各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享如何应对征地拆迁中出现的问题，以及税务搬迁等问题及解决办法的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
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如何应对征地拆迁中出现的问题
征地拆迁中常见的问题，主要集中在两大类：国有土地上房屋征收和集体土地征收。而国有土地上房屋征收中又有两个至关重要的阶段：征收决定阶段和征收补偿决定阶段；集体土地征收中有两个至关重要的阶段：征地批复阶段、责令交出土地决定书（限期腾地）阶段。要应对征地拆迁中出现的问题，首先我们要把自己想要了解的问题细化到以上两类的哪一阶段，然后再来寻找答案。
在把问题细化分类后，我们就要判断问题所涉及到的环节行政行为是否违法？这就要从实体和程序两个方面来判断。实体，包含了比如行政行为适用的法律是否正确？行政行为的主体是否适格？行政行为的理由是否合法合理？事实是否清楚？证据是否充分？这就要从相关的法律，比如《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等等法律法规中去寻找依据。而程序方面：国有土地上房屋征收的征收决定及执行是否符合法定程序？征收决定是否符合公告程序？集体土地征收使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的土地，是否有1书3方案？集体土地征收使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地，是否有1书4方案？征收前是否走了调查和听证程序？征地拆迁中的强制执行是否符合法定程序，经过了书面催告，当事人申辩及书面强制执行决定阶段？拟定征地补偿安置方案是否公告并征求意见？征地补偿安置方案是否按程序报批？所有这些程序性问题，在相关法律上也都有明确规定。
最后，也是最为关键的一点，即：在每一个环节，涉事当事人都要留置好相关证据（比如：批复文件、公告、相关证明、证件等纸质、影音材料），了解相关法律，针对行政行为中的违法环节，充分行使自己的合法权利，申请信息公开、听证、违占查处、行政复议、行政诉讼等等，以加以应对，问题即可迎刃而解。
企业在退城搬迁过程中应当如何维护自身合法权益
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大家好，这里是北京吴少博律师事务所，本所专注于企业的征收拆迁关停补偿问题，今天的这期节目我们仍然关注污染型企业从主城区搬迁出来的问题，就是企业退城搬迁的问题。今天这一期是我们这一个系列的收尾，结合以往的经验给大家分享一下在退城搬迁当中的企业，应当如何维护自身合法权利的问题。
我们从三个方面来讲，当然了，这里面可能也需要大家关注我们这一个系列的节目，因为我们今天讲到的这三个问题当中的一些细节性问题，是重复或者是延续了我们前期的节目。
各位企业主，当我们面对即将到来的或者说国内即将到来的这种大规模的退城搬迁转型的时候，我们建议各企业一定要保护好自己，创业艰难，企业该如何保障生产经营和企业的生存发展不断层，有对于我们不利的条件下我们应当去如何生存，就是我们今天要讨论的问题，还是刚才说的三个方面。
第一个方面，企业应当充分地研读相关的法律法规和政策文件，明确自身的情况，说白了就是查内账，查外帐。
第二，根据目前国内的法律法规以及各地方政府出台的政策文件，哪些是符合要求的？哪些是应当按照企业自身条件来给予的合理性部分？我们常说合理的不一定合法，但是合法的也不一定合理。所以在维权的过程当中我们要关注的是既合法又要符合企业自身的情况，这个就是我们争取的合理部分。因此企业首先就要明白自身情况，把自己这些东西往上套国家的法律法规，地方性的政策是应该怎么规定的，或者说它就是这么规定的，我们企业在这一次的关停过程当中，或者说退城过程当中应当是寻求补偿呢还是应当是寻求转产呢？建议大家尽量避免企业被直接关停。
第三，找对企业自己的症状并对症下药，目前从中央到各部委，再到地方的各级政府，在这种时候或者说在退城搬迁大潮当中确确实实有的地方提出了确实的要求。但是实践当中我们会发现，很多企业并不能真正的按照法律法规和政策的要求得到实质的充分的补偿和安置。对此，我们建议企业放弃被动等待，主动地从企业自身的需求出发去争取和创造，去选择自己更为优厚的补偿条件。我们认为要实现这么一个目标，在法律上在政策上多多考虑是必不可少的。如果说我们自己对这下药，可能有的时候会有所偏差，怎么办？我们第五期当中讲到比如说面对于评估我们可以聘请专业的评估人员，对于搬迁过程当中出现的法律问题我们可以聘请相关的律师，专业评估家专业维权，使我们企业得到一个有效的或者说现实合理的补偿问题。
如果遇到了退城搬迁我们要怎么做？我建议大家谨守维权底线力争优惠政策。为什么这么说？大家要知道企业的维权之战核心在于如何使政府意识到自己的价值，但维权应理性应该合法，所以我们说谨守维权底线，底线在哪？第一合理合法，我们前面讲到合理合法，这个合理部分就是我们刚才的第二句话，力争优惠的政策。比如说税收，比如说土地，还是那句话，企业应首先确定自身的情况，做好充分的维权准备，制定出自己争取补偿安置条件的底线和上线。我们既不能做贪吃蛇，也不能在这种搬迁过程当中让自己陷入一个被动，陷入一个值1000给500的境地。
在此预祝大家维权成功，当然了，总结北京吴少博律师事务所代理的大量企业拆迁维权案件，我们有充分的信心肯定，企业完全能够实现在遭遇各类关停搬迁难题后仍旧保持顽强的生命力。只要企业能够明确自己争取补偿的法律依据是什么，找对维权方向，得到专业的支持，这场“生死挑战”终将成为帮助企业完成蜕变的试金石，企业终将获得新生。
谢谢大家的关注，谢谢。
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