如果自己需要一个房子，而且可以还上贷款，只是觉得每个月还贷不喜欢的话，我觉得还是要买。

就像我自己，虽然工作在家乡，但我依然贷款买了房。现在每个月还款接近我们夫妻工资的三分之一，我们依然能够正常生活，并且还可以存下一点点钱用来旅行、学习、人情往来。而且，慢慢地工资上涨，但房贷不变，只会越来越轻松。也不必结婚了和父母住一起，成立一个小家，才是真正的独立。

总的来说，一看个人发展规划和年龄，还有目前有没有结婚或者安定在一个城市的打算。二看自己的经济能力。在能凑齐首付的情况下，能不能保证自己还贷以后，还能正常生活。

目前我们到底该不该能不能买房

不该。

现在买房明显比较吃亏。因为房屋的总价。在现在应该是在最高峰的时刻。

现在我们国家的人炒房，已经把房子当成了一种金融产品，但是国家坚持房租不炒的原则是这种金融产品的属性慢慢被剥离了。

当房价跟不上通货膨胀的利率，那么相对来说买房就是持续亏本的。

在这样的时间段买房就是不合适的。

本身你也可以通过计算来得到这个答案。

你们当地的房总价的利率和存款利率对比。对比你们当地房屋租金和投入资金利率比。回报比至少要2.5以上才是正常的。

而我们的回报率大部分都在1.7左右。

低的甚至不到1.5。

说明我们房地产市场已经过热。

而且你要相信国家的大政方针，房住不炒必须控制住。房地产平缓落地是大方向。

因此，在三四个月后缓看房子，适合再出手！

有必要贷款买房吗

相信相当多的用户们都是自己有贷款购房的经历，我们现在买房子都会选择首付，然后再贷款买房。在贷款买房过程当中，选择分期还款的方式，而分期还款历来都是有时间期限，有人会选择10年，20年，甚至30年的还款周期，那么还款的周期里面不同的选择方式也会有不同的偿还利息，那就进，哪种还款方式划算呢？

作为本人而言，在近期买房的过程当中也是发生了贷款，个人贷款选择了30年的偿还期限，贷款的金额本金达到了50万，可是在30年的期限里面利息需要偿还68万，而因为本人在限购区的高风期峰房，利率更是高达6.86%，所以贷款30年左右的时候，利息竟然偿还了68万，实在是太高了，并且这问题出现不仅是利率过高，而是偿还的时间过长，带来了极大的时间周期，所以看起来利息达到了68万，比贷款的本金还要高，是否真的不划算呢？

按照我们目前的基准利率上来讲，很大的概率我们借的钱需要偿还利息，而且在利息目前的阶段里面是否划算呢？如果从我个人的理解这是相当划算的，因为我们的金钱是会出现大而贬值，而在未来工资收入水平也会逐步的提高，而目前根据通货膨胀率上来讲大概每年2.5%左右上涨，所以今年的100块钱，甚至明年只能买97块钱的物品了，在通胀因素影响下，在还款10年甚至是15年以后，你所每月偿还的金额相较于你的工资收入水平以及购买力根本不值一提，所以在此情况之中相对划算，目前未来随着我们收入的提高，还款的压力减少，所以周期越长越划算，能有多长就贷多长，这个是属于相对聪明的方式，所以大家不用恐慌，也不用觉得贷款的利息高于贷款本金，这个我们的金钱不能用当前的现状来算，我们要看远一些，50年前的100元和现在的100元简直是天差地别。