2019，买房还是卖房(现在买房还是卖房好)

励志人生 2023-07-25 06:53:50 -

style="text-indent:2em;">大家好，今天来为大家解答2019，买房还是卖房这个问题的一些问题点，包括专家建议不要买房的报纸也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

本文目录

2019，买房还是卖房
济南市区买不起房，去长清买房怎么样
96年的想在北京买房子，这个主意现实吗
购房合同丢失登报需要多少费用

2019，买房还是卖房

别说今年，我18年7月份就把房子卖掉了，肯定不是刚需，如果必须要一个安身立命的地方那就是再看空房市也几乎不可能卖掉房子去租房住吧，毕竟中国人的逻辑里有房才有家。

2019年其实已经从18年年中回落了半年光阴，我所在的城市听房产中介的朋友说，大致上回落了一千多，从八千多九千下滑到八千左右，100平的房子跌了小十万虽然没有让人砸售房部，不过肯定让高位买房的人郁闷很久，特别是炒房的，19年可能也会这么一直高位横盘，这对所有人其实是最好的结果：政府卖地还有开发商接单，银行还敢放贷出来，开发商建好房子能脱手，刚需族还能砸锅卖铁凑足首付或者全款，炒房族即使不挣钱也能很快变现离场。

就现在来说19年房市还看不到太大的问题，但对投资客来说已经不是很好的出手的时机了，炒房族需要快进快出，可要在短时间内达到盈利预期不太现实，某几个人可能机缘巧合能全身而退，对整个炒房人群体来说他们的最终命运不会比15年的股灾好多少！

济南市区买不起房，去长清买房怎么样

新人们，你们的房叔，来给你们讲讲在长清买房子的问题啦长清，作为济南的卫星城市，生活节奏不快，物价不是很高，环境优美，投资，居住均比较不错。从恒大一期二期销售来看，外地人均相中了长清的山清水秀，人杰地灵，也间接的推动了长清房价的上升。要是买房子的话，耗费的不仅是金钱，更多的是精力。人们花大半辈子钱买的房子，人人都希望买一个自己住着舒坦，看着满意，更在乎以后的房子的升值情况，现在我就根据长清目前的房产情况给即将买房子的朋友多点建议，不喜勿喷。当前有证房价已经稳定市场价格区间内，精品房源更多更高位。从目前情况来看，长清的整个购房群体大部分的购买力，只是高端人群的选择，更多的倾向于投资方向，我们工薪阶层面对的是二手房源和中低档一手房源，我就工薪阶层的房源说起。当前市场上最受欢迎的二手房源莫过于学区房。最热的二手房源在供电局家属院（文昌街道办事处附近），港基一区，港基二区，天润小区分别对应的是东城小学和石林小学，一般房源的价格都以上，因为是有证小区，加之交易频繁，又是学区房，虽然是十多年的老房子了，但是也推动了附近二手房源的价格。其他有证小区距离学校较远，。一手房源主要集中在恒大和城市经典，由于恒大特殊的品牌效应造就了高房价，城市经典对于上东城小学的人群来说，价格相对较为合适，滨河华庭由于距离小学较远，加之路途中遇到大十字路口，这都是学生的安全隐患。一手房源也维持在。再说说如何去买房子：本人认为买房子，一定要多问，多想，多看。在买房子之前要多留意房产信息，遇到合适的立马出手，但是前提要做好准备。首先推荐个网站：www.250300.com。我本人买房子之前就是一直在看这个网站，了解长清当地房产信息。当然，他们的价格普遍虚高，另需打电话咨询最低价格，另外多去房产中介看看，其中有房管局诚誉房产中介，清河街超意兴旁邦替房产中介，国泰附近伟杰房产中介，齐鲁银行附近今日房产中介，老军休所田园房产中介，常春藤房产中介等。在就是要多看看晨鸣信息和金点子广告，都市信息等买卖交易的房源报纸。买房子看中的是什么第一最重要的是挑选房源价格。如何在能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资，需要考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升值潜力等诸多因素。当然，最好还是听听专家建议。其他要考虑的情况：【交通状况】：衣食住行、人生四事，交通是买方考虑的重要因素，四通八达、进出方便，有停车位物业才算物尽其用。【社区环境】：社区环境已经成为购房者投资前越来越重视的因素，小区内的绿化程度、人文环境、安全性、配套设施都可能对入住后的生活产生重大影响。【户型结构】：户型的选择主要考虑家庭人员的构成及主人房屋功能的要求，如楼层高低的选择、房屋的朝向、视野、采光、私密性等。【位置】如果想购买的是房子，那么，首先要考虑的是位置是否优越，因为处于好位置的房子才能满足的各类需求。【风水】。这个本人不大懂。【交通便捷】。从住所到工作地点或常去的其他地点或中心区，不超过可接受的时间并且有保障，一家两三口人都有些要求时，应尽可能多的照顾到，并考虑将来可能的变化情况，如工作调动、升学、转学等。【投资价值】。应在那些各种市政设施次齐全地段挑选房子，这些地段一般位于城市主干道、次干道附近，不应超过1公里，以后的房价会相应的上升。【生活便利】。步行10分钟左右即可到达各类商业服务业网点，满足日常生活物品的采购及其他服务需求，医疗卫生、托幼。文体设施也可就近找到。【环境宜人，自然、人文景观优雅】。绿地、公园步行可达，空气清新、水面清澈，有早晚休闲运动、周末游玩娱乐之所，社会风气、治安状况良好。【面积】。如果是三口之家，本人认为90平的足以，买大了也就是撑场面，真正的使用面积很少。如果是大于三口之家，那么面积就要相应的扩大。【室内格局】。居民购房，一般都会考虑做再次装修，所以室内有无横穿的大梁或回水管道要先看清楚，因为梁底的高度将直接影响到吊顶的高度，否则将暴露横梁；同时，横窗的管道需要特别花功夫和材料去处理，再装饰也会影响美观。【户型结构】。买一手房的时候，千万不要相信户型图。因为买一手房的时候你是看不到实体的房子的，你只能看户型图。户型图上虽然搭配的狠合理，其实也就是广告图纸而已，真正的需要你真正的去看房子的大小。比如，图纸上可以放一张床，其他的空间还略有剩余，但是实际上那间屋有可能只能放一张小床而已，并不是你期待的大床。【朝向】。楼的朝向是东西走向，长清也有部分住宅楼是南北走向，那样的房子价格很低，不及正常楼房的2/3。房屋的朝向一般是两室朝阳为佳，因为阳光都能进入卧室，住起来比较舒服。【楼层】低层建筑一般是6层左右。本人认为买三层上下最佳。因为考虑到采光问题，三四楼比较容易得到阳光，相对底层蚊虫较多的问题也是可以有效的避免。多层建筑一般为20-30层左右。本人认为买10层以上为佳，不要买顶楼最好。高层的城市浮沉一般聚集在10层左右，空气质量不是很好，所以居住高层的话，选10层以上为佳。【设施】。居住环境应该是干净、整洁、方便，有树、有花、有草，车、人各行其道，访客停车方便，周边学校，医院，娱乐设施是否完善等一系列问题。

