本篇文章给大家谈谈物业冷知识100个，以及物业冷知识100个小故事对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
本文目录
当保安要注意些什么
一、目的通过对大门进出人员、车辆、物资的控制，确保所辖项目安全。
二、职责门岗值班时应认真、负责，在门岗区域实行24小时保安服务。疏通车辆和人员进出，维护门口交通秩序，保证车辆及行人出入安全。
三、保持大门内外环境卫生。认真查看出入人员、车辆并登记清楚。
四、严格制止闲杂人员、小商贩、推销人员进入所辖项目。严格执行物品出入管理手续。
五、为业主提供必要的帮助热情大方接受访客的咨询。认真地写好值班记录及交接班登记和物品的交接。
六、树立良好窗口形象，展示置信物业风采。三、要求熟悉所辖项目基本情况及车辆的基本情况。
七、坚持听清楚、问清楚、记清楚，及时向有关人员传达清楚。坚持敢管、善管，化大事为小事，化小事为没事的原则。
1、开发商遗留的问题。
2、设施老化，无法使用公共维修基金的问题。
3、收费的问题。
4、老板不愿投入的问题。
5、人员流动问题（给的工资太少了）。
6、违建的问题。
7、群租的问题。
8、社区周边的脏乱差的问题。
9、政府不支持的问题。
1、需要充分了解房屋产权知识
作为物业管理人员，对房产的相关知识必须要有充分的了解，比如什么是房产、什么是房地产开发、房屋产权、土地使用权、房屋所有权等等，这样在业主遇到问题或者提出问题时，可以得到更好的回答。
2、要知道业主委员会的相关知识
因为小区的居住人口是比较密集的，生活过程中，不经有业主个体的利益存在，同时也有小区整体利益的存在，所以除了物业管理公司以外，还需要成立一个业主委员会，在政府部门的指导下，实现业主管理物业的作用，从而维护全体业主的共同利益。
3、要知道成立业主委员会的相程序
成立业主委员会的时候，要求小区要满足规定条件，比如小区中住宅出售的建筑面积达到总建筑面积的50%以上，或者住宅从预售开始已经满两年以上等等，在确定小区满足成立业主委员会条件之后，要提交申请，然后选举委员会名单，并投票确认。
4、要知道物业公司的职责
作为物业公司的管理人员，相关的职责和任务，这样才能更加完美的完成自己的工作。与此同时，作为管理人员，还需要有良好的沟通能力，在业主发生问题时，及时进行沟通和处理。
万科物业管家需要知道：1、每天保证所管辖区域巡查一遍，包含保洁、环境、绿化、公共报修等小区内事宜，针对巡视过程中发现的问题，做好上报、跟踪工作；
2、掌握业主日常生活中的物业需求，及时做好信息反馈，完成业主信息核对工作；
3、完成辖区内物业费收缴工作；
4、负责维护楼道内的宣传栏工作；
5、协助完成小区内组织的各类社区活动；
6、前台接待来访业主，接受业主咨询，包括电话、前台业主投诉，按投诉处理程序处理，并做好回访；
7、办理新老业主过户手续，及时将资料放入档案袋封存好；
8、办理装修手续及临时人员出入证；
9、完成部门安排的各类临时性任务。
物业冷知识100个的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于物业冷知识100个小故事、物业冷知识100个的信息别忘了在本站进行查找哦。