style="text-indent:2em;">大家好，关于炒房客会不会抛售很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于专家建议抛售房子的知识，希望对各位有所帮助！
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如果限售到期，会引起抛售房产从而房价大跌吗
谢谢邀请，大概率不会的。
一、限售政策
先来说说限售政策，每个城市的限售政策都不一样，从下图可以看出，大部分城市的限售时间为2或3年，少部分城市为5年。
二、房住不炒
限售的目的是抑制一些投机倒把的炒房客倒卖房子从中牟利，限售增加了投资客的成本和风险。限售还锁死了购房者的现金流，稳定流动性，让楼市健康发展，所以让房价大跌并不是限售的目的。
三、从供需平衡来看
抛售房产导致房价大跌的原因之一是供需不平衡，通俗的说就是有人卖没有人买，供应量大于需求量。目前，随着我国城镇化的加快，2017年中国城镇化率为58.52%，我国的城镇化还没有完成，所以会有愈来愈多的人口涌入城市，户籍人口的增加会拉动了对房子的需求量。
房子供给还是以新房为主，在“限售”、“限购”等背景下，炒房占自住的比例较小。
房价下跌城市增加，专家为何担心还会上涨
根据中国社科院最新发布的《住房市场发展月度分析报告（2019年11月）》显示，最近一年来，广州、北京、青岛、武汉等许多热点城市的房价都跌回到了一年之前的水平。具体来看，广州同比下跌3.37%，北京下跌3.99%，青岛下跌11.67%，济南下跌8.89%，长沙下跌6.62%，武汉下跌3.9%，郑州下跌2.94%，西安下跌1.89%，福州下跌1.47%，石家庄下跌0.81%。
而从今年整体环境来看，基本上可以用“平稳”两字来概括，。2019年第一季度楼市出现了“小阳春”现象，但第二季度楼市调控政策密集出台，使房地产市场迅速退烧，第三季度房价仍是稳中有降，到了第四季度开发商为了冲刺业绩，回笼资金，拉开了年底促销大战，但总体上开发商的业绩大不如前。
面对当前房地产降温，房价下跌的走势，国内知名专家盛松成在某财经论坛上表示，现在大家可能房价会下跌，对于未来的房价走势，盛松成认为，房价有可能在半年到一年之后会出现报复性上涨。具体原因是，当下房地产投资出现下滑、房地产贷款都处于回落状态，一定程度上会造成供给的下降，而目前调控限制只能延缓房价上涨，并不会消失，所以这样的供需缺口可能会导致房价的上涨.
而我们则认为，近期房地产投资下行，主要是开发商库存商品房出现滞销，国内经济又明显下行，开发商投资房地产开始谨慎起来。再加上目前开发商债务也在今明两年集中到期，房企融资难度在加大，房地产投资下行很正常。至于房地产贷款呈现下滑趋势，主要是前三季度房地产增速较猛，很多银行指标用完了，所以才延长了借贷。目前不要説新商品房入市，就连存量商品房都大量空置着，房价哪有像盛松成老师説的那样，还会暴涨的可能？
实际上，专家们预测国内房价也未必灵验，早在2017年，经济学家任泽平就预测，只要土地财政没改变，这轮房地产调控会在2018年下半年结束，而随着楼市调控政策放开，货币政策的放松，到2019年下半年，房价会迎来一次报复性上涨。结果是房价不仅没有上涨，不少地区房价还回到了一年前的位置。那么，未来国内房价会怎么走呢？我们认为，大城市房价会做出较大调整，中小城市房价下跌会比较明显。
首先，目前国内经济下行压力较大，估计明年国内经济会在5-6%之间徘徊。很多生意人会日子越来越难过，为了能够生存下去，就只能大量抛售名下房产，以度过危机。而当大量房产流向市场，房地产的供需关系就会发生逆转。抛售房产的人多了起来，而买房的人却少了，一些投资性购房也退了出来。只要稍微了解一下世界经济历史的，凡是经济下行，房地产泡沫就没有不破灭的。
再者，房地产调控还会持续下去。从国家层面看，早已明确，不会借助房地产来拉动短期国内经济。誓将“房住不炒”进行到底。这也説明了决策层已经认识到投机炒房的后果。再从各地房地产调控来看，2019年1-11月，全国各地共出台房地产调控554次（1月份68次、2月份21次、3月份15次、4月份60次、5月份41次、6月份46次、7月份56次、8月份60次、9月份48次、10月份67次、11月份72次），而2018年同期出台调控425次，上涨幅度高达30%。
再次，为了迟滞各地的房价下跌进程，防范系统性金融风险。也有一些地方房地产政策出现松动。主要是在吸引人才购房落户，公积金政策，首套刚需贷款等方面出现了边际宽松，显而易见，这是利好刚需、去化库存、化解楼市风险的重要举措，而并不是要鼓励投机炒作。
