style="text-indent:2em;">大家好，关于专家建议新房现房出售很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于房产中介到哪个平台发布房源比较好，为什么的知识，希望对各位有所帮助！
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房产中介到哪个平台发布房源比较好，为什么
您好，我是@小强讲房产买卖知识，是一名房产中介。您的问题，我应该是深有体会。您这个问题，我分两部分回答，第一部分是房产中介人员用什么平台发房源，第二部分业主如果出售房子用什么平台。
一、中介用什么平台发房子好？关于在哪个平台发布房源，其实任何一个平台都有自己的优势也都有自己的劣势，只有使用者有没有研究透彻，没有平台能不能上客，平台有自己的推荐机制，研究透彻了，就能抓住客户，研究不透彻，就只能看着别人上客户。我们常用的58同城、安居客、房天下、甚至包括幸福里APP、抖音、快手这些短视频软件，这些都是可以发布房子的，但是为什么有的人上客户就多，有的人就少？其实就是上面我说的，没有研究透彻。
58安居客是经纪人最常用的发布平台，但是你真的有研究透彻吗？它的房源发布规则是什么？房源排序规则是什么？怎么样能让你的房源展示在前三页甚至首页或者前三条？你发的房源标题吸引力足够吗？房源足够真实吗？你有认真投入时间研究吗？你有充安币竞价吗？在端口上要么投入时间要么投入金钱要么时间金钱都投入，否则根本不可能上客户。如果以上几个问题，能做到超过一半，上客户不是什么难事；如果能全做到，那你的客户永远不会少，多的让人害怕。
房天下也是老牌房产门户网站了，但近两年在太原被58系挤的有点厉害，别的城市不太了解，不敢妄言。但是瘦死的骆驼比马大，房天下依然很有竞争力。同样，有没有投入时间投入精力认真研究房天下的规则，如果有，没问题，一定能上客户。
抖音、快手这类短视频APP、包括直播，其实也一样，很多人玩这些软件很6，天天刷的停不下来，但是就有人通过抖音房产频道，发房子上客户能成交。这就是懂的研究套路的人。
所以，平台好不好，不是最重要的，重要的是咱有没有认真研究他的上客机制有没有投入精力就琢磨这个事，如果有，任何平台都能上客，如果没有，只能看着别人挣钱。
二、业主自己售房用什么平台？
很多人都说业主自己卖房用58同城安居客房天下这类网站最好，其实并没有多好，因为这些网站是经纪人用的多，业主的信息登录上去，很快就会被经纪人抓取到，然后石沉大海，被个人看到的几率是很低的。经纪人会第一时间联系业主本人，并且是很多经纪人都会第一时间联系，于是就出现了这样的一种情况，业主刚登记的房子，还没反应过来，这一天的电话就断不了了。所以网上登记房子，哪个网站都可以，因为都会被经纪人看到，这就是这类网站的优势。同样，劣势就是所有中介都联系业主，业主可能会烦不胜烦。
如果不在这类网站上发布房源，那用什么平台好呢？不需要什么平台，只需要找自己附近几家大中介就可以，中介客户多，很容易成交。
所以对业主来说，平台更不重要了。
以上是我的观点，平台不重要，重要的是个人要研究清楚这个平台的规则，只要搞懂这了，每个平台都是好的，没了张屠夫还有李屠夫还有王屠夫，只要搞懂屠夫脾性，就能吃到肉，您觉得呢？
我是@小强讲房产买卖知识，用公正的立场、严谨的态度、专业的知识为您提供买卖房产信息咨询。如果您有更多想了解的，可以随时私信我，我会给您提供更全面更专业的购房咨询。如果觉得对您有帮助，请点个赞加个关注。如果您有不同意见，欢迎随时交流学习，共同进步。
拆迁了是拿钱买现房还是等安置房好
如果在三年前，我一定让你拿房拿房拿房，不是我马后炮，我自己就这么做的，还加钱一变二，但如今房地产市场并不火热，拿房还是拿钱主要看政策！
最关键的还是你那里拆迁的政策！如果政策导向拿钱，一般货币补偿价格会与同地段二手房持平或只略低一点。
如果政策导向拿房，一般货币补偿就会变得比较低，拿房的政策就会变得比较好，比如现房，比如对接比例增高，比如增平方价格便宜且政策宽松等。
所以不能一味的说到底是拿钱还是拿房，要看自己家庭情况，外加政策导向，作出最适合自己的选择！
如果对政策不是太明白，可以看我新发的说拆迁的文章，或者可以留言具体政策，我们一起探讨。
??我是“房地产先锋号”，聊拆迁，看户型，论过户，买卖房避坑、维权，地产有关看这就对了！
现房优缺点是怎样的
#海南省推行现房出售#
释放几条信息，一起来了解一下[爱心]
1??常住居民家庭含夫妻双方及未成年子女，2套就开始停售！（?海南省开始出现限购的政策，意味着有钱也不能想买就买到房了?）
2??鼓励发展政策保障性质的安居型商品住房（?海南省政府加大力度扶持没有购房能力的家庭?）
3??改革商品住房预售制度，实行现房销售！（?意味着买房更放心交房质量，但价格也可能会更高，进一步加强了“房屋只住不炒”的理念?）
这是海南省人民的福音，会不会全国其他省也会效仿呢？
前路困难重重，但可期[爱心]
成都现在适合买新房还是二手
谢谢邀请，成都在今年被评为2018年最具幸福感的城市之一，城市热度不减。
1、看地段
市中心、核心区域地段的新楼盘比较稀缺，因为土地供应是有限的，好地段的房子不管是升值潜力、生活配套都不会太差。像题主在2.5环上班，对通勤时间有要求，无论是买3环以内的新房，还是二手房，考虑交通便利的楼盘很重要。当然，一般老校区的配套会更加醇熟，毕竟生活气息会更重。
2、看产品
房子的户型、采光等等，都会直接影响到住户的体验，房子的更新迭代速度快，新房的品质、装修、物业较老破小区的好一点。如果是同一楼盘的新房和二手房，如果价格相差不大，一般都是新房的品质会更好一些，即便不是同一个小区，新房的户型设计以及整个小区的设计，也基本上遵循越新越人性化越舒适的规律。
3、看价格
现在的新楼盘收到限价的冲击，房价受到了制约，二手房市场与新房有一定差距的时候，选择新房更合算一些。比如有些地方二手房倒挂严重，新房却被限价了，那这样的项目新房就会比较抢手，而二手房价格虚高，成交没有那么容易。
4、其他
还有一点很重要，没有交付前是没有划学区的，这也就意味着会有部分风险在里面，而交付的老小区，学区是确定的。学区房也比较稀缺和昂贵，这会给二手学区房带来很高的溢价，当然风险也是有的。如果后期有教育考量，需要把学区都考虑上。
好了，关于专家建议新房现房出售和房产中介到哪个平台发布房源比较好，为什么的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！