style="text-indent:2em;">大家好,今天小编来为大家解答以下的问题,关于专家建议不要给人贷款买房,有些人为了买房,亲戚朋友和网络高利贷借钱,借到还不起,值得吗这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
本文目录
贷款买二手房有没有必要
贷款买房有哪些原则?
①贷款额度,能贷款的绝对不全款……能贷8成的,不贷7成;能贷7成的,不贷5成,越多越好,最好零首付……
②贷款期限,能贷30年的,不贷20年;能贷20年的不贷10年,总之贷款期限越长越好……
有些人为了买房,亲戚朋友和网络高利贷借钱,借到还不起,值得吗
感谢邀请:
房子对于我们每一个人来说都特别的重要,这个无可厚非。购买一套房子不仅仅是个人的大事,更是一个家庭的重大事情。这么重要的一件事情,一定要经过深思熟虑,考虑清楚之后才能去选择购买。
但是,在我们身边有些人为了买房,在亲戚朋友和网络高利贷借钱,甚至借到了还不起。让我们非常的费解,不知所图。
今天我们就一起来聊一聊,借钱买房到底可不可取?应该有怎样的一个尺度来衡量它的价值?
一,为什么要借钱买房?
想要知道借钱买房到底值不值,首先我们要清楚为什么去借钱买房。
我们都知道这一轮去库存,各大大小小的城市房价都发生了特别大的涨幅。尤其是二线城市,三四线城市以及一些小县城,它的房价完全可以用翻倍来形容。
这些年在我们身边也时常发生,因为买房犹豫,没有抓紧时间上车的。全款变首付,首付变厕所的案例,历历在目。
这一轮去库存楼市上涨了三年,一线城市从2015年开始上涨二线城市,从2016年开始上涨,三四线城市从2017年开始上涨。尤其是在2015年和2016年的时候,很多普通老百姓以为楼市的上涨很快就会熄火,迎来下跌,一直犹豫徘徊没有买房。
直到2017年2018年同样继续在大幅上涨,大家开始慌了。便是手里没有钱,也在想各种办法筹钱付首付,赶紧买一套,免得以后付出的购房成本会更多。吃个午饭的时间,下午再去售楼处,发现首付多了十几万。
俗话说,一年不买房,今年又白忙,在这些年淋漓尽致的在上演。这样的楼市上涨行情以及持续的时间,让广大的购房者开始恐慌。
也正是因为如此,很多朋友开始借钱买房,原因也很简单。
第一,刚需购房者,害怕自己再不买房,以后越来越买不起。
一年的收入,还抵不上一个月房价上涨的速度。还不借钱买一套房,自己心里都没根没底的,不踏实。
第二,投资购房者害怕少买了一套房,少赚了一套房增值的钱。
对利益的追求是谁都没有办法控制的,大部分的投资者,哪怕借钱信用卡套钱,也要赶紧多买一套,总感觉会赚很多。
……
总之,都是房价上涨的行情和持续的时间造成了这样的一个局面,让购房者不得不去借钱来买房,生怕自己错过什么。
错过了最佳的自住买房时机,错过了最佳的投资买房赚钱时机。
二,为了买房,向亲戚朋友和网络高利贷借钱借到买不起,到底值不值?
在第一大点,我们已经简单的看了一下这些年借钱买房的原因,相信大部分的朋友都是因为如此。
的确如此,面对上涨的房价和持续的时间,我们开始慌的时候就会想到去借钱,赶紧买一套房,心里才踏实。
但是为了买房,借到自己还不起,真的不值得。无论你是向亲戚朋友借,还是网络高利贷,都是不可取的。
原因很简单,一起来看看。
第一,向亲戚朋友借钱买房,但是还不起。
即便是自己的亲戚朋友借钱借到还不起,这也是很尴尬的事情。
我知道谁也没有义务要送钱给你借钱,始终是要还的,还不起亲戚朋友会怎么想?会觉得你这个人特别的不靠谱,你在他们心里的信任永远的消失掉了。
他们会觉得你是一个办事特别不靠谱的人,不仅没有还款的能力,更没有任何地方值得他们再次相信,关系会搞得越来越差。
第二,借网络高利贷的钱还不起,真的太吓人了。
为了买房去借网络高利贷的钱,如果还不起,会给你的家人和你自身带来很多的麻烦。
而且我们也知道高利贷是不合规矩的,一旦还不起,他们会利用他们的手段向你索赔。利滚利,欠款会不断的翻倍增加。
我们身边也有一对母女去借高利贷买房,但是还不上,后来高利贷只能通过合法的手段,将母女俩唯一的房子低价处理掉,用于补偿欠款。
……
因此,即便是为了买房,借钱借到还不起,也是非常不值得的。向亲戚朋友借,不仅伤害彼此之间的感情,还影响自己在他们心里的信任度。
那么,高利贷借钱买房更是不敢想象,还不起麻烦是更多,而且你会付出更多金钱上的代价。
三,关于借钱买房的方式,以及几个小建议。
房子的的确确很重要,关系着我们的婚姻,户口,子女教育等等。但是房子是一个大额商品,即便是首付+贷款,也需要几十甚至上百万才能完成,而且每个月还要还相应的月供。
