style="text-indent:2em;">大家好，如果您还对你好、开发商配套的太阳能。要求我们出钱、对吗不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享你好、开发商配套的太阳能。要求我们出钱、对吗的知识，包括专家建议买房开发商给钱的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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你好、开发商配套的太阳能。要求我们出钱、对吗
开发商收取太阳能配套费违背有关文件的规定。
发改价格〔2011〕548号《商品房销售明码标价规定》第十三条商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房，不得收取任何未予标明的费用。如果开发商在价外收费，可以向当地物价部门举报。唯一住房托底面积是给钱还是给房子
给房
房地产托底本质上就是救市，救市真正救的是老百姓买房的信心，老百姓有信心，开发商才能销售回款，才能存活，新、二手房才有交易，地方才有税收，才有经济来源。
房地产行业的兴衰关系到地方的“钱袋子”，这是一个完美闭环，所以当老百姓都不消费，没兴趣买房的时候，确实到了出手“托底”的时候了，而且“实在是耽误不起了”。
如果开发商来旧改你家房子，原地回迁最低赔率1：1，你同意吗
开发商说的原地返迁，最低1：1。实际上就是1：1赔付。开发商拆迁一片老破小，在原地修几栋回迁房，剩余的土地再开发成商品房，对外出售。从而实现嬴利。
我也有在一套老破小，面积70平方。是一个一套三的。有机会我也希望拆迁。但拆迁之前我需要知道：
1、是政府统一规划、统筹，还是开发商找到小区业主委员会。因为前者是政府出面，本着为人民办实事，是合法的，后者是利益驱动，还不一定合法。
2、政府找的开发商肯定也是政府考察过的，也有一定实力的。如果是自己找上门来的开发商实力怎么样，确保旧改后不要成烂尾楼。
3、旧改后的产权性质，是安置房还是商品房，以及旧改后容积率。
4、旧改的周围配套是否合理，旧改的完成时间。旧改后房子户型是否方正或者大家都比较满意，旧改后的房子是否包装修，以及装修的标准。
5、老房子每家人的装修情况不一样。装修的费用是否要赔。
6、回迁房和商品房的质量是否一样。小区中间有没有隔断。物业管理是不是一样？
7、等待回迁的这几年过渡费怎么算。
8、回迁房的公摊有多大？
9、回迁后有没有物管费。如果有，是多少？
10、回迁后电梯费用怎么算。
这些完全了解清楚后，如果1：1赔付。我肯定也不干。
1、旧小区拆建，建筑面积至少翻5倍，容积率大了。我家现在居住的小区是6层老楼，虽然没有电梯，看着也破旧，但并没有感觉不舒服。倒是容积率比较小。
如果开发商拆了，原地重建一般都是30层以上的楼房，建筑面积大了5倍，容积率也大了很多。虽然住了高楼，同样大小的一块儿地，住的人也多了很多。有电梯是不假，但人多了之后，上下楼都要等电梯，晚上下去遛弯都可能是“人山人海”。
2、虽然是1：1，拆旧房换新房，同样面积的房子，感受和舒适度完全不一样。但是高层建筑有很多公摊面积，这些面积是否算进还房的面积里很重要，而且高层公摊通常在百分之20%到30%之间，我现在70个平方的房子都是一套三。因为阳台没算面积。其中两个卧室都有大阳台。客厅还有阳台。你赔我70个平方的房子。套内只有50个平方。肯定做不了一套三。就是说我的房子面积大大“缩水”了。
3、物业费用，电梯费用、以后的大件维修等费用怎么处理
老房子是没有物业管理费用的，现在的物业费这笔钱通常按房屋建筑面积来计算，每年每月都要支付，几十年算来来，也是一笔不小的费用，开发商既然是商业开发，就有一个利益共享的问题，物业费开发商怎么安排，是一次性免除多少年物业费用，还是每平米优惠多少钱，这些事先要考虑好，免得以后扯皮发生纠纷。
4、开发后肯定有地下停车场。针对回迁房业主停车有没有优惠。
总的说来，能有开发商来开发，说明这个地段有开发价值，以旧换新，能开发是好事，但是好事需要大家共同努力才能办好。
当然开发商看似能建很多房子，实际上也不容易，除了老房子的拆除成本，新房子建筑成本、财务管理费用和税收等成本，还要支付一笔土地出让金给政府。话说回来，这些都不是我们考虑的。因为开发商既然敢拆，他也是经过反复核算的。
最后大家本着友好协商务实合作的态度，都在能承受的范围内，保证原来的居住面积不减少，至少也应该按套内面积来换。合作共赢争取将项目早启动早开发好。
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