style="text-indent:2em;">大家好，关于买到“凶宅”可否追责、退房很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于专家建议恶意不买房不退房的知识，希望对各位有所帮助！
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最近好多视频是说买了房子降价了，要求退房的，你怎么看
这种视频拍出来，有两个可能:第一，可能是出于骗取点击量，假的。第二，虽然是真实的事情，但估计是其他原因才引起的矛盾。至于买房的这个事情，买了房子，不管它的价格如何，只要本人已经签了合同，那退房的事情，这个纯属就是一种无理取闹，因为开发商没有哪里违反合同，而单方面提出退房，这是购房者想违约。就算是到法院去审判，这种行为法院也绝对不会支持的，因为这是一种扰乱市场正常交易秩序的行为。第三，现在的房地产行业还没有到你说的那种地步，从统计局发的近期基本数据来看，基本来说还是平稳的，还没有到政府愿意刺破房地产这个泡沫的时候。只能说现在有的地方房产销售比较差，但同时也有的地方房价在微微上涨，大部分保持平稳。
贷款买房未获批，欲退房款需支付3万违约金，合理吗
承蒙邀请，随着长春近年来的买房热，派生出来不少贷款买房的衍生问题。今天要讲给大家的就是贷款买房未获批，结果想退房，还要支付三万违约金的社会事件。
这就给大家简单描述下事情的整个过程。
据吉林电视台《守望都市》栏目组报道：3个月前，长春市民王女士在位于东环城路上的嘉柏湾售楼处贷款买了一套门市房，当时地产方承诺，会尽快为她办理贷款事项，几个月过去了，手续还没办下来，于是王女士要求房地产方退款。对方为此也给出了说法，退款行，王女士需要支付3万元的违约金。
通过视频可以了解到，长春的王女士一共交了九万多人民币，但是对于房地产方所说的三万元违约金根本不清楚怎么回事，原来是在合同条约里就体现出来要交给房地产三万的违约金。也就是说，如果王女士因为贷款不成，买不了这个门市房，根据合同，就只能退给他六万块钱。
不得不说，签合同的时候一定要逐条逐字的好好看呀。尤其是房地产中介合同，更是要将条款看仔细了。很多容易出问题的猫腻条款都隐藏在其中。千万不要上当受骗。
另外，房地产中介在签合同的时候应该提前将条款，尤其是涉及到违约金和中介费的条款合同给购房者说仔细了，这也是购房者的基本权益。因此，该房地产中介也涉嫌了欺瞒行为。建议王女士应该向律师咨询，寻求法律援助。
最后问下大家，你觉得王女士在长春市嘉柏湾小区贷款买房未获批，欲退房款需支付3万违约金，合理吗？欢迎大家留言一起聊聊呀。
买到“凶宅”可否追责、退房
您好，我是杭州张律师，让我来解答一下您的这个问题吧！
司法实践当中，对凶宅卖案件的处理需要结合买受人所忌讳事件的发生时间、情形及普通公众对忌讳内容的忍程度来综合判定。
实际上，出卖方如果在房屋权属没有瑕疵的情况下，没有告知买受人凶宅背景是否违反公序良俗，是否构成隐瞒标的物的重大瑕疵并构成欺诈，司法时间当中尚无统一的认定标准。
所以买受人在签订购房合同之前，其实非常有必要对标地房屋进行实地勘探，做尽可能多的查询了解工作。
购买此类特殊房屋的买受人如果想要通过法律途径来解决纠纷的，那么也尽量在知晓该特殊事件后一年内提起撤销权诉讼。
根据我所接触案件的经验来看，其实司法实践当中大多数的法院都会认为凶杀案会构成合同标的物的重大瑕疵。那么在此情况下，如果起诉撤销购房合同，还是比较容易获得法院支持的。
希望我的回答对您有所帮助~
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买房时，不买了，中介不退费还要违约金，有什么好办法吗
根据居间合同法，买房交了定金之后又反悔，不买的话这种是不予退的，而且中介也受居间合同法的保护。这种属于单方面违约，是不合法的，
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。