很多朋友对于为啥房本上是50年产权和为什么产权不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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为什么豪宅都是40年产权
豪宅基本都是别墅，不属于民用住宅建筑。其产权性质是商业土地或者工业用地、科教文卫用地等。根据相关规定，商用房屋建筑权属年限为四十年。
为啥房本上是50年产权
土地性质实在开发商拿地的时候就已经明确定了。商用或住宅性质是随着城市规划和建设发展，政府从区域发展需要为该土地定出合理的功能性质，如新开区域的商业配套用地，是为区域居住提供的未来生活配套。
但现实却是：在新兴区域发展初期，由于房地产开发不成熟、入住人口少等原因尚不具备较好的商业氛围，如果坚持开发纯商业用房将很可能与市场脱节，销售艰难;而住宅价值明显较高，且易于销售变现。因此，开发商大多都会采取变通方式——部分项目在产品规划上不完全按照地块控规性质的限制，在功能上偏向住宅功能，结合市场效应，从而出现了综合用地、用地上的住宅项目，也就出现了50年产权的住宅。
为什么有60年和70年产权
房屋不可能永久住着质量好的是70年产权
差点儿的有60年产权的
为什么要有自主产权
指的是本人是房屋产权所有人或主要所有人、获得政府房产管理部门颁发的房屋产权证和相应土地使用证、用于自身居住，而不是租赁或商业性质的住房。
自主产权的住房包括小产权房，是在农民集体土地上建造的房屋，没有缴纳土地出让金等费用，产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫乡产权房，也叫小产权房。
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