大家好，美国人的住房为什么有很大一部分都是木质结构的相信很多的网友都不是很明白，包括美国房产冷知识也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于美国人的住房为什么有很大一部分都是木质结构的和美国房产冷知识的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
本文目录
美国每年房产税一般为多少
美国的地税，各州不一样，按照年来缴纳的的。加州的一般是1.25%，其他州一般是1.5%-1.7%.一般范围是1.25-2%。不会超过3%。地理位置越好的房产，价值越高，交的税也越多。相应的，如果房产出现贬值，每年交税时，房主也可以请政府专业人士来测评，重新申请减少交税。在美国买房子，房产税收是很大的一笔费用，而且每年都会交的一笔费用，美国人非常重视税收，没人敢轻易的偷税漏税的，欠任何人的钱都不能欠山姆大叔的钱的，如果拖欠税收的话，房子会被低价拍卖，严重的还会坐牢呢。美国房产税的原则是：不管房子面积多大，也不管居住人员多少，更不管有几处房子，只要有房产，就必须按规定税率纳税。税率由各州政府自行制定，一般年税率为房产值的1.5～3%。例如纽约州的房产税率较高，为3%。如果原先住一幢较小的房子，房产值14万美元，每年缴房产税4200美元;现在住较大一点的房子，房价27万美元，每年缴8100美元。一年的房产税分上、下半年两次缴纳。美国人一般不会炒房子的，更不会一家有好几套的楼房等着涨价的，就算是没有月供，每年的房产税收也足以让很多人发愁了。
在美国，为什么每年都要缴纳房产税
知其然知其所以然。
我们先来看看，美国的房地产税的发展变迁。其实房地产税最早起源于英国，以“家庭税”的名义进行征收，而后1787年美国宪法授权联邦政府可征收直接税，其中就包括了房地产税，但是的主要目的是为了满足独立战争中巨额的经费支出需要。而后各州为克服财政危机，也陆续进行课税。至今，已经形成了一套较为完善的房地产税税收政策体系，为州和地方政府提供持续可靠的财政收入，为城市基建提供稳定的资金支持。
第二个要看的是美国现在的房地产市场。美国实行的是多元化的土地所有制，有私人土地，联邦政府和州及地方政府土地，还有印第安人自留地。因此，美国的房地产市场有两大特点，其一，市场有较高的保障度；其二，较高的自有化率。看两张图，让数据说话：
那么，在这样的情况下为什么要征收房地产税呢？首先我们看下征收比例：
可以说，美国的房地产税已经发展成为州以下地方政府的主体税种和最重要的收入来源，也是平衡地方财政预算的重要手段。自2002年起，美国的房地产税占地方政府的税收收入比重与日提升，大约占比达到了70%-75%，剔除掉转移支付收入，占比50%。像新泽西州和密西西比州，15年的房地产税收入占到90%之高！
那么这些税收用在了哪里呢？三个方面，地方政府公共开支，地方学区质量保障以及消防、警务、残疾人援助、老年人服务、地方道路桥梁建设维护等公共基础设施和服务。
在目前的中国而言，短期内实施房地产税的可能性不大，稳步推进需要时间。
美国的别墅式民房建筑是如何采暖过冬的呢
与中国农村别墅一样，烧锅炉，油或者气为主，带动全屋暖气取暖。
美剧中经常看到，美国别墅民房客厅，地下室里都有壁炉，但不要以为他们只依靠壁炉，壁炉的存在是文化，习惯，装饰决定的。
有壁炉的家庭，一般都是两套取暖系统。一套和我们农村别墅一样，自己烧锅炉，锅炉比较先进，可以自动控温那种，燃料是油或者天然气。我们北方农村别墅也是小锅炉，过去是烧煤，现在煤改气或者煤改电了，锅炉也有控温系统。
壁炉更多的是装饰性，文化传承和习惯，烧木柴，天然气都有，上边有烟筒，要不圣诞老人下不来。壁炉里边除了烧柴取暖，还可以顺便烤肉，并不是一般家庭主要热源。当然有的老房子，可能每个房间都有壁炉，也还是有一部分的，但不是主流了。
农村建房的朋友，千万别以为建个壁炉能带动全屋，把壁炉当成装饰用品就好。
来都来了，点个赞再走呗。右上关注，更多农村别墅图纸，案例，水暖电配套知识
美国人的住房为什么有很大一部分都是木质结构的
我们潜意识里的房子就是要钢筋混凝土结构，内外刷墙铺砖，这样的房子才牢固耐用，安全放心。当我们看电影或者实地到欧美国家却发现，除了市区里的高楼大厦，其他地方的矮建筑、别墅基本都是木质结构，这又是为什么？
在美国90%以上的居民都居住在木质结构的别墅里（老外的私人独栋房子好像都叫别墅），美国木质结构的别墅是现代房屋结构中最经久耐用的结构之一。能历经数代人居住而使用状况良好。在美国一百年以上的木房子到处可见,一样完美无缺,年代最久远木结构住宅可以追述到18世纪。
美国规定五层以下的自住房子都必须用木质结构。主要是考虑到了这么几点原因：
第一，防地震伤害
木质结构有韧性大、结构性强、能反弹的特点。在美国洛杉矶的大地震中,木质结构房子稍微变形却仍然没有倒塌。强大的地震力下,木结构别墅被整体推前了数米或地震力使其抛离了基础,依旧完好无散架。由此证明了木结构别墅在各种极端的负荷条件下,其结构的抗地震稳定性能和结构的完整性。
第二，有效防火，安全可靠
很多人就纳闷了，木质结构最大安全隐患应该就是火灾了吧，怎么还防火呢？那是你多虑了，人家老美能没想到这一层吗！他们用了结构上的全封闭的耐火石膏板装修,这一墙体组合耐火能力极强。石膏板不仅能自然调节室外内的湿度,住在木结构别墅里感觉就犹如四季如春,冬暖夏凉,自然十分舒适。
第三，别墅都在郊区，夏天打雷闪电时有。所以木质结构可以防电隔热。
木头是很好的绝缘体，这一点就可以有效防止各种电击和触电事故。夏天，美国也是高温国家，木材的隔热值比实心砖墙的住房要高三倍,比标准的混凝土高16倍,比钢高400倍,比铝高1600倍。真是夏天凉爽，空调感觉很委屈。
第四，环保无污染
大家看到标题想必又要疑虑，木质房子意味要大量砍伐林木，岂不是破坏环境怎么会环保呢？别忘了，老美是地广人稀。中西部基本没什么人，夏天气温高，森林防火困难，每年要请人去砍伐树木，所以你要砍树修房子政府求之不得。钢筋混凝土对环境破坏很大,不容易分解,污染环境，木材就不会有这些问题了。
大家肯定还是不解，木质结构房子住个十年八年怕是要塌了吧？对比一下，我们的钢筋混凝土房子产权70年，你有看到过住了七十年的吗？五十年就是危楼了，等不到你五十年也要重新开发了吧，这就是钢结构的不稳定性，没有弹性。相较于中国房子，美国房子平均寿命达到74年。
所以，关于美国为什么私人别墅都是木质结构，大家有个大概的了解。当然跟人家资源，环境，政策推动有很大关系，不过木质房子也有缺点，比如来一场飓风，房子基本就毁了。
我是鹰视国际，专注于国际热点和各国神奇现象的解释回答，点个赞我会继续努力，关注一下，可以了解更多知识。
文章到此结束，如果本次分享的美国人的住房为什么有很大一部分都是木质结构的和美国房产冷知识的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！