各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享验房为什么要找专业的验房师，以及为什么验房的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
本文目录
为什么毛坯房验房的时候有个实测实量
实测实量是毛坯房查验的一种项目，其中包括顶面水平度，阴阳角方正度，阴阳角垂直度，垂直平整度，梁底水平度，房间方正度。
房师傅有一套专业的验房工具，让这些问题一览无余。为什么开发商要先签字后验房
一般业主在收房之前会有两次签名，开发商在这个过程中会“哄骗”大家先签字再拿钥匙，并对业主表示后面如果出现问题，他们会进行整改，等整改结束后，业主需要再签一次名字表示通过验收。
但其实业主在第一次签字时就表示已经确认收房了，后续的第二次签字只是表示第二次遗留问题已解决。
验房为什么要找专业的验房师
我找的网慧验房的师傅就不错
购买了新房，往往许多人为什么忽略了验房这一步
自恋一下，是因为提前看了房脉网的测评文章了吗？O(∩_∩)O哈哈~有图有真相，下面就看看房脉网是怎么测评一个房屋的吧，这里给大家展示的是金地褐石公馆的一次房屋测评，我们以后会做得更好！
目前，金地褐石公馆已有部分业主入住了，还有部分正在验房阶段。实体房是否符合验收标准？质量如何？挨着三环的房子吵不吵，对生活有没有影响？这些都是大家关注的要点。带着这些问题，我们进入实体楼做了测评。
先来看看项目竣工验收的“两书一表”。
温馨提示：
开发商在交楼时必须向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，必须为原件而不是复印件。《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题时按约维修。《竣工验收备案表》，同时要求开发商提供国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。（收房的时候大家都注意到这些细节了吗？）
看完两书一表，进入测评实体楼阶段。
下面就来看看在售的两个房源户型：77㎡两室两厅A户型和138㎡四室两厅两卫B户型的实体楼。
户型图如下：
l7号楼29层138㎡
①入户大厅实景，每个单元门前设有残疾人通道。
②楼道
③实体房数据测量
从图中可以看出，客厅有18米的空间，进深有约6米，可以摆放
两人沙发（长：1260-1500mm；深：800-900mm）+太妃椅沙发
或者一个三人沙发（长：1750-1960mm；深：800-900mm）
④噪音测试：
7号楼有部分房源紧靠三环，噪音是否会影响生活呢？让我们实地探测一下。
另附标准分贝图：
138㎡临近三环的卧室，白天开窗后噪音达到60dB以上，属于噪声污染，会对休息产生影响。
⑤户型总结：
优点：
1.客厅、餐厅南北通透，阳光充足；
2.户型方正，中规中矩，事宜四口之家居住。
缺点：
部分此户型房源138㎡的卫生间筑有一米高的台子，实心体墙，后期不能打掉，堪为鸡肋；后期可用来放东西补救，但占用空间和面积。
再来看看位于离三环最近的8号楼上的77㎡的实体房情况。
l8号楼77㎡15层
户型图：
①客厅墙面
②客厅尺寸
餐客一体整体面积达20.37米，活动空间不能算大，但足够使用，整体能做到动静分离，很难得。
③噪音测试
此户型次卧紧挨三环，最关注的莫过于三环的噪音会不会影响到休息。
测量后，关窗后噪音值合格，开窗后的噪音值超标比较严重，会对生活和休息造成比较严重的影响。
④户型总结：
缺点：
1.厨房如何改造需要多考虑；
2.暗卫，没法通风；
3.次卧也不太大，而且相对房间比较暗，通透性差；
4.餐厅面积较小，需要花心思布置。
优点：
1.总房价不算太高；
2.客厅和主卧还算比较宽敞。
细节篇
细节考虑至精，物业彰显品质
大家常常在验房的时候可能不会去留意门厅、电梯、走廊、物业及楼下建筑垃圾的处理等，觉得这些和自己的房子没多大关系，但如果能提前留意到对自己将来的房屋装修和长期的居住生活还是很有帮助的。
想要瞅明白一套房子真的是个大工程，房脉网会继续努力为大家看房，希望大家能多多支持房脉网的看房文章！以上图文内容源自房脉网看房文章，如需转载请联系房脉网！
关于本次验房为什么要找专业的验房师和为什么验房的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。