然而,并不是每个人在购房的时候,首付款就非常的足够或者充分,往往都会有一些借钱的行为。
因此,关于借钱买房,我有以下几点建议供大家参考。
第一,首用六个钱包。
购房差钱的时候,首先应该想到的是6个钱包。
6个钱包是指爸爸,妈妈,爷爷,奶奶,外公,外婆。买房是个人的大事,也是一个家庭的大事,差首付的时候尽量向自己最亲的6个人商量。达到解决首付款购房的目的。
第二,向亲戚借钱。
其次,我们可以向亲戚借钱,毕竟有血缘关系,在能够帮忙的情况下,相信大家都乐于相互帮助。
第三,向朋友借。
像朋友界一般放在最后,毕竟只是朋友关系。不到万不得已尽量不要开口,借钱买房并不是小数字。
第四,千万不要借高利贷,套信用卡的钱,信用贷等等。
即便是缺钱买房,也一定不要去借网络高利贷,这是不合法的。而且你一定会给你造成损失,你到时候付出的损失金钱会更多。
另外尽量不要去刷信用卡,或者申请信用贷来实现买房,这样不仅增加了你的负债,而且每个月还的钱也很多,很容易造成支不付出,影响生活。
第五,能力范围内的借钱。
这也是最关键的一个建议。无论你,是使用6个钱包还是向亲戚朋友借钱,一定要在自己的能力范围以内。
换句话说,就是如果你差的钱不是很多,可以临时的拆借能够及时的还上,这样就可以去借钱买房。
如果你首付款差的太多,甚至没有首付款。买房完全需要靠借来实现,那就尽量不要借钱买房。先努力工作存钱,等有了一定的积蓄之后再选择买房。
……
是的,即便是借钱买房也是有先后顺序的。但无论如何一定不要去借高利贷,不要让自己的借钱行为,给自己今后的生活带来很严重的影响。
另外,一定要先了解自己买房的能力,首付款差的多少,以及还款的能力。千万不要做超出自己能力范围以外的事,买房也是如此。
俗话说,合理借钱买房是良药,但是超出自己还款能力范围以外的借钱买房就是毒药。
我是@重庆地产视野重庆楼市老司机,十余年房产投资经验,熟悉重庆各区房产价值,板块轮动,购房贷款政策,购房知识,时常还要分享重庆楼市一线动态,我们一起交流,一起成长吧!
贷款买房是一次性付清好吗
谢谢悟空问答
有钱全款,没钱贷款,有钱就一次性付清,弄个干脆利索,无债一身轻,一心一意去干别地事情,多一事不如少一事。
没有能力付全款,只能选择贷款买房,要根据自身实际情况去选择,这样可以平衡一下房地产事业地资金流,使这个事业发展顺畅些。
有钱人买房很容易,没有太多地忧虑,省去了许多烦恼,没有后顾之忧。
前些年我们这个小县城地房价在起步阶段,每平方一千八百元,一百平方地面积下来就二十来万,付全款地人也很多,三十来万就入住到里面了,即是親戚朋跟前也拉扯地很少。
现在房价涨到三干多一平米,后来付全款地就少了,只能选择贷款买房,现在娶媳妇必须要商品房作为婚房,还要买车,只能选择贷款,别无选择。而能付得起全款地也不必去凑那个热闹,那必竟是无耐之举。
根据自身情况吧,不一定一样地选择,就写到此。
你觉得租房和贷款买房哪个更划算为何感觉许多人选择了贷款买房
就目前的现状来看,还是贷款买房比租房子划算,贷款买房,钱花了房子是自己的。租房子看着是少花钱但房子不是自己的。那么,现在究竟该不该买房?
1、从房屋租赁市场说起。租房确实会遇到这样或者那样的客观因素,比如房主着急卖房子,租赁市场价格平均水平上涨等等情况。所以租房,总是给人感觉像在“水上漂”,居无定所,没有“家”的温暖与“生气”。我们租房可能面对房东可能的中止租约或涨房租,换句话说,可能要做好每年搬家的准备。这个很无奈,但国内的租房市场还没那么规范。房东涨价或租约到期后不再出租的情况并不少见,也很难得到有效的限制。
2、从现在的房屋买卖市场来看。如果以相同金额的月供租房,虽然也能找到家电家具齐全的房屋承租,但是20年过后,贷款买房的借款人可以留下一套属于自己的房产,而租房的人却依然需要“四处漂泊”,好比租房子像为别人打工,而贷款买房则是为自己打工一样。专家指出,虽然“居者有其屋”并非鼓励人人都要去买房,但是,买房和租房都是一种生活方式,至于哪一个更划算,还需要购房者全面考虑工作、生活、未来个人发展以及结婚、生育、子女培养、教育等方面的需要,做出合理判断。
3、从自身的实际需求来看。买房一族很容易结婚,很容易入户口,尤其对于自己的子女入学帮助非常大,租房就完全丧失了这方面的优势。可因为买房支付的首付,税费,月供负担重,故而买房的通常手头资金紧张,日子过的比较节省,有可能因此影响进修,学习,也会因此减少与朋友聚会的机会。
OK,本文到此结束,希望对大家有所帮助。