大家好，今天小编来为大家解答泰国购房注意事项这个问题，泰国买房冷知识很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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泰国购房注意事项
泰国购房注意事项如下：
1、如果手里资金宽裕，能买现房最好买现房。因为现房周边的配套、物业的配套、房子的质量都可以眼见为实。而且付款后就可以办理过户。就可以拿到地契、合同、房产证三个证明文件。当然，如果是家具家电都配置好的，拎包入住或者出租收益就随时可以选择了。
2、如果因为资金周期问题，一定要选择期房。那一定要验证开发商是否拿到EIA，泰国法律规定如果地产项目不能通EIA，那么开发商就拿不到建筑许可证，这对后期的签约过户都会有很大影响。只有通过了EIA认证后，开发商才可正式动工。另外建议期房尽量选择大开发商，至少是上市开发商，风险会小一点。
3、在泰国这种公寓一般都是收入较高、有一定财富收入的高收入人群。所以物业配套、物业管理、项目品质是很受大家看重的。同地段、同户型、可能因为不同开发商、不同物业管理租金上有几百到几千块的差异。
4、尽量选择轨道附近，因为曼谷是个超级堵的城市，而且还不像北京这种有早晚高峰期，而是有可能随时堵，实时堵。一般在泰国超过500米不能成为轨道房了，因为泰国很热，超过这个距离可能要借助其他交通工具做中转了。
5、尽量买在市中心或者核心区域，这样未来出租、生活、增值才会有更好的保障。如果资金有限，也尽量买在核心周边的区域，因为发展必须有一定的基础才行，核心区域的外扩要比重新开发一个新区域要事半功倍。
6、如果不是自己经营还是不要买芭提雅、普吉这种海边的房子，因为潮湿、海风对房产损害还是挺大的。亲眼看过一个也就10年不到的楼盘，外部已经侵蚀不成样子。当然，如果物业能好好打理，还能好一些。
7、现在泰国还是一个新手市场，所以二手房销售很冷淡。而且泰国的政策是5年出售要增加一个3．3％特种商业税，整个税费要达到4．8％左右了。而超过5年，就只有1．5％和新房一样了。所以，泰国房产如果不是可以炒房人群还是建议中长期持有。
海外房产投资热潮，泰国的房子值得买吗
泰国的房子购买前要考虑清楚是希望快速转手获得高额差价还是长期持有用租金回报来做海外理财。
对于希望快速脱手的朋友，我认为一定要小心投资。泰国的确有很多期房非常热门，通过炒楼花可以获得丰厚的收益。但是这样的房子非常考验投资者的选房能力，如果从来没有接触过泰国房产的贸然入市，会有被套的危险。而泰国房产供应量比较多，一旦房屋交房进入二手房市场销售周期就会非常长。
但是如果希望长期持有，用租金赚取收益的话还是非常不错的，泰国的租金收益一般在4%-7%每年。相对于中国的1%-2%的出租回报率来说高了不少，而且稳定的外汇收入可以帮助抵御因为外汇变动造成的资产贬值。同时泰国除了交易过程中的2%左右的税费，几乎没有税收方面的持有成本。但是要考虑泰国的物业成本非常高。大约一平方10-15人民币一平方，所以一个月的物业费用都很高。
同时在泰国购房一定要选择一些大的开发商，因为泰国的期房销售几乎对开发商没有任何要求，如果是小开发商有烂尾风险，同时要选择已经有泰国环境评估许可EIA的项目进行购买，会大大降低烂尾风险。
想在泰国买房，谁知道泰国的房产情况
以下仅代表我个人的回答（不喜勿喷）要是说的不对的或是漏了欢迎大家留言补充或者直接+vici630一起讨论讨论??
1、泰国买房主要用来投资，曼谷的公寓目前年租金收益5%～8%，所以未来几年，人民币持续贬值的趋势下，租金收益将会有所增长。
2、国家一带一路、中泰高铁的修建、阿里巴巴、华为、海尔等大型企业投资进入曼谷，曼谷的未来可见！
3、在曼谷外国人买公寓是永久产权哦，一套公寓泰国人居住比占51%，外国人居住比49%。这个也是十分心动的，去泰国落地签也非常方便，而且在这里买房只需要一本护照。
泰国买房有什么要求
在泰国买房的时候是需要相关的流程的，首先要做的就是相关的购房申请，填写相关的资料，这些是要提交到泰国分行进行相关审核，时间也就是差不多二十四小时。首付只要百分之二十左右，剩下的可以用贷款来进行。
泰国的房产一般情况下卖给外国人都是精装修的公寓，所以你想要自己喜欢的装修风格就不是很容易的。泰国买房首先要申请购房，向泰国分行提交相关的资料，审核通过后交首付百分之二十左右，满足这些条件就可以购买到房子。
泰国买房要什么条件
1.非泰国籍人不能购买泰国土地，即外国人不能购买带地的永久产权建筑，尤以别墅为主。
2.外国人想买多少公寓都可以，且是永久产权。
3.外籍人士也可以在泰国购买别墅或土地，并拥有永久产权。
4.外国人在泰国买房可贷款，首付根据房价或估值核算，一般是30%。但利率较高，在5%左右。
关于泰国购房注意事项和泰国买房冷知识的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。