style="text-indent:2em;">各位老铁们好，相信很多人对刚需的朋友可以在一二三线买房了吗都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于刚需的朋友可以在一二三线买房了吗以及专家建议房价抄底的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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现在房价跌到什么程度了，是不是抄底的时候了，刚需的朋友可以在一二三线买房了吗
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2019年11月16日
关注别总是幻想抄底。
抄底是轮不到你我的，跟你讲一下自身经历。15年年底老婆说要试试买房看看，看了几个地方后没下决心回老家过年，正月十五返深圳，看到价格就晕头了，原来两万六的涨成了五万二。这是大概前后二十天的事情，然后来了什么“万村计划”，先搞定房东，赶走租客装修公寓，人为的造成房源紧张。于是连农民房都可以从八百涨到两千，商品房也一样，从三千直接涨到五千多，还租不到。现在商品房的情况水太深了，不知道情况，但是农民房最少空置了10%，装修好的“公寓”最少空置了40%。
这世界没有刚需。刚需是个新造词，概念而已，没有人是真正的“刚需”。让天下所有的刚需扪心自问一下，拿出一张白纸，列出所有自己可以不买房的理由，每个人最少可以列二十条。“老了回老家买房干什么？老了不回老家买房干什么？”在一线城市生活的老人，就比在老家生活的老人幸福吗？有人说“以房养老”，在我国根本很难让人接受，现代人没有多少传家宝，连自己的住房都想卖掉过老年生活，不留遗产？
预计。房价早应该跌了，没跌下来是因为中美贸易战与制造业外流，如果放任房价暴跌很大可能造成金融动荡。但是横盘或许“演戏般下跌”，又只能因为成本问题造成企业外流，单单靠各种工程比方挖路等抬高GDP数据持续不了很久。企业走了回不来了，新来的创业公司往往看中的是补贴与优惠，一旦没了这些，由于成本的关系又会外流，最终“为他人做嫁衣裳”。所以，房价跌一波是板上钉钉的事情，时机暂时看不到。预计是2020年下半年到2021年的样子。
路线图估计就是这样。祈福那些2016年以后的购房“刚需”们，希望你们挺住。他的大概是已经付出了：30%首付+5%（月供）*4=等于房价一半。一旦超出55%的付款率，那么跌价是对国计民生没有风险的。这时候正好也是地方想尽一切办法稳住GDP的力量最后消失阶段，这时候的降价有可能会带来一波（低成本高效率）创业潮。所以个人觉得刚需此时下手，胆子确实大一点了。
大湾区集体看涨，珠海现在该不该抄底买房
现在炒房不理智，很多的房价开始下降了，以后房价会降价，最近国家反腐倡廉力度继续加大，有些贪官手上很多房子，如果他们不处理，将是什么结果。如果他们都处理又是什么结果。
目前是楼市抄底的好时机吗
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2019年11月09日
关注一句话，不合适。请耐心听我细细道来：
近二十年，加入世贸，人口红利高速兑现。外向型出口经济，为我国换回巨额外汇，央行必须按汇率折算，发行等值人民币兑付给企业，造成人民币超发。我们都知道，货币超发有可能会带来严重的通货膨胀，怎么办？国家必须找到一个足够大的蓄水池，才能承得下，于是房地产基建应运而生，突飞猛进。伴随着体量越来越大，房价越来越高，风险严重积聚。一旦有获利资金兑现利润，必将带来阶段性，区域性价格崩塌，后果不堪设想！
最近几年，国际关系错综复杂，全球经济还没有完全恢复到次贷危机前的水平，发展动力不足，疲态尽显，未来形势，很不乐观。
主政者清楚，绝不能任由房地产再畸形发展把实体经济的血液抽干，房住不炒政策快速落地。一切为了维稳，房价大起大落都不被容忍，以时间换取空间，力求经济转型，焕发新的动力。这政策会形成长期国策，坚决执行，不会动摇了。
投资房地产发财的美梦，以后没法实现了，抄底的，请想好了！
现在适合抄底买房吗4月开始房价会上涨吗
笔者认为：现在不适合买房子，4月份房价不会上涨，只是下跌的继续，为什么呢？首先，2020年的突如其来的新冠疫情对我国经济的影响和冲击还是较大的，疫情在中国是基本控制住了，国内的疫情很快也会结束，但是国外的疫情才刚开始，还在蔓延，何时结束目前还看不到任何好转的迹象，欧美疫情对全球经济的影响现在还很难评估。只要全球疫情不结束，我国外对国外疫情的防御就不能放松。疫情期间只有少数几家最大的房地产公司通过互联网降价卖房，而且还是卖的成交量很少，大量的房地产公司目前都是几个月没有现金流，没有收入，没有卖出去房子，面对越越紧张的资金链，大量的房地产公司面临债务危机，大量的房地产公司如何化解债务危机，只有等疫情结束后降价卖房来缓解。其次，全国性的疫情结束恐怕要等到5月初，4月份疫情还没有完全结束，根本就没有卖房子的机会，5月份真正能销售房子也可能是5月中旬。其三，全国人民把自己融离在家中几个月，对于大部分工薪阶层来说，是几个月没有收入，对于大量的中小企业来说，是亏损了几个月，疫情结束后，谁还有心情去买房子，尽快工作赚钱，尽快开业赚钱就成了当务之急。房子降价销售也只有少量的刚需会考虑。但前提是他必须有钱。其四，现在我国的房地产是大量的过剩，从住宅到写字楼，再到商业地产等，基本上都是严重过剩，这种情况之下，又不能炒房了，房子只有降价的可能。
所以，不要说4月份房子不会上涨，就是整个2020年房价只有向下降。
关于刚需的朋友可以在一二三线买房了吗，专家建议房价抄底的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。