本文目录

1. 我说现在是最好出售房子的时候，你们信吗
2. 房子是最大宗的投资，可不可以把自己的房子卖了，租房子去住
3. 快退休了，是卖掉一套房子买理财吃利息好还是出租房子收租金好
4. 县城投资宾馆24个房间，转让30万，每年房租20万，能接手吗

我说现在是最好出售房子的时候，你们信吗

在病情期间，很多人都认为房价跌了，但实则他还是平稳期长的没那么快而已。但如果说针对一些有胆量的人，特别是投资客，他们抓住这一波机会，以后病情过后，房价也许还会涨，他们可以转手一卖个好价钱。所以我个人认为还是很好出售的，

房子是最大宗的投资，可不可以把自己的房子卖了，租房子去住

只要是商品，都可以进行交易和买卖。但交易的前提是否符合自己对居住的期望。

1.买卖房屋，首先考虑个人需求。如果房子对个人是必需品，那么就是不可替代的，包括我们所说的婚房、学区房、养老房等等。你马上要结婚了，另一方必须要求在自己的房子里结婚，你能把手上唯一一套房子卖了，去租房结婚吗？孩子马上要上学了，你能把学区房子卖了，然后跟学校说我租房子可以让孩子读书吗？如果答案都是否定的，就算你1000买的房子，现在涨到10000也无法买卖。

2.买卖房屋，其次考虑房屋价值因素。房子作为大宗商品，它的价值由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。在不考虑个人需求的前提下，房屋的价值超出你的心理价值时，可以进行买卖。毕竟1000涨到10000万，刨去??贬值的因素，个人财富还是增长了一大笔。

3.买房房屋，再次考虑对市场的判断。自住房不炒的政策实施以来，因城施策，价格分化也越来越明显。在未来，不会再出现闭着眼捡钱的情况，当然也不会出现日本那样全国崩盘的情况。有可能你所在城市还在温和上涨，有可能你所在城市大量二手房有价无市。每个城市，每个地区都有不同的情况，这就要看个人对当地市场的把握。

4.买卖房屋，最后要考虑个人规划。卖了这套房子，你是打算买地段更好的，面积更大的，还是说卖了这套房子，打算离开这个城市，去别的城市重新发展。而卖到买，或者买了再卖，这个周期是多久。毕竟大部分人不是专业炒房者，每个人都有自己的生活和工作，想靠仅有的一套房子实现阶层跃升，这也是不现实的。希望以上回答对你有帮助。

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快退休了，是卖掉一套房子买理财吃利息好还是出租房子收租金好

我退休后和老伴就决定，退休后不再涉足，任何跟经济有关的投资事务，先将原先空置的二套房产卖掉，将所有的股票平仓退出股市，留了一点大盘基金，相当于存银行吃利息，并将卖房款分为12份，存入银行大额一年期，这样一年后每个月都有存款到期，产生的利息补贴退休金的不足，现在每个月的生活，可以说过的是无忧无虑、富足有余，我为什么要这样做呢？因为人老了后很多事情，做起来已经是心有余而力不足了，尤其是财务投资方面，更加的不适应时代的发展了，象不动产的处理、股市债市的变化，老年人已经没有精力操持运作了，而且一但市场有什么变化，老年人的心里压力是承受不住的，何苦自己给自己找麻烦添堵呢？不同的年龄段应该做不同的事情，退休了就要过的快快乐乐、健健康康，尽量不要做给自己找麻烦添堵的事情。

县城投资宾馆24个房间，转让30万，每年房租20万，能接手吗

宾馆没有做过，但是可以通过简单的计算。

1、转让费30万，这是硬性一次性开支，可以先放一边儿。

2、24个房间，每年房租20万，这是每年的固定开支；还有客房人工成本，其它例如水电气网，床上用品洗护，一年累计的成本估算20万比较稳当。这样一年的固定成本为40万。平摊每天的成本为1100元。但是，若懂行，懂运营后，很多方面的成本可以节约下来，一年每天的成本控制进800元应该没有问题。

3、按照1100元每天的成本计算，每间房的成本在45元左右。若地段好，房间订房率高，晚上的空房率也控制得当，实际上赚钱还是没问题的。

若当地有旅游经济，年轻人多，宾馆也做好装潢、环境等，都可以有效的提高客单价。

特别是节假日和旅游高峰期，房间还能适当的根据市场行情提价。

4、运营得当，一年回全本应该没有问题。当然还是和地段，交通便利，周边环境，以及自身环境服务挂钩。

宾馆业，完全就是一个服务行业，没有想象中的简单经验，但是要经营好、赚钱的话也得非心思。

特别要注意，旺季和淡季日常是完全不同的生意量，千万不要只看到旺季的好生意，而忽略了淡季……

文章分享结束，专家建议出售房屋获取房租和县城投资宾馆24个房间，转让30万，每年房租20万，能接手吗的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！

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