style="text-indent:2em;">这篇文章给大家聊聊关于到底是炒房客推高了房价还是高房价催生了炒房客，以及专家建议推高了房价对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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怎么评判丈母娘推高房价上涨这个问题
现在男孩和女孩的比例是130/100也就是说有3000万男人一生娶不到老婆，还不算被人保养的小三小四，男多女少，是严重的社会问题，同时也助推了房价上涨，和天价彩礼，最底层的老农民，想要娶妻生子，越来越难，国家不出重拳打压房价，迟早会对社会造成伤害
到底是炒房客推高了房价还是高房价催生了炒房客
炒房，是国家制度设计的缺陷产生的。抑制炒房必须从制度设计入手。欧美国家很少有炒房的，就是没法炒，没有投机潜力。
到底是何原因导致房价上涨
答：#在幸福敲门看测评#
我们普通老百姓能玩的资本市场，以百万元为投资额度中枢，无非就是楼市和股市了。当然，其中的股市包括基金产品和股权一级市场。但事实上，2000年之后的20年，能够真正给老百姓带来投资收益的，却只有楼市，没有之一。
股市里，只有在曲中的狂欢。当曲终音散，总是只遗留一地的韭菜根茬和土地上满目的疮孔。其中缘由，不外是“不懂”和“不会”。因为不懂，在羊群后面跟跑，只能最终成为狼的追逐首选和最早的牺牲者；因为不会，盲从于一些财经“公知”和“股评家”的凭空臆想和妄断，只能在不合时、不合势的追涨杀跌里不断地亏损。
股市对于楼市投资者，往往也是他们的重要投资市场。所以今天，我们就“到底是何原因导致房价上涨”这个话题，追根溯源，为大家深入剖析楼市和股市涨跌的原动力究竟是什么。
【我们的观点】
无论楼市还是股市，价格的上涨都源于货币的推动，这是本源，不以人们的意志为转移。
旗帜鲜明地阐明我们的观点之后，下面为大家展开剖析：
PART1楼市股市中，往往被视为价格上涨推手的是他们我们经常看到网络上关于“炒房者”和“房产中介”如何推高房价并从中牟取暴利的消息，甚至有城市为此取缔“房产中介”，仿佛20年的房价上涨都是这些人造成的。但抛去主观情绪，我们理智地、实事求是地分析，这个可能性有多大呢？我们看下图：
上图是网络在2018年据潘石屹、管清友、任泽平等大咖对国内房产总市值的判断进行梳理得出的大概结论。我们无需讨论数据的准确与否，只要没有过度偏离就够了。
根据上图，我国的房产总市值达到股票总市值的10倍有余。试想，在股市，游资热钱能够炒高几只或者更多一些的个股，但他们有能力将股市从熊市炒作成一轮轰轰烈烈的牛市吗？
我们看2020年7月16日的股市成交总额：主板市场深市成交8267亿，沪市成交6795亿；创业板成交2731亿；中小板成交3498亿，单日成交额高达2.13万亿元。在这样巨大体量的市场中，即使是公募基金和券商这样的“航空母舰”也不过是浩瀚大海中的一片树叶罢了，游资能翻起几朵浪花？
相比之下，体量是股市11倍有余的房地产市场，炒房资金和只能做经纪业务的房产中介能够有这么大的能量吗？
【小结】
在市场上，不能说楼市的炒房客或者股市的主力游资没有责任，但却绝非价格上涨的主因和内因。作为高财商的一个群体，这类人群和资金当然知道强行与趋势为敌的结果只有死路一条。他们做的，也是他们所自豪的，是顺势而为，是踏着市场一轮一轮的节拍，潮起而兴，在浪尖上起舞。
他们的责任，是起到了推波助澜的作用，在有限的时间、空间范围内推涨了房价。
从全国的空间维度和跨越20年的时间维度，“炒房者”和“中介”，只能以最佳配角的身份出席颁奖盛典，并负责为真正的主角大佬背锅。
PART2货币才是推动楼市、股市价格上涨的背后大佬在与朋友的闲谈中，曾经以最简单的形容阐述货币增发推动价格上涨的经济学原理。
假设：
第一年，市场上只生产了1个杯子，货币只有5元，那么杯子的单价自然为5元；
第二年，市场生产了2个杯子，假如货币流通总量不变，仍然只有5元，那么杯子的单价只能是2.5元。只是如此，杯子生产商发现生产越多，赚钱越少，于是失去了积极性，干脆关门不干了。
为了维持良好的经济生态，“管理者”第2年只能进行货币增发。按照上年杯子单价和第二年两个杯子的生产总值要求，最基本的货币增发量是5元。
如此，市场上的货币流通总量为10元，这样便维持了杯子5元的单价不变。为了让杯子生产商更加有生产积极性，“管理者”往往将货币增发量扩大一点点。
于是，第二年的实际货币增发量达到了7元，市场货币供应总量达到12元。因12元的货币对应2个杯子，故杯子的单价因为货币的增发而变成了单价6元。
如此，杯子生产商看到扩大生产可以带来更大的利润增长，生产积极性更加高昂。
【小结】6元的单价，杯子真的是涨价了吗？其实这就是我们常提到的“名义价格”，而这6元的货币购买力与上年的5元是一致的，这6元实际就相当于上年的5元，完全没有不同。但通过货币增发，却有效地刺激了生产，推动了经济发展。
