大家好，今天来为大家解答同一小区的房子，为什么有的能办贷款有的不行这个问题的一些问题点，包括为什么房地产不良贷款也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
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最近网贷都不怎么放款啥原因
很简单，因为收不回钱····
放高利贷都会亏本，为什么？因为司法环境变了。
以前放高利贷的，当发生逾期之后，就需要爆通讯录，催收，不行，再起诉····
有一些放贷公司甚至一次起诉好几百人，但是尤其法院，讨债官司已经挤压到天量。
而上征信黑名单的人据说已经超过了1500万··不良影响很大。
例如不让坐高铁，不让坐飞机···
而疫情三年来，航空公司不断亏损，压力巨大···
随着黑名单的不断增大，总有一天，征信制度会被玩坏···
注意：法院发布失信被执行人名单1212万人次，这里面有大量银行，正规贷款公司，也有大量的私人债务···
在这种情况下，法院拿出一个“职业放贷人”的规定；
简单总结：就是，如果法院判断你是专门放高利贷的，就不管你了·····
目前的网贷公司，已经无法从法院那里获得支持，而线下追讨又得不偿失。
再加上，这么多年，银行的信用卡，网贷公司一遍又一遍的犁地····
年轻人们早就不担心这一套了···
因此，放贷的基本都开始亏本了·····
亏本的生意没人做···
解决债务问题，基本靠黄···
最后备注：为啥欧美没啥放高利贷的？因为欧美放高利贷的都上岸成正规军了——犹太银行；
其次，非银行的放贷的早就收不回来钱了···
同一小区的房子，为什么有的能办贷款有的不行
这个问题很复杂、第一感觉就是不是小区不行，适合贷款人的个人征信有关。办下来了没有不良征信记录，办不下来的存在征信记录问题，你应该认真查阅自己的征信记录，是否符合贷款规定？。
农商银行不良贷款产生原因及对策
当然是因为特殊体制问题。
农村信用社最早归属人民银行，之后委托农业银行代管，九十年代中期农村信用社与农业银行脱钩，归属地方政府与人民银行管理。
这里面最大的原因是，农村信用社本是以乡镇为单位组建，本地企业，居民，政府参股。这样的体制之下，想要发展就是空话。甚至管理都很难，大量不良贷款甚至呆坏账至今还在制约发展。
说不好听的，当时农村信用社主任把公章装在包里，走到哪就贷到哪。
这是问题一，制度无法落实，监管缺位。
此外，由于资本薄弱，历年呆账甚至八十年代的死账都还挂着，无法用利润冲减核销导致呆坏账始终拖累发展。
新世纪开始，信用社合并为县联合社，初步具备抗风险能力，2010年后基本成立地市农村商业银行，到此，因涉及人员与纳税问题，省级农商银行无法推进。目前，重点城市的农村商业银行发展比较加速，但原始资本与呆账问题依旧没有解决。
银行暂停房地产开发贷，这意味着什么
中国银行是实行股份制的，国家占大头，市场占小头，要听国家的话，要讲政冶觉悟的，不然，出了事国家不管，银行就能吃不了兜着走。
现在，国家不再保房地产，要让房地产自生自灭，不想帮房地产涨价去库存，要让房地产接受市场的洗礼，学会按市场规率经营。
这就让银行很为难，怕借给房地产的贷款收不回来，最后只能自己扛下所有的亏损，得不到国家的财政补贴。
说句公道的话，中国房地产行业对中国城镇化进程起到了决定性的作用，让中国城镇化提前几十年完成，用二十年的时间，走完了发达国家一百年二百年的路，功不可没。
可是留下的后遗症也很多，让地方政府，银行挣了太多的钱，失去了艰苦奋斗的初心，为人民服务的使命，成了一方诸侯，一方神灵，不想再过苦日子了，变得不会吃苦了。
国家给房地产划三条红线，就是告诉银行，如果，房地产公司没有达到三条红线下的标准，就不能给房地产公司放贷，否则后果自负。
三条红线相当于考核银行是否达标的标准，超过就要降下来，否则银行管理部门就要接受调查，查查里面是否有利益输送，达标的就会受到奖赏，可以得到更多的金融支持，能从央行拿到更多的便宜资金，管理层就会有升迁重用的机会。
银行高管最怕自己的位置不保，都会尽力自保，在头顶上保乌纱帽的压力下，都会不顾情面地向房地产公司催债，向地方投资平台催债，广发银行就带头开了第一枪，将枪口对准超过三条红线很多的恒大地产公司，动用了法律手段催债，引发了恒大地产公司的曝雷冲击波。
中国房地产商表面上看很风光。其实私底下都苦不堪言，想靠降价走量，地方政府不同意，想靠涨价走量，银行不同意，怕保持房价稳定，同行不同心，都想踩着对方尸体将房子早点脱手。
刚需购房者就有福了，可以货比三家，看谁的房子性价比高，就买谁家的房子，早先买房的人就不开心了，看着自己房子越来越不值钱，买到超过红线很多房地产公司期房的购房者最可怜，只能自求多福，求房子不烂尾。
这就是国家想要看到的局面，将所有风险转嫁给银行，让银行去想方设法解决，不然不给银行好果子吃，这也是银行不给二手房贷款的主要原因，就是用金融手段逼刚需买房者买新房，好快速收回给房地产公司的贷款，早日达到国家划定的三条红线标准，才能保住自己头上的乌纱帽。
所以，那些希望房价会涨的人都会失望，那些希望国家会救房地产商的人都会失望，那些希望银行会不去房地产杠杠的炒房者都会失望。
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