style="text-indent:2em;">各位老铁们好，相信很多人对想买房，广州公寓好还是佛山郊区住宅好都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于想买房，广州公寓好还是佛山郊区住宅好以及专家建议回收房子吗广州的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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50万在广州买个复式公寓值得吗
当然不值得！原因有以下几点:
完美入坑50万买的公寓，面积估计只有三四十方吧，单价也就一万出头的样子。
这样单价的公寓估计是在增城或者从化，非常偏远且远离市区的位置。
中心区的公寓最少也要两万多，不然就是些没有产权的，只卖使用权的，例如嘉禾望岗的天瑞广场，龙禧广场，如果是的话，恭喜你的朋友，完美入坑。
公寓缺点公寓是没有阳台，不能明火，没有学位，不能入户。
只能公司购买，税费高，升值差，难出手，水电费物业费非常贵。
市区的公寓出租回报率还可以，能达到5%以上，但是也很难跑赢每月的通货膨胀7%，以及每月3%的CPI。
没钱或者没有名额的话也不建议买，除非自己公司需要办公场地。
投资回报既然是投资，我们一定要算一下投资回报率。
如果你每年收租2万，50万需要25年收回，每年回报率是4%，也就是刚好买个银行理财的回报。50万做任何其他的投资回报率都不止4%吧。
为什么我假设的是两万，因为这是由你的资金决定的，由50万的地段决定的。
那更好的回报是什么呢？
一定是住宅，住宅除了公寓没有的优势外，还容易出手，升值快。
如果没有名额，可以借用家人的名额或者买非限购区。
如果嫌广州贵，还有一堆二线城市可以选择。
以上，希望对你有用！
在广州购买宅基地房，靠谱吗
在农村买块地，然后再盖一个别墅，这是无数人的梦想，但是，根据目前的法律规定，是不允许的，今日国土部部长又宣布，城里人到农村买宅基地的口子不开，严谨下乡利用宅基地建别墅大院、私人会馆。
至始至终，这是一贯的政策，但是很多地方似乎并没有执行，而是大私下偷偷交易，很多地方甚至可以为宅基地上自建的民房提供贷款服务。这又是几个道理呢？
其实，宅基地不是不能买卖，只是限定城里人不能买卖，同村的居民是可以买卖的。城里人如果买了农村的宅基地会有什么样的后果呢？那就是风险，土地被收回的风险，投资的房产没有赔偿的风险，当地农村以买卖合同违法国家法律撕毁合同的风险等等。
总之，别说是广州，在哪里买宅基地都是不可以的，除非自己有当地的户口。
但是不要灰心，想住别墅还是有办法的，可以租嘛，比如租约可以为50年，人一辈子有几个50年呢？50年后政策又会是什么样呢？房子的寿命也就50年，家电装修寿命10年以内，所以长租是个不错的选择。
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想买房，广州公寓好还是佛山郊区住宅好
您好，针对您这个问题，我想说的是以下几点
1，首先您要清楚，公寓跟商业商业住宅的区别！首先房产证，一般都有，只是年限公寓一般40或者50年，住宅70年，当然，到期后都可以续期土地权使用期限或者让政府收回对你进行补偿！然后，水电方面公寓会一般来说贵一点，住宅类会便宜点！
2，您如果在广州上班，当然还是广州公寓方便！节省上下班时间！节约上下班费用成本！
3，首付您手上所持有的不管是广州公寓还是佛山郊区住宅，应该都差不多能承受！选住宅可能贷款需要多一点，每个月压力大一些，选广州公寓您后期还款压力可能轻松很多！
4，看您家庭！如果目前来说，您是贵族，可能公寓也可以了，上下班方便，还节约上班成本，房子也够用！但若以后您有家庭，有小孩后估计不太够用！小孩长大后读书问题也要考虑！如果您不想考虑那么长远，就广州公寓吧！
我的建议就以上几点吧，您还是要根据自己实际问题来选择！不管是公寓还是住宅，我觉得手上有点闲钱，当投资房产也是好的！
谢谢阅读！
现在东莞的房子还值得购买吗还会涨吗
看题主的问题，应该是投资，现在东莞均价与深圳不能比，东莞新房均价19000，二手房均价16000元，作为深圳客，来东莞买新房可延迟一年签约。，只交10%的首付，等一年社保后既可签新房，买二手房不受限制。东莞的区位优越明显（我前几篇文章以作详细表述），东莞全市的房产，不管是自住还是投资都是有很好的前景，作为投资，肯定关注投资回报率，个人见解，帮您提供以下区域:
1.滨海湾新区，重点是长安，虎门，未来几年东莞的投资将不可避免的侧重于滨海新区，且长安，虎门是临深区域，又是沿珠江口，将来的长安，虎门，就是今天的南山，福田，前景可期。2.松山湖区域，华为入驻，带动周边企业进驻，作为国家级科技园区，这几年松山湖已集万千宠爱于一身，且上连广州，下接深圳，均只要半小时车程，投资松山湖区域，前景明朗。
3.临深区域，重点凤岗，凤岗是插于深圳地块之内的东莞镇区，部分楼价高于深圳坪山，龙华等偏远区域的，可见凤岗地理位置的优越。
4.地铁，高铁站点沿线，地铁一通黄金万两，不久的将来，东莞修建17条地铁接通广州，深圳，现有的地铁站点，穗莞深城轨站点周边可作重点布局。
5.城中区域，主要指南城CBD，东城等，已形成浓厚的商业氛围，前景一片光明。
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