style="text-indent:2em;">大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于房贷和首付的比例怎样确定比较好在首付和贷款之间，是尽量加大首付减少贷款划算还是反之呢，专家建议减少房贷首付比例这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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疫情期，房产协会呼吁“救市”，降低首付款降价促销，你怎么看
我们不要再被金钱迷失了政治方向。当前疫情非常严重的时期，每天还在死人，国家一级响应阶段还未结束，目前发出救房地产的红头文件，显然很不合时宜。即便疫情结束，各地方政府当务之急的工作重心要做在关乎民众的民生大事上，稳定社会次序上，恢复城市功能上，包括人们基本生活保障问题上，以及重新竖起全民疫情后的信心上。特别该先发布红头文件救助的，应该满足人们正常工作和需求的企业和实体，以及城市大大小小的商业，让人们尽快开始正常的生活、工作和学习，而不是急不可耐的只想着用房地产借机赚钱……
为什么要不断提高房贷首付利率
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现在银行不断的提高房贷利率主要是因为银行的信贷资金面临着紧缺的问题。近几年来由于房地产市场的火爆，大量的投资者都涌向楼市，而且大部分购房者的购房资金都是向银行贷款的，这就让银行的个人居住贷款规模越来越多，甚至出现银行贷款余额跟不上贷款需求的现象。
简单来说就是因为银行没钱了，所以只好提高贷款利率让一些购房者退出购房市场。
业内人士表示，这一方面受到信贷收紧等楼市调控政策影响，另一方面也是由当前的资金价格决定。随着近期资金成本不断上升，使得商业银行需要控制房贷业务的成本，对资金的流向和使用作出新的规划。
首付降了！房价会跌吗
首付降了，房价就要跌了，确实这是很多人脑子里第一时间的反应，因为政策松了，松了就说明房子不好卖了，不好卖房子就要跌。
但是，不好意思，是错的。
首先，首付降了，比方说很多地方把原来首套30%降低到20%，两百万的房子原先首付要付60万(其他税费用等等我们暂时不考虑)，现在只要40万，那么就有更多之前没法上车的人提供了上车的机会，从这里首付成本来看，两百来万的房子首付成本低了三分之一，这是非常可观的，差这三分之一资金上车的潜在购买人群基数也非常大，需求瞬间就上去了，需求端增加，供给端房子变化不大，变成卖方市场，房价会降么？很多地方甚至会上升。
其次，我们都知道，降首付比例，降房贷利率，就是央行在刺激经济，就是要往市场印发大量的钱，也就是俗称“放水”，放水的时候就是行情来的时候，市面上都是热钱，房地产作为最重要的金融手段被执行方，它会冷下去么？
所以，首付比例降了，房贷利率下去了，赶紧上车吧！当然了，上车也不是乱上车，要去有房地产市场的城市上车，这些在之前的回答已经说过很多，我就不多说了，有兴趣的可以翻阅我之前的回答。
房贷和首付的比例怎样确定比较好在首付和贷款之间，是尽量加大首付减少贷款划算还是反之呢
如果是第一套房，限贷政策对你影响不大。你有正式稳定的工作，就先把公积金都用上，然后再申请使用商业贷款。首付比例最少是30%，你可以申请最长期的还款期限，因为你工作稳定，收入也稳定，因为货币会越来越贬值，无论大小都对你有益，因为工资只能会提高不降。
如果你没有正式工作，是个体经营或打工者，首付比例是越多越好，因为只有这样在银行才能更容易申请到商业贷款。因为工作收入不能保证稳定增长，还款期限不建议使用最长的。因为有不可控制的因素存在，假如某个时候你无力偿还贷款，那么你的房子是要被收回的，所以趁着收入高的时间，尽量多还点早还完，对自己和家庭都减少压力。
别人只能是纸上谈兵，关键还在于你自己决定。你自身的条件因素只有自己最明白，根据自己的实际情况来决定贷款首付和还款期限。
关于房贷和首付的比例怎样确定比较好在首付和贷款之间，是尽量加大首付减少贷款划算还是反之呢，专家建议减少房贷首付比例的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。