style="text-indent:2em;">各位老铁们好，相信很多人对租房好，还是买房好，各有什么优劣都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于租房好，还是买房好，各有什么优劣以及专家建议买房比租房好吗的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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租房好还是买房好哪个更经济
在不考虑房产的保值增值的前提，结合当前的房价与租金回报率来看，同等的资金总额，用买房的钱来租房可以租一辈子的房子，租房更经济。
但“租房是消费、买房是资产”，房价的涨跌以市场何政策为导向，没有绝对的涨和跌，买房和租房的区别是：一个有资产和另一个无资产，租房仅仅只有租期内的使用权，买房具有该房屋的所有权。
1、租房。
租房是消费，有足够的消费能力，不买房，天天住5星级酒店也不是不可以，毕竟房子是租来的生活不是。
从居住的角度来看，说租房好的，大部分也是有房的，租房只是暂时过渡的需要而已，并非长期租房者；
从经历过长期的租房子住的人的角度来说，（1）工作变动、房东卖房、不断的搬家；（2）房东涨租金，被迫搬家；（3）子女教育，就读学校资源的分配不均问题等等。
我想大部分租房者还是都想买一套自己的房子。
2、买房。
买房是资产，房子不仅仅只是钢筋、水泥和砖墙，房子具有金融属性，可变现，可抵押，可作为信用背书，同时相对于国人的理念来说，这是一个真正属于自己的家。
从资源配套商来看，买房你能享受到的最大的资源，就是教育资源，优质的学区资源依旧稀缺和抢手；
从房子的保值升值上来看，房子作为商品，买房的理念中短期内不会改变。
3、买房还是租房？
（1）、对于有能力买房，却又租房的人来说，那是一种生活态度；
（2）、对于有能力买房的人来说，大部分都会选择买房，而不是租房；
（3）、对于已经有一套住房的人来说，总是会有改善的需求，有过一套房子，还经历过房价涨跌的，对买房的理念已经“病入膏肓”了，只有买房才能获解。
（4）、对于炒房的人来说，政策明确住房不炒，稳地价、稳房价、稳预期，同时房地产不做为短期刺激经济的手段，买房需要买非常优质的房源，需要更专业的投资手段，更独到的投资见解，而不是像过去那样，有钱就买买买。
（5）、对于没能力买房，买不起房的人来说，只有无奈！
有人说，房价不涨就是跌，千万不能买房，买进马上亏钱，但这也仅是针对于部分短线炒房的人来说的。
作为普通人买房，以当前的限售政策来看，从买进到可上市交易的时间最少也需要两年的时间；
如果你连房子都买有，更谈不上什么炒房，房价涨跌与你无关，住房不炒，住房问题都没解决清楚，又何来炒房呢？
租房好，还是买房好，各有什么优劣
喜欢过漂泊不定，到处流浪的生活的，那肯定是租房好。不过基本没有人愿意租房给年过半百的老人，尤其还拖家带口的那种。
有人说“房价这么高人生几十年，买房不如租房”谈谈你对家的看法
有钱买房子还是好？小孩读书有个稳定的家，稳定的学校。假如不为小孩着想，买房子不如租房子，有买房子的钱租房子还可以剩不少利息钱。再说现在的时代步伐太快，这个地方不行还可以到别的地方去打工，房子是带不走的。假如是租房全国哪个地方都可以跑，很方便不吃亏。多的钱存到银行里吃利息。美哒哒，不为钱愁。
当今社会是贷款买房好，还是租房好
买房划算，还是租房划算，你从哪个角度来比较呢？
显然数字化的经济效益来分析是最直观的，那么我们就来看看经济效益哪个划算。
一、日常支出的经济效益
假设有一套房子，市值500万，你手头有150万，拟申请贷款350万，等额本息30年，利率上浮10%，则每个月的月供是19631.74元。
买房10年，一共支付的资金是150万首付款，加上税费，中介费，按揭费，装修费等算20万吧，月供一共支出19631.74*120=?2,355,808.8?元
故而买房10年的一共支出是
150万+20万+2,355,808.8元?=?4,055,808.8?元。
租房10年，通常现在大城市租售比2%左右，故此，租这套房子每年租金10万，每个月的租金8333.33元。租10年，一共支出租金是100万即可。
从这个支出分析，租房的成本大大小于买房的成本。一个是405万，一个是100万，4倍的支出区别。
买房划算VS租房划算：0:1
二、理财的收益对比
如果购买理财，通常一年有4%左右的收益（收益更高的也有，但是风险可能较大，取衣一个比较容易实现的）。
如果你手头有170万现金，分别用于买房和租房，手头的闲余资金去买理财会如何：
选择买房的话，买房后基本上手头没钱了，10年的理财收益接近零。
如果选择租房，手头就有余钱购买理财了，10年的理财收益超过50万。
注意这个理财收益的算法比较粗略
买房划算VS租房划算：0:2
三、放弃房子的经济效益
所谓的放弃房子，意思是买房出售房子，租房则是不再租用这套房子，看看会如何？
10年后，如果出售房子，意思是一开始支付170万，10年支付的本息是2355808.27元，一共支付4055808.27元，还欠银行2879865.29元，如果将房子原价出售，可以收回?2120134.71?元，一共付出去?1,935,673.56?元。
10年后，如果租房，不再续租，那么就是支付租金100万。
将房子卖掉也亏，因为每个月支付的利息高于月租，所以持续10年买房其实一直都在失血。
买房划算VS租房划算：0:3
四、房价上涨和房租上涨的经济效益分析
上述的分析主要是基于静态分析，如果考虑到升值呢？
所谓的升值：房价10年涨一倍，从过去分析，房价10年涨一倍是不止的。
租金10年涨一倍呢？
500万买入的房子1000万卖出去，可以赚?3,064,326.44元。
而租房需要支付的房租是150万元，肉包子打狗，有去无回。?
