style="text-indent:2em;">各位老铁们好，相信很多人对现今社会你觉得养儿防老靠谱还是买房收租养老更靠谱呢都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于现今社会你觉得养儿防老靠谱还是买房收租养老更靠谱呢以及哪个专家建议买房子收租的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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现今社会你觉得养儿防老靠谱还是买房收租养老更靠谱呢
现今社会你觉得养儿防老靠谱还是买房收租养老更靠谱呢？当今的社会竟争十份激烈，金钱确成了人们奋斗的焦点，在现实生活中缺少金钱寸步难行，一个家庭抚养一个孩子由上幼儿园到立业成家最少也需一佰万，再加之老人需要赡养，这些繁重开资，确给年轻人带来了沉重负担，迫使这些年轻人不得不出外打工掙钱养家糊口。
现在的老人为了儿女们的生存，对于自己的养老问题还是自己解决，养老可通过下列途径可以解决。
一，年轻时手头紧一点，多节省资金为自己缴纳一份养老保险，通过养老保险可以解决自已的养老问题。
二，采用银行存款的方式，可以解决养老问题。
三，购买房子用租金也可解决养老问题。
四，农村的老人在家搞些土地种植，养殖，获得资金，可以解决养老问题。
五，农村的老人可把土地转包出去，用转包费可解决自己的养老问题。
总的来讲，老人不管采取什么途径，只要有充足的资金，无论子女在不在身边，都可以解决养老问题。
50万买的房子，现在能卖130万，出租一年6万，如果理财，4%，怎么样合算
朋友们好！
出租合算啊！50万买的房子，现在卖130万，出租一年可以赚到6万，如果理财可能也就是4%收益率。肯定还是房子出租合算了，下面来分析一下。
房屋卖出理财的收益如果房屋卖出去，能够卖130万元，这笔钱可以用来理财，那么我们下面来看一下，理财收益率可以达到多少。
现在130万理财，可以选择银行大额存单，一般大型银行3年期大额存单年利率可以达到4.125%，如果是中小银行3年期大额存单年利率可以达到4.2625%。
如果是现在民营银行发行的新型存款，现在有一款37个月的存款产品，年利率可以达到5.5%，还有一款5年期存款产品，年利率为5.5%。
如果是130万存民营银行存款，那么一年可以获得利息7.15万元。如果是存中小银行大额存单，一年可以获得利息是5.54万元。
继续出租房子的收益如果房子继续出租，那么可以获得两个收益。一个是租金收益，还有一个就是房产增值的收益。
现在每年可以获得租金6万元。以后，随着房屋价值的攀升，有可能租金还可能会涨的。
还有一块就是房屋增值的收益。你50万买的房子，现在能够卖130万。如果你这个房子是买了10年左右了，那么总共升值了1.6倍。也就是说，每年仅仅房屋升值的收益率就能够达到16%，平均每年升值8万元。
如果今后房屋继续按照每年8万元的速度升值，那么你每年房屋升值收益在8万元左右。
这样算下来，你一年继续出租房子的收益是租金6万元，在加上房屋升值收益8万元，也就是一年可以获益14万元。
综上所述，如果继续出租房子，一年可以获益14万元，而130万元理财每年收益最高也就是7.15万元，当然是继续出租房子更合适了。
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您好：很高兴回答你的问题。收房租过日子，这个是可以的，现在不管在几线城市，都可以、比如说在北京，花销不大，有两套房租足够你日常生活支出啦。
公寓、住宅和商铺哪个更具有投资价值
房产投资没有那个更值得，哪个更有价值，而是要投其所好，玩票还是投资是两码事，非要说投资价值，实际投资房产的价值，分为长期价值，短期价值，又要分出来长期房价增长，还有短期房价增长，你是玩票投机，还是玩的是投资效果，很多朋友搞不懂什么是投资，什么是投机？
老百姓投资，就是为了赚钱，但是赚钱的过程中要预防几个情况，或者注意几个事情，一个是不亏钱，房地产市场投资住宅，目前为止亏钱的几乎为零，但是商业地产，按照投资住宅的方式去玩，铁定就砸到手里了，商业地产不能玩票，住宅可以玩票，但是政策也在逐步堵住这个漏洞，例如限售，收取增值税，甚至限购，都会慢慢赌注玩票的动态；
未来房地产投资，一定是一个投资市场，赚取租金收益，赚取溢价，但是玩票的投机行为，只能短期的去抓机会，长期玩一定是一个死，为什么，政策不允许，一玩的时间长了，破坏了金融秩序，肯定是要制止的，投资才是正道，也就是上面提到的，长期价值，投资；
短期的价值，玩票心态，投机行为，都是不可取的，但是抓住机会，可以赚点小钱；
投资房产可以考虑长期的租金价值的投资，就是写字楼，商铺，酒店公寓等等，投资住宅兼顾的更多的是溢价，至于租金收益，少的微不足道，当然这个和新建商品房过多有关系，目前住宅考虑租金收益，还有点为时过早，什么时候二手房交易量占据70%以上，就可以考虑住宅的租金收益了，北上广深以及二线城市，有可能最先出现，所以就不聊了；
至于说哪个更有价值，其实都有价值，也都有风险，为什么呢？
首先说住宅，看长期，房价一定会和经济走势旗鼓相当，也就是说房价每年按照7-8的增长幅度，是正确的也是正常的，但是调节房价的最大动力，不是限购，而是根据城市发展动态，进行有计划的建设存量房，同时把二手房存量房，运动起来，才是正常的，对吧？
住宅投资的收益，在于房价是否增长，至于租金可以忽略不计，投资住宅，杠杆越大，投资的年限越长，需要增长的幅度越大，例如，100万的房子，首付30%，贷款70万，按揭20年计算，每月还款4700左右，每年还款5万计算，60%还款额是利息，持有5年，利息总支出15-18万，房价必须增长15%以上才能做到不亏钱，还要赚钱呢，那就必须增长30%才能赚15万，对吧？
这样一算，投资住宅，短平快是最好的，可是这个机会如今越来越不可能了，也不再有了！
投资商铺，写字楼，酒店公寓，就属于长期投资，短期投资一定亏钱，一般的商业楼盘都会透支3年的房价，今年买的房子，3年后才是他的实际价值，这一就意味着，长期投资才更好，另外，商业房子的税费较高一点点，而且是纯市场化的，对未来的判断必须极度的准确；
楼盘的定位，周边的商业，商圈，人口的密度，人口的人均消费是多少，高端人群还是低端人群，楼盘本身的配套，车位，物业管理，是否统一出租等等，周边的交通环境，未来商圈建设，城市规划都要了如指掌，不能拍脑瓜子，自己主观判断，或者交给老天爷，就完蛋了；
阿永哥点评：
一是投资房子，不论是住宅，写字楼，上铺还是酒店公寓，记住一个规则，价格越高越值得投资，价格越高从概率来讲，服务越好，楼盘越高端，在楼市下行的时候，越有竞争力，楼市上升的时候，增值也最多，否则物极必反，投资本来就是一个高资本的事情，记住了，哈！
二是投资房子是一个技术活，他要考虑的事情，会是各方各面的，包括城市规划都要了如指掌，否则就没有了意义，站得高望得远，记得第二个规则，跟着有钱人投资，会占便宜，他们的信息更广阔，站位更高，视野更广阔，投资成功率也会越高；
好了，就说这么多吧！
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关于现今社会你觉得养儿防老靠谱还是买房收租养老更靠谱呢的内容到此结束，希望对大家有所帮助。