96年的想在北京买房子，这个主意现实吗

北京大，居不易。

长江后浪推前浪。我96年大学毕业，如今96年出生的小同学也已经走上社会，感叹时光如流水，不舍昼夜。

言归正传，说说北京买房问题。二十年以来，北京房地产行业开始爆发式野蛮生长，房价的增长速度，让很多房地产大佬都大跌眼镜。

如今北京房价之高，无论是从租售比、投资回报率、居民收入水平等各种角度，都很难说还具备投资价值。具体的各种房价数据网上都有，无须赘言。我们要谈的是帮助96年小朋友分析一下买房子的现实性。

1.如果家里是土豪、有矿，或者老北京四九城里有四合院，只要满足限购和家长支持这两个条件，那随便买，越多越好，在改善自己居住环境的同时，为国家税收和房地产事业做贡献，利国利民利己。

2.如果家里是阔绰之家，资产流动性尚可，也可以考虑购买。毕竟96年今年已经24岁，有可能快考虑结婚了，提前买好房，属于婚前财产。在社会离婚率高企的情况下，可以避免好多麻烦。

3.如果买房要掏干父母等一家三代六口的积蓄，那就要非常慎重了。因为这六口人已经至少有三套房了。如果再考虑将来配偶，至少六套房；再买房的必要性严重不足。而且会严重破坏整个家庭的流动性，给老一辈健康、中年人心理造成严重负面影响。你完全可以等着继承就行了。婚前和父母住一起是很不错选择。

4.如果你是白手起家，那请小朋友先断了这个买房的意向吧。姑且不论你的所学专业，就是西二旗码农、程序猿；金融街、CBD金融民工，也很难刚大学毕业就可以买得起房子。即使家里出个首付，你来月供，恐怕也是鸭梨山大，严重影响小资生活品质和随时炒老板的帅气。

5.房地产的野蛮生长时代就要过去。随着存量房增加，人均住房面积提高，全国人口增长拐点来临、北京市控制人口及房产限购政策；中国经济增速放缓、房地产税推出，北京的房地产价格不可避免的要走入长期的缓慢增长甚至缓慢下跌的区间。这是熵原理决定的。只不过鹤岗来的快，北京来的慢。

6.如前所述，用不了多少年，一对小夫妻6套房；全北京将来会有多少这样的家庭呢？如果只住一套或二套居住，剩下4-5套用于出售，然后大家一起出售，我都不知道谁会去买了。不仅如此，许多房子50-70年的土地使用权快到了，先不谈土地出让金是否重新缴纳问题，单就咱中国的房屋质量，就有必要考虑一下。如张小斐、大潘小品所言：想想都可怕！[呲牙]

好了，就这么多建议，请小朋友买房子的时候参考。勿谓言之不预也。