另一个角度，第1年的5元货币因为第2年的货币增发而发生了贬值。当年5元可以买一个杯子，到了第2年能够买到的，只有这个杯子的5/6了，假如这个杯子能拆分卖的话。
PART3资金推动房价上涨的数据验证第二节中的例子，是以一个简单的模式解释经济生态中的货币增发现象，形象而易于理解。但在纷繁复杂的整个经济社会中，货币增发影响生产、生活资料的价格，在一个短的周期中，由于诸多环节的传导迟滞性与加权的复杂性，远不是例子中的加加减减这样简单。
但在我们长期的探索中，逐渐研究出这样一个区间公式，可以较为准确地表达房价上涨的规律：
房价平均涨速不小于“货币供应量M2增速-GDP增速”；大概率等于“M2与GDP增速差+物价上涨速度”
之所以要在M2与GDP增速差值基础上考虑物价上涨率，是由于房产即具有消费品的居住属性，又具有长期、安全、稳定特性的资产具有的金融属性。即区别于一般不易保存的日用消费品，又区别于“算你狠”、“将你军”的姜蒜这种较易保存但不宜以年计长期保存的产品。
为了便于大家理解，我们从国家统计局调取了2000年-2019年期间的GDP增长率和货币供应量M2同比增长率、全国平均房价等几项指标。看下表：
此表可以看出，2000-2019年的20年间，我国的货币供应量M2与国内生产总值GDP两个增长率指标的差值平均为5.875%。我们再看这20年的居民消费价格指数：
以上二组数据代入前文公式，分别是：
货币供应量M2增速-GDP增速=5.875%；
M2与GDP增速差+物价上涨速度=5.875%+2.23%=8.105%
我们再计算2000-2019年全国平均房价环比（较上年）增长率，如下图：
上表可见，2000-2019年期间，全国平均房价年均环比增长率为8.75%，与这20年间的“M2与GDP增速差+物价上涨速度”值8.105%非常接近，符合货币供应量变化对物价的影响规律。
【小结】
房产作为不动产，其具有的长期、稳定性特点，被资金追捧与青睐，而拥有金融属性并不奇怪；尤其是其全国庞大的体量，足以容纳市场上年年大量增加的多余货币，从而被资金所推动，价格与货币供应量形成高度相关性。
PART4延伸阅读-货币与股市的相关性既然谈到了货币推动楼市的话题，同作为资本追逐的两大市场，我们顺便给大家提示一下货币增发对股市的影响。看下图表：
上图是2000-2019年M2与GDP差值环比增长折线图与股市深指年收盘指数环比增长折线图对比。
我们可以看到，以上两图惊人地相似。如果我们能够量化其他因素对股指的影响而对深指图表进行修正，并考虑两者产生影响的时间差，以上两图几乎可以重合。
【小结】
从这一点看，货币对股市的影响同样是巨大的。也从另一个维度验证了货币与资本市场的高度相关性，说明了货币才是影响资本市场的最大因素。
【结语】综上，我们看到，货币作为资本的最原始形态，即是推动资本市场的原动力。房价上涨的根本因素即是货币供应量的不断增长。
在后疫情时代，随着货币供应量M2指标增长率走出盘桓三年的8%区间，重返2位数增长，国内楼市尤其是大中城市的房价迅速回暖甚至出现大幅增长，其关联性再次以事实给予了验证。
甚至，目前有的城市比如深圳因为房价上涨过快而进一步加码限购，以遏制房价快速上涨。只是，被压抑的需求如同蛰伏的种子，当遇到某一个契机来临，哪怕有巨石压制，还是会生根发芽，茁壮成长。
稳房价的目的，是希望房价慢下上涨的脚步，等待居民收入的提高。
这个刚刚到来的楼市区域分化新时代，期待重点城市房价长期下跌，真的很难。如果出现了短期的调整，务必要珍惜。
是丈母娘推高了房价还是待嫁女自己推高了房价
感谢邀请。本来这个问题我是拒绝回答的，但见此问题后，我内心翻滚，更如有鲠在喉，方一吐为快。
把房价的推动体系分为上中下游，上游为决策者，中游为企业机构，下游为普通百姓。丈母娘和待嫁女都是在下游体系中，对推高房价只是起到了极小的作用，真正推高房价的是头部体系，中下游的人只是践行者。
从供需求的角度来看决策者控制了土地，拿地价格决定了造价成本，再加上中游的投资取巧者煽风点火，房价之势更如星火燎原，一路高歌猛进。
为了适应新时代的发展趋势，在男女比例的严重失调下，待嫁女的身段也变得奇货可居。岳母娘们更是纷纷提出：要结婚，先买房！在加速房源消化的背景下，丈母娘们点燃了楼市的购房热情。
丈母娘们打头阵了，待嫁女自然是不甘落后。买房看地段，大城市、位置好、价格高的业主拥有更好的择偶优势，待嫁女再次为楼市去化加了一把火。
购房需求激增的前提下，房价在中上层的大力推进下再次抬头。苦了的却是那些刚进社会的苦逼刚需者，在房价体系的层层推动下也只能咬紧牙关，先把房子买了，才会有将来的性福生活。
殊不知，丈母娘也好、待嫁女也好都是在为上面打工，高昂的房价最终还得是平民百姓去消化。
感谢您的阅读，我是大师侃房，一个专注于地产营销、置业答疑的迷糊大叔，偶尔智商掉线，但专业从不疲软。很荣幸让我于千万人之间，在千万年时间的无垠荒野里，遇见了你，恰逢其时。希望我的文字能够给予您借鉴，带给您温暖。END，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！