最后，房地产长效机制一直在建立健全中，未来房地产税要出台，同时共有产权房、租赁房市场要发展，都会把商品房市场需求给挤出。长效机制的核心意图是，高收入者住商品房、中低收入者可选择共有产权房和租赁房市场。通过多主体供给，多渠道保障，来满足大家住房需求。未来房地产市场根本炒不起来，只能有居住的功能，房价与当地居民收入挂钩。
房价下跌城市现在来越来多，专家却还忧心忡忡，担心房价会逆势而涨。平心而论，专家们説中的概率还是蛮高的。但过去説中并不代表未来也能言中。如今国内经济不景气，以及房地产调控政策的执行，并不支持国内房价的大涨。同时，部分地区对房地产进行松绑，主要是解决刚需问题，也并不是助推房价。而随着房地产长效机制的建立健全，高层的“房住不炒”才住真正得以落实。未来国内商品房将逐步回归合理的区间。一线城市心价稳中有降，二三线城市房价有可能出现较大幅度调整。
炒房客会不会抛售
我是一个银行信贷工作人员，可以说所处的行业就是大家所说的“房价助推黑手”，但是我也是个普通80后老百姓，也亲身经历了高房价如何改变了我的人生轨迹。我和大部分人一样，不希望房价这么无休止的泡沫式增长。但也要说说现实：从中国改革开放以来，从计划经济到市场经济转变，在千禧年已经完成。在1999年，囯务院正式取消了福利分房制度，这对于我们这个年龄段的刚刚才进入社会的人，简直就是当头一棒，从父母到我，没有任何思想准备，我自己工作到第7年，才用积攒的钱付了首付，做了按揭才买了一套70平小屋，才留住一个与我相伴一生的人。当时为此还和父母吵架，父母的观点：1，父母不明白为什么要贷款？2，父母不断的说房价还会降、更不可能无限制的涨（当时父母月入合计不足2千，认为怎么可能有1万每平米的房价）3，买房不如租房。庆幸的是，我在这个问题上没有听父母的。可以通俗说，这个阶段是无房的人先解决房子住。最近几年，我听到了不少关于房价要掉的言论，主要理由：1，房价远远超出了一般人的承受能力（这个我认同，确实是掏空了大部分家庭的六个钱包，甚至棺材本）；2，人口在下降，大部分是独生子女，继承N套房子。以上理由，绝对来缘于现实的存在。但是我说出以后房子走向的分析，两点：1，随着全国性城市化发展，人口全面向大城市（或者称一二线城市、地区性中心城市）集中，未来的房产市场（不论新房还是二手房）会呈现两极分化，北上广深、囯家中心城市（或者新一线）以及大部分省会、经济大市，及他们周围的区县（卫星城市）继续会“一房难求”，价格也十分坚挺。而一些距离一二线大城市较远、交通和经济比较落后的县城、甚至地级市，由于原本的人口流失，会出现市场冷清，甚至成为“鬼城”（以后不会只有一个鄂尔多斯）。2，十几年前已经在各大城市置房子的人，有了一定的“喘气”缓和经济的时期后，他们会全面升级改善住房条件，比如：小换大、老多层换花园洋房、为了孩子上学去买名校学区房等等，这部分人已经成为现在的“新刚需”。好了，这就是我的分析，关迎一起讨论，接受不同意见，但希望大家勿拍砖，谢谢！
如果发生金融危机，是留房子还是留钱
谢邀。
近几天，比尔盖茨在参加节目的时候被问道，是否在不久的将来，还会出现类似于2008年的金融危机。盖茨毫不犹豫的回答会的。金融危机在经济发展的过程中是不可避免的，那么如果金融危机再次到来，我们是留房子还是留钱呢？
如果只有一套自住的房子。其实不管这个房子的价格是涨还是跌，都对生活没多大影响。因为需要满足最基本的居住需求，所以不能变现，所以如果只拥有一套房子，当然是选择留房子。
当然从另外一个角度来说，如果愿意赌一把也可以选择留钱。比如你现在的房子市价500万，金融危机的时候房价肯定大幅下跌。那么可以先把房子500万卖掉。花少量的钱在外面租一年半载的房子。如果一年半载房子跌到了200万。再用200万买回来。住着同样的房子，但是一来一回手里就凭空多出了300万。
当然这个操作的风险很大，如果房价万一只是虚晃一枪。那么房子买了以后可能也就永远买不回来了。
如果真的发生了金融危机，理性的供房者会选择断供。因为以当前的市价再买一套房子都比继续还房贷划算。房价会不断下降。这个时候很容易出现通货紧缩，也就是「钱会越来越值钱」所以这个时候留钱无疑是正确的选择。
不过要是小编说，最好是房子钱都要有。这两个东西少了哪个都让人没有安全感。
OK，关于炒房客会不会抛售和专家建议抛售房子的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。