style="text-indent:2em;">各位老铁们好，相信很多人对刚刚够首付款，年轻人该不该买房都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于刚刚够首付款，年轻人该不该买房以及专家建议年轻人降首付的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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刚刚够首付款，年轻人该不该买房
我认为这个问题需要分2种情况回答：
1、月供扛得起：未来一二线城市房价长线看涨，三四线稳定为主，可能下跌，因此，作为刚需的年轻人，尽早买房没错，前提是首付凑齐了，且月供扛得住，一般来说，月供最好不要错过月综合收入的一半，否则生活会过的很艰苦。
2、月供扛不住：光有首付还不够，毕竟房贷20-30年需要每个月都还的，如月供扛不住，压力太大，工作和收入不稳定，又没有其他经济来源，那么需要谨慎买房，毕竟受到疫情影响，武汉市乃至全国各地，房贷断供的比比皆是，如今赚钱很难，房贷扛不住，断供，最后房子被法院强制法拍，损失更大。
未来房价还会涨吗年轻人有必要为了买房把家庭掏空吗
未来房价还会涨吗？年轻人有必要为了买房把家庭掏空吗？
看到这样的问题，心里有点高兴。为什么高兴？是因为有人终于开始思考这个问题了，思考是不是要把自己的毕生精力都放在偿还房贷上了，终于有人提出年轻人为了买房把家庭掏空是否值得了。
确实，在相当一段时间，美国老太太负债购房的故事，都会被一些人、特别是政府部门的人拿出来鼓励居民购房。也正是在这样的鼓动下，很多居民都开始了负债购房、甘于当房奴的艰苦历程。
殊不知，被吹捧的美国老太太，是孤身一人，也确实住在了新房子里面多少年，直到去世。并在去世时，有一套属于自己的房子。至于这个房子最终给了谁，贷款有没有还清，去世的她，也不知道。只是，讲这个故事的人，有没有想过这个问题，假如这位老太太没有购房，也不要还贷，而是租房，最终也是去世，日子会不会比购房过得更好，而她的钱，也不是都给了银行，而是不同的房东，且可以根据自己的需要，经常更换更适合自己的住房。
事实上，对住房来说，并非只有购房一种形式，租房也是很不错的方式。如果自己的经济实力不够，购房款绝大部分都依靠银行贷款来解决，每个月偿还银行贷款的压力很大，那么，就不妨选择租房来达到居住的目的。要知道，强行购房、透支能力购房，并把主要的收入都交给银行，真的是很不划算。由此，整个家庭的生活质量也会出现大降。因此，还是要实事求是，选择更适合自己条件的购房或租房方式，从而让自己生活得更愉快、更幸福。有一套属于自己的房子，并不是最佳选择，最佳选择是让自己的生活不要因为房子而出现质量明显下降的现象。
因此，美国老太太可以学，但一定不要太认真地学。美国老太太的故事，是开发商编出来哄购房者的，也是一些地方和金融机构为了政绩、业绩需要有意宣传和扩大她的影响的。美国老太太的故事，一点不好听，美国老太太也一点不可爱。当了美国老太太，从此生活就会变得很艰难。年轻人在条件完全不具备的情况下，真的没有必要买房，没有必要把家庭掏空，租房，可以让全家都过得更舒坦、更幸福。
年轻人负债率这么高，拆东墙补西墙，什么时候是个头
消费观念不改变，没有尽头！勤俭节约有多少钱办多大事，不借钱，不显摆不炫耀是中华民族的传统美德。
多地“首付贷”死灰复燃，为什么不让刚需买房者减轻首付压力
多地“首付贷”死灰复燃，为什么不让刚需买房者减轻首付压力？冷眼首先抛结论：因为首付贷不但不会减轻购房者压力，反而会成为炒房者的工具。
一、首付贷利率极高，月还款压力巨大，不但不会减轻购房者压力，反而会让购房者有破产的风险这个问题的题主对首付贷可能有所误解，首付贷和房贷不同，贷款利率非常高，月供压力非常大。
首先首付贷的利率非常高，是房贷利率2倍以上，基本维持在8%-12%之间。其次首付贷不是房贷，大部分首付贷的贷款时间是1-3年，这就面临了月供压力巨大的问题。
我以200万房产举例，计算一下房贷和首付贷的利率和成本。按照三成首付计算，购房者房贷金额是200×0.7=140万，首付贷贷款金额200万×0.3=60万。
房贷：140万，贷款30年，利率上浮10%是5.39%，月供需要7852元。
首付贷：60万，按照最长贷款3年、最低利率8%计算，月供20666元。
按照上面的计算，购房者购买200万的房子，每月需要缴纳28518元月供（首付贷月供20666+房贷月供7852），也就是说购房者每月的月收入要超过3万元以上才能承受能了首付贷的压力。
这就存在一个驳论，如此高收入的购房者肯定是能拿出60万首付的，没有这么高收入的购房者肯定是承受不了月供压力，也就是能承受的不需要，需要的承受不了很容易破产。当然，市场上存在收入非常高，但短期内正好没有这点首付资金的人群，但是这类人群占比非常少，而且完全可以利用其它的贷款方式（信用贷、白领贷）解决。政府不会为了解决这小部分人群的资金需求，而放任这么大的金融漏洞存在，因为一旦房产进入下跌周期，有可能造成大量刚需购房者破产，美国的次贷危机就是前车之鉴。
二、首付贷会成为炒房者的工具，刺激房地产市场虚假繁荣，房价一旦进入下降周期，市场危机将会出现。首付贷会极大降低炒房者的门槛，让市场涌入大量投资客，造成市场的虚假繁荣。在没有首付贷的情况下，一套200万的房子，炒房者最少需要准备60万现金才能购入，但是如果有首付贷，炒房者只要准备三四个月的月供六七万块钱就可以买了，甚至可能多贷一年首付，以贷还贷，零门槛炒房。这肯定会给房地产市场带来虚假的需求，造成泡沫。
这些通过首付贷进入房地产市场的炒房者，大部分是抗风险能力极低的投资者，房价如果在上升周期没什么问题，但是一旦进入下降周期或者平稳周期，炒房者的房子无法脱手，立刻会造成这些炒房者破产，给房地产市场造成巨大影响。
首付贷并不能减轻刚需购房者负担，反而因为月供压力大，利率高，很容易造成刚需购房者破产；另外首付贷极大降低了炒房者的投资门槛，造成房地产市场虚假繁荣，对楼市发展极为不利。我是资深房地产分析师，不为流量折腰，只发布专业、客观、中立的房地产知识，希望得到专业购房知识，避免购房陷阱的请关注我。如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。谢谢。部分图片来自网络采集，如有侵权请尽快联系，我将在第一时间删除。
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