一来一去，相当于456万的差距。
买房划算VS租房划算：1:3
分析完了数字化的经济效益，那么你是否需要考虑一下无法直接数字化的社会效益呢？
一、买与租的自如踏实
买房可以自由入住，我的家我做主，不用担心被房东终止租约的搬家之旅，尤其所谓的漂一族，你会觉得自己没有落地在这个城市，没有自己的根，当你有了自己的房子，那种落地生根的踏实感，真的是难以想象的满足。
买房可以比较随意的装修，尤其是装饰，想在墙上钻个孔，没问题，你喜欢就好，想要购买喜欢的家私电器？没问题，生活品质可以提高。租房因为不是自己的房子，购置家私电器方面容易将就着过。
极少数房东可能认为房子是自己的，甚至配有钥匙，随意进入出租房，或者带人看房。
二、租房容易体验不同的小区和房子
当然租房也有乐趣，租房可以有多个小区住宅的居住体验，也可以在不同的房型，户型，楼层，朝向轮换体验。
尤其少部分人拟买房之前，先在目标楼盘租房体验。
买房就难以换房了，如果你买房子入住后才发现小区不好，邻居不好（楼上楼下经常吵架，噪音太大，不礼貌等），你会崩溃的。因为买房换房的成本很大，甚至在限售的城市几乎没有办法换房，如果是租房，则比较容易换房，大不了租期到了不续租，或者干脆不要押金了直接违约退租，损失可控。
三、买房改善生活
买房一族很容易结婚，很容易入户口，尤其对于自己的子女入学帮助非常大，租房就完全丧失了这方面的优势。租房很难解决这些婚姻子女的问题，当然对于外地户口，本身不存在落户口，也不存在学位房入学的问题，即便买房也难以解决户口和入学的。
四、买房一族资金紧张，生活紧巴巴
这个和上面这条截然不同，主要是从不同的角度出发，因为买房支付的首付，税费，月供负担重，故而买房的通常手头资金紧张，日子过的比较节省，有可能因此影响进修，学习，也会因此减少与朋友聚会的机会。
五、居住的改善之旅
房屋本质是为了解决居住的问题，租房，买房都可以解决居住的需求。
刚毕业收入低选择租房，随后工作几年，加上家庭的支持购买小面积住宅，等工作多年手头资金宽裕了，选择购买改善型住宅，这是最为常见的人生的居住升级之旅
谁适合租房买房？
还有一种人，工作流动性大，经常性更换工作，或者随着单位的工程搬迁（比如一些建筑项目公司，几年就会更换工作地点）。（当然，流动性大的人为家人购买房子是没问题的，毕竟家人需要稳定的生活，上学）
于此相反，如果收入稳定，经济能力较强，工作也比较稳定，那么买房会更好一些。
其实在分析哪个划算，还有一个问题大家都忽略了，就是你有买房资格吗？你有买房的首付吗？你有贷款资格吗？你有月供能力吗？
如果没有，那就老老实实的租房吧，根本没有比较的资格。
如上分析，如果房价不涨，或者仅仅微涨，或者房价可能还跌了，那么买房的经济效益是非常差的。
贷款买房不如全款买房，全款买房不如租房。
如果房价有大涨，那么买房比租房划算多了。你会欣喜的发现，房子白住了几年，将其出售，还有赚，很爽！
买房好还是租房好，首先还是看适合自己的道路，其次是看你的未来房价租金走势的把握了
买房有缺点吗？
有！多的就像天上的星星！
买房有优点吗？
少的像天上的太阳。
那你为什么还买房？
因为太阳一出来，星星就看不见了！
你觉得买房好还是租房好？欢迎发表你的观点
关于租房好，还是买房好，各有什么优劣的内容到此结束，希望对大家有所帮助。