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炒房风向已变 2017年你还有暴富机会吗

style="text-indent:2em;">各位老铁们好,相信很多人对有几套房子更合适,为什么都不是特别的了解,因此呢,今天就来为大家分享下关于有几套房子更合适,为什么以及专家建议有钱多买房子的问题知识,还望可以帮助大家,解决大家的一些困惑,下面一起来看看吧!

本文目录

  1. 有几套房子更合适,为什么
  2. 现在是不是有两套以上房的人挺多啊买两套房辛苦吗后悔吗
  3. 很多人都愿意买好几套房,这是为什么呢
  4. 为什么所谓的专家都不建议买公寓,买的人却还是那么多呢

有几套房子更合适,为什么

我认有几套房子更合适,这要根据家庭成员和经济条件而说,如果三代人恐怕就要最低二套或三套,就象我这样,儿子一家住一套,老两口住一套,租出去一套。家庭还比较和谐,如经济条件还比我差,那二套也非常合适。

现在是不是有两套以上房的人挺多啊买两套房辛苦吗后悔吗

自从买了房,现在连一块钱的麻将都不敢搓,每天在公司吃了饭再回家!之前经常陪家人去酒店吃,点菜很随意,只要喜欢不看价,一个月左右去香港买些化妆品护肤品和面膜等生活用品,生活的很惬意!现在除了工作就是上班,每个月还房贷,生活瞬间变得很简单!难道这就是所谓的幸福生活?

很多人都愿意买好几套房,这是为什么呢

现在无论是一二线城市,还是三四线城市,甚至于五六线县城,很多家庭都已经买了好几套房产。难怪数据显示,房产已经占中国家庭财富的70%以上。对此,有专家表示,中国人天生就有买房囤起来的习惯,甚至有的家庭孩子只有十几岁,父母就要提前给孩子买房,害怕以后长大了买不起房,讨不起老婆。

不过,我们认为,中国民众愿意买房,而且一买就要好几套房,这里面是有原因的:第一,中国人喜欢通过房子来炫富。这些年很多国人都富裕了起来,如今在一二线城市,不是你有多少钱才算富有,是你名下有几套房产才算富人。因为,一二线城市房价动辄几百万甚至上千万,拥有几套房产乃是财富的象征。我经常在地铁里听到有市民炫富,说自己有五六套房子不稀奇的。

第二,房子拥有保值功能。近年来,国内物价涨得比较历害,而其他投资渠道投资风险很大,比如,P2P平台曝雷不断、理财产品打破刚兑,股市二十年来原地踏步,而唯有买了房子,却年年都在上涨。所以,对于居民来说,房价是跑赢通讯的利器,别的投资品种不是收益率低,就是投资风险太高,基本没有赚钱效应。

第三,把房产留给下一代。很多有钱人都想着,我这一代人过得舒服了,也要让我的子孙后代衣食无忧。如果把钱财留给下一代,人民币的购买力是每年在缩水的,时间长了,留不下多少财富的。只有购置多套房子,这样既解决了下一代住房问题,又给下一代留下一笔可观财富。

总之,很多人愿意买好几套房,主要是房地产有赚钱效应,再加上买了房子可以对抗通胀。但是,过去二三十年的经验,未来还能继续使用下去吗?显然,过去发生的事情,未来不可能再复制了。过去全国房价低的时候,买上几套房子,既可以使财富保值、炫富,又可以留给自己子女,但后面房价不会再大涨了,再囤好几套房,就有风险了。

首先,房地产市场繁荣了三十年,特别是2015年下半年之后,全民都杠杆买房,现在不要说三四线城市居民手中拥有多套房产者不在少数,就连一二线城市的居民也存有大量房产。中国房地产市场目前趋于饱和。而同时,中国住房需求的家庭将会逐步减少,70后、80后为之前的购房主力,已经购房完毕,而90后、00后现在都有祖上传下来的房子,无需购房。未来房价将呈现调整过程中。

再者,房产税在近一二年内推出,已板上钉钉,房产税是在房产的保有环节征税,这会对多套房产的家庭带来影响。未来房产税很可能会对拥有二套以上房产进行征税,届时,大家都抛出房产,当房地产市场供远大于求时,房价将应声而跌。所以,房产税推出后,中国房价将逐步回归居住属性。在去投机化后,拥有多套房者并不一定能对抗通胀了。

最后,对于拥有多套房产的家庭来说,主要还是待价而沽,但实际上,多买几套房的融资成本都在6%以上。这就意味着未来房价年年至少要大涨20-30%以上。但是在今后很长一段时间内,房地产还是要受到政策调控的影响,不可能出现大涨行情。这对于囤房者来说,房价不涨或小涨都算是亏钱。所以,未来拥有几套房产肯定不划算,囤房者迟早要抛掉房产。

很多人都愿意买好几套房,或是对抗通胀,或是留给子孙,因为过去二十年的经验告诉他们,买房基本上是稳赚不亏。但是现在买房投资风险太大。房产税呼之欲出、未来房价上涨的空间已被封杀、各城市的房产需求趋于饱和。所以,我们不能拿过去的经验用到未来,这样会出现难以估量的损失。

为什么所谓的专家都不建议买公寓,买的人却还是那么多呢

确实,有很多专家不建议买公寓,理由无非是公寓的用地性质是商业或办公,年限是40年,交付后用电、用水都按照商业的标准来收费;以后转让的税费比住宅高。这些都有一定的道理,但仅以这几个理由一概认为公寓不能买,这是不科学的!

我们买房,是出于每个人不同时间段的需求,比如一个在上海CBD工作的白领,在他工作的写字楼附近买一间公寓,对他的生命质量是有极大改善的,因为在上海每天上下班的通勤时间太长,他有了公寓,可以节约时间去休闲或健身,而他的工资高,买公寓也不一定图增值,但对他很重要。

投资要考虑的进出场的价格,无论是纯住宅还是公寓,只要进出差价大,利润率高,都是值得的。事实上,在一些发达的一线和强二线城市的高端CBD或商务中心,在建筑和物业管理上能够显示其高品质的公寓是很有市场需求的,租赁回报率也很高。而最近杭州,出台了买公寓可以办集体户口的政策,让公寓成了突破户籍限购的路径,这又让公寓镀了层金。所以,关于公寓,我们还是要因人而异,因项目而已,因环境而已,客观地去看待!

关于有几套房子更合适,为什么和专家建议有钱多买房子的介绍到此就结束了,不知道你从中找到你需要的信息了吗 ?如果你还想了解更多这方面的信息,记得收藏关注本站。

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