style="text-indent:2em;">今天给各位分享专家建议房产上交房产税的知识，其中也会对企业缴纳房产税还要缴纳附加税吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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在美国，为什么每年都要缴纳房产税
知其然知其所以然。
我们先来看看，美国的房地产税的发展变迁。其实房地产税最早起源于英国，以“家庭税”的名义进行征收，而后1787年美国宪法授权联邦政府可征收直接税，其中就包括了房地产税，但是的主要目的是为了满足独立战争中巨额的经费支出需要。而后各州为克服财政危机，也陆续进行课税。至今，已经形成了一套较为完善的房地产税税收政策体系，为州和地方政府提供持续可靠的财政收入，为城市基建提供稳定的资金支持。
第二个要看的是美国现在的房地产市场。美国实行的是多元化的土地所有制，有私人土地，联邦政府和州及地方政府土地，还有印第安人自留地。因此，美国的房地产市场有两大特点，其一，市场有较高的保障度；其二，较高的自有化率。看两张图，让数据说话：
那么，在这样的情况下为什么要征收房地产税呢？首先我们看下征收比例：
可以说，美国的房地产税已经发展成为州以下地方政府的主体税种和最重要的收入来源，也是平衡地方财政预算的重要手段。自2002年起，美国的房地产税占地方政府的税收收入比重与日提升，大约占比达到了70%-75%，剔除掉转移支付收入，占比50%。像新泽西州和密西西比州，15年的房地产税收入占到90%之高！
那么这些税收用在了哪里呢？三个方面，地方政府公共开支，地方学区质量保障以及消防、警务、残疾人援助、老年人服务、地方道路桥梁建设维护等公共基础设施和服务。
在目前的中国而言，短期内实施房地产税的可能性不大，稳步推进需要时间。
如果中国开征房产税，房东租金还要缴纳个税吗
房产税已经有了，没有如果不如果的问题。出租房屋是要缴纳房产税的，还有增值税，城建税，教育附加，城镇土地使用税，印花税的，当然也少不了最主要的个人所得税的。
按照今年的免征增值税的优惠正常来讲，一般情况下，房东出租房屋的增值税基本上都可以免征了。
免征增值税，随同增值税的几个附加税种也不用征了，如城建税、教育费附加。另外，一直延续的“对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。”和”对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。“政策也没有改变。这样，出租住房能够征税的七个税种只有个人所得税和房产税两个了。
对个人出租住房的房产税征收政策很简单，就是“对个人出租住房，不区分用途，......按4％的税率征收房产税。”个人出租住房房产税从租计算的公式为：
应纳税额=租金收入×4%。
对于出租住房获取的收入如何征收个人所得税？
税务总局文件规定，“个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。”，适用比例税率，税率为20%。财税【2008】24号文又进行税收优惠：“对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。”
在具体计算时还有四项税前扣除，
（一）财产租赁过程中缴纳的税费；（现在可以扣除缴纳的房产税）（二）向出租方支付的租金；（主要指转租行为）（三）由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用；（每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除）（四）税法规定的费用扣除标准。（每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用。）按照上述的文件规定，正常情况下以月4000元租金计算需缴纳的税款为：
房产税为4000*4%=160元，
个税为（4000-800-160）*10%=304元，
合计464元。
撰文:左刀三爷积累数十年的财税实务经验，加上条理清晰的通俗化讲解，为您解疑释惑！如果我的回答能帮助到你，敬请关注，多多点赞，多多转发，??
有人问购房时已交完税才发证，现在另收房产税合理吗
不是有方案中提到交易按规定上税，不交易不上税吗？还有一直提到租出去按出租费用交税，这是全世界通用的，即保证租户房东利民利己的营收，又保证出租市埸合法化，规范化。
要抄房就耍交易，超标就在交易中交税，即满足了改善用房的使用，又保证了大都市退休老人房子超标交税返贫的局面。
不能让大多数城市居居民明显因交税降低生活水平，违背中央满足人民日益提高生活水平的要求，收税不能让超过三成人交税。例如人均六十到八十，为线，两套房为限，不会波及太多人。
企业缴纳房产税还要缴纳附加税吗
企业缴纳房产税和是否需要缴纳附加税，没有直接关系。楼主提的这个问题，实际上有点牛头不对马嘴。
房产税的征税对象是在城镇拥有经营性房产或者出租房产的单位和个人，是一种财产税。
而附加税是指城市维护建设税，根据流转税的实际缴纳税款作为计税依据进行征收的，现行的流转税包括增值税和消费税。也就是说只有交了增值税和消费税的纳税人，才有可能交附加税。
所以你问我，交了房产税是否还需要缴附加税，这完全是没有直接关联的两个概念。
如果说两者是否有间接的关联关系，那么只有其中一种情况：排除小规模纳税人不交增值税的情况，出租房产的纳税人交了房产税，肯定要交附加税。
为什么呢？因为出租房产的行为，不光要交房产税，同时要交纳增值税。交了增值税当然就要交附加税，包括城建税，教育费附加和地方教育附加。
如果是拥有经营性房产的纳税人，按照从价计征的方式交到房产税的，因为无需缴纳增值税，也不存在缴纳附加税费的可能。
文章到此结束，如果本次分享的专家建议房产上交房产税和企业缴纳房产税还要缴纳附加税吗的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！