大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下孩子将来未必能赚到学区房的钱，有些父母为什么还愿意买学区房呢的问题，以及和为什么要买学区房的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
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买学区房有哪些好处了
学区房的好处，我自己觉得有以下五点。
1、孩子放学不用接送。学区房离家里比较近。像我家买的房子，到学校也就五分钟左右，所以孩子开学后，我们因为工作忙，也从来没有接送，都让他自己回家。
2、学区房好吃香，如果你想自己换更好的更新的房子便于出手。我们这个学区房子，每天打电话的来询问，或者是门上挂小条子询问我们卖不卖都很多。
3、学区房它的升值空间比较大，比如说我们这个学区房，刚刚买来的时候才5000元每平方不到，现在都已经涨到15000元每平方了，价格涨了不少。
4、我自己不想住这个房子，拿来出租也是比较好出租的。
5、碰巧我们这个学区房里也住了很多的学校的老师。我们这幢楼就有好几个老师，如有相关不懂的问题，比如，中考，高考填志愿，这些是你可以就近询问这些老师。
我觉得买学区房，它是有很多好处的，虽然价格高一点，但是以后转手也是非常快的。
孩子将来未必能赚到学区房的钱，有些父母为什么还愿意买学区房呢
首先，我认为有孩子的家庭一定要买学区房，甚至没有孩子想换房的也要首先考虑学区房。
为什么？学区房的好处太多了，除了自住能给孩子带来非常好的教育资源之外，纯成投资角度来考虑，谁见过学区房降价的？如果你没有孩子，那么从财富投资远见来看，也应该首选学区房。
除此之外，为什么孩子都不一定能挣回买学区房的钱也要买。我只想说，有这种想法的家长是目光短浅，没有良好教育意识的家长。家长没有远见，对孩子未来见识格局的培养上一定也会差一些。
学区房应该是我们给孩子提供的最优选择，要让他在自己的学习能力之外，加一层最大限度的保障，如果孩子学习好，再有学区房加持，那么很容易在同年龄层里的人里加一个资源筹码，这对孩子是好事。同时，一般选择进入学区房的孩子，家里一定比较重视学习，他的同学们的家庭环境教育也比较好，孩子在这种地方上学，即使成绩真的差一点儿，但整体氛围还是很不错，对他个人思想发育，树立正确的观念有潜移默化的好影响。
因此，我认为，无论是从增值还是未来孩子的发展来看，都应该尽力买学区房。
为什么那么多家长执着于“学区房”，住在学校附近的孩子真的能成才吗
住学区房，不是能否成才得问题，而是一个门槛问题，提出这个问题的人，一定是孩子没有在学龄或者没有过升学的困扰和压力。
别的地方，不是很清楚，就拿我最熟悉的四线城市来说，重点中学，是市区和县里所有人的基本追求！追求到什么程度？
一个中心小学，考入重点中学的比例大约是60%，而划片的学区学位也基本上在60%以上，而重点中学，直升重点高中，比例也在50%以上，不仅仅是考分，包括了划片的升学的名额也在50%以上。
从我们这里来看，小小的地级市，市里的人，为了中心小学，几乎人人要换房或者购买学区房，以便于可以划片入中心小学。而我市今年全省的文理科高考状元，全部在我市，这就导致了别的城市房价已经开始下跌，而我市依旧在上涨。就因为高考状元的事，我市房价一个暑假就涨了1000均价！！！
就拿我所住的楼盘来说，原来是市里最贵的楼盘，别的楼盘房价在5-6000时，我这里是7-8000，别的楼盘是7-8000时，我这里是1-1.4万。而就我这层楼，两梯四户，平时就我一家住户，只有到了开学季，四户才住满。说明，隔壁都是县里的，只有在开学季才入住，就是为了方便小孩上学。
而我隔壁的楼盘，17年被划片到一个叫3m的学校，即小学初中高中连读的实验学校，就因为新任市委领导的划片政策，在我买现在住的楼盘（15年一万）时，隔壁楼盘在7000-8000，现在已经1.6万均价了。而我所在的小区才1.5万多。也就三年，涨幅为1倍以上，隔壁的楼盘质量和小区和我这个小区，差别不知道有几个档次，但是，就是因为我这个小区是中学学区，隔壁小区是3m小区，价格就差这么多——要知道，就隔着一条十几米的马路。
