style="text-indent:2em;">大家好,关于不动产证一直没下来,怎么维权很多朋友都还不太明白,不过没关系,因为今天小编就来为大家分享关于不动产登记难解决办法的知识点,相信应该可以解决大家的一些困惑和问题,如果碰巧可以解决您的问题,还望关注下本站哦,希望对各位有所帮助!
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小区的房子被开发商抵押贷款,目前办不了不动产证怎么办
谢谢邀请!这种情况前几年非常普遍特别是三四线城市!实际上开发商抵押土地或房产的行为是正常行为!只能说之前一段时间购房者的购房常识缺乏和法律意识薄弱,只看房价,没有关注开发商有没有正常出售房屋应该拿到的预售证!也对开发商的房屋或土地有没有抵押没有概念才会出现这种情况!实际上购房人是很受伤的,只能追究开发商的欺诈行为!要求开发商退房或双倍返还购房款!但实际上随着房子的增值买房人也不太愿意这样干,只想有人能出面解决这个问题,要想解决:如果开发商还在继续经营还好,政府会出面解决责令开发商出面解决,如果开发商换了法人或已经跑路,这种事情处理起来就比较麻烦!购房者可以说很难解决!只能根据实际情况让政府出面协调,情况比较好的话有可能几年内处理完毕,情况不好有可能一直拖下去无法处理!实际上购房者能能暂时在里面居住都不错了!所以购买商品房的时候一定要关注开发商的资金实力,并一定要查验开发商的预售证,在签署购房合同的时候一定要关注合同条款,什么时候能网签和备案!所购房屋一旦网签和备案,开发商再无权抵押!
不动产证一直没下来,怎么维权
那肯定是一个小区都没办下来,存在着几方面原因:一,小区综合验收没通过,存在问题,要求全部整改完毕后才行,或者是开发商做大的总体规划调整,未事先审批;二,工程资料未收集,各大责任主体(设计院、勘探院、房产商、施工企业、监理加上质监部门)资料不全,城建档案馆资料未归档。三,土地被房产商整体抵押融资,尚未解押,无法到主管部门办理拆分手续。四,房地产商尚欠政府部门的税费(土地款或土地契税、土地增值税、城市配套费、电力扩容费等),当地政府捆绑,一项没齐,都不给办理。以上原因知道后,全部责任都在房地产商,集体向房地产开发商交涉,按合同约定处理,或法院最好解决,合同内有不动产证(房产证)的办理约定。
怎样投诉不动产中心
投诉不动产登记中心,一是可以向所属建设局或者建设委员会反映,二是可以向当地县委或者县政府反映,三是可以向上一级不动产登记中心反映。
有房产证,因为不动产政策过不了户怎么办
感谢邀请。
题主提问有房产証因为不动产証房子过不了户怎么办?
根据本人所了解,在没有实行不动产证前,房产过户凭房产証和土地証是可以过户的。实行不动产証政策后,凭上述两証,可以申請更换不动产証后,然后过户。题主未提及是否拥有土地证?如果没有办土地证,你可到当地自然资源和规化局咨询补办,再到房管局·咨询转换不动产证,并办理过户手续。
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