拿我一个朋友来说，他手头已经有四套房了，明年小孩读小学，为了就读中心小学，他还在上周买了一个40多平的旧房，当我听说价格是2万时，我真的无法想象，那么破的旧区考楼，都不知道什么时候就要拆掉的楼盘，就是2万！要知道，我们市里平均房价才刚上万多一点。
好学校的升学率和划片的名额，是买学区房的人的最大动力。不论多贵，不论房型好坏，也要买。
不知道别的城市是否如此，因为我的小孩已经上大学了，在我们小孩读小学初中高中时，没有什么学区房一说。但是划片的升学率和学位名额一早就存在，大约别的学校升重点高中的名额也就10%不到，而我儿子的学校是45%，尽管不如中心小学，但是特殊的政策给予的升学名额已经非常高了。
而一般的高中基本上每年考上一本的差不多也就10来个名额，而重点中学基本上在300名以内考上一本的把握非常大。而我一个同学，他儿子就是因为考分一样，但是差在学位名额，去了另一个重点中学，今年就只考上二本。
虽然，优秀的孩子，和学区房的关系的确不大，但是，对于多数人来说，优秀和我们并没有关系，跟上“大部队”才是重点，一个基本的学位名额和升学率，是基本不变的规律。比如，你在中心小学，就是50-60%升重点初中。重点初中，就是50-60%的名额入重点高中。而重点高中，每年基本上都是300名左右入一本，就是这么简单。这个和孩子是否成材，没有多大关系，就是一个“划线”“划片”问题，就是一个门槛问题。
因此，我回老家后买房时孩子已经在终点高中读书，我也没感受到划片和学区的困扰。但是，从近几年的房价记录和涨幅来看，以及我的邻居平时不见人影开学才入住来看，的确是一个非常现实的现象。
学区房的价值体现在哪里
当前，在限购令和新国五条政策影响，新房市场回归了理性，二手房市场陷入了观望期，但是学区房仍然备受瞩目。与此同时，现在正值“小升初”关键时期，家长对于学区房的关注度在每年的这个阶段都会更上一层楼。学区房因此会水涨船高，让不少家长感叹，之前读书都是为了“书中自有黄金屋，书中自有颜如玉”。现在读书之前要先买或租“黄金屋”了。那么，何为学区房？为何学区房成为“黄金屋”，价格要高于周边普通房源？家长在选择学区房的时候应该注意哪些问题？笔者逐一分析学区房价值，以供大家参考。
1.学区房通俗点讲就是周边有丰富的教育资源，有中小学、幼儿园，甚至有的地方比如说上海市杨浦区有很多大学，学校资源的集中导致“一站式”教育的实现，这有可能对于教育资源集中的板块内的一些楼盘销售比较有利，所以这些板块楼盘会打出学区房的概念，这是比较通俗的理解方法。而实际上在一些学校或者一些政府的政策层面，可能有这样的提法，一个学校可能在这个区域只能几个楼盘或者周边几个小区，只能这些小区的学生能在这里上学。从这个意义上来讲，这几个小区也可以称之为学区房，这是简单对学区房的解释。
2.学区房有什么特征呢？同策咨询研究中心总监张宏伟认为，有两个方面的特征：
第一，周边有丰富的教育资源。
第二，学区房一般情况下，从专业市场的角度，一般比非学区房高10%。
那么，为何学区房成为“黄金屋”？为什么学区房的价格比周边普通的非学区房高10%这样的区间呢？同策咨询研究中心总监张宏伟认为，有几个方面的原因，从专业的角度来跟解释一下：
第一，基差地租理论。大家都学过政治经济学，一个地块投资的要素越多，那么，这个地块的价值相对就会越高。从这个角度来理解，学区房其实是给当地一个地块开发投入了更多的资金。
从土地的价值角度来理解，这个价值可能进一步优化或者升级了，所以从基差地租理论来讲，它应该来说是可以比其他非学区房这一块价值更高一点。
第二，从人们对于区域市场的认知角度来讲，一般情况下人们对于某一个区域板块，包括比如说某一个学区板块，都有一个习惯性认知，如果大家习惯性认知这个板块了，那么有学区房这样的一个板块，有可能价格会稍微高一点。认知度不高的板块有可能稍微低一点。
第三，跟我们购房者和家长的学区房这种情结比较有关系。一般情况下每个家长都希望自己的孩子能够有一个很好的成长环境，有一个很好的教育背景。
包括安排学校教育资源、交通成本这块考虑等等各方面，都希望离学校近一点，有这个学区房的情结，一定程度上也使学区房的价格有一定的上涨。这是关于学区房为什么比周边的非学区房价格稍微高一点的原因。
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