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如何将租房变成一门好生意
感谢悟空回答。
租房变成一门生意已经不是一个新话题的。可以由以下两方面展开。
第一个就是开一个中介公司,专门出租房屋。需要门店需要人手,最重要的是需要把附近十几公里内的房源都要弄到手(这个是比较难的,尽量都弄到手)。然后给房东介绍租客拿中介费,是一门很苦很累的生意,只是入门很简单,具体这个生意能不能挣钱那就看情况了,毕竟很多店铺都做了一年就倒闭了。
第二个就是做职业二房东,可以个人跟大房东拿房子,然后分租出去,有的是毛坯要自己投钱装修,然后跟中介合作,租给别人。我认识很多二房东,都很辛苦。
或者注册公司做公寓平台,这个生意也是可以的,其实跟二房东差不多只是做个公司线上做一个平台,就跟自如蛋壳公寓等等一样。使劲拿房子然后重新装修出租,成本比较大,但是做好了非常挣钱。
公寓改民宿如何经营
先说空间──不妨以主人家的大小来设想。如他家不甚大,那就只划出一间或二间来做民宿。有时划出六坪半与八坪各一间,较之切小成三或四间更有利益点,乃住客更乐意多付百分之五十且入住率更高。尤其是只有两间房的店,往往大费工程移动卫浴的成本可以省掉极多。
大通铺式与房中央置一床,是为两种迥然不同的下榻风格。
我个人最倾向既非置床,亦非大通铺,而是在木头地板上置「榻」的方式。这榻,以木板订制,距地三十至四十五公分高,大小约如单人床,外形约如宋人明人画中所示。平时或白天,人可坐其上,一如坐板凳;晚上临睡,铺上垫被或日人的「布团」(futon),再覆上床单,便可躺人。
榻的大小,自以房间的宽窄来设计,亦可做成双人床一般大或更大,且钉死在固定的某面墙边。至若前说的如单人床大小者,则可做两个,且不钉死,可随时分列,亦可在睡觉时合并。
没铺上床被的榻,视觉最教人空简,榻面上亦可置几,喝茶、下棋、看书等皆可。
民宿的空间最宜多用木板。乃台湾人平日生活最缺少木头;既住民宿,何不一偿素日之最向。此木板最好用真实之材而非充满胶剂的夹板,且不可上漆,如此足踩上它或身躯睡着它,才会柔适有呼吸。
这样的木板如何取得?一、不妨用旧料,亦可用装货的贴板。二、用漂流木亦可。三、进口东南亚或大陆的便宜木料。总之切不可妄想用什么桧木或高级的建材。
倘地面有地板而其上又有榻,则人所处的空间何其柔软珍贵,如此,则不宜再添杂物。譬似不可放文宣品、书籍,不可放梳妆台(要照镜子、化妆可迳去浴室),不可放小冰箱(免受压缩机转动之高频噪音)。
再说床单──床单,是下榻者与打扫者最关键之标的物。乃下榻者最重视它的洁净度而打扫者最需费心整治出一张洁净无瑕的床单。
故最好的方法便是「住客自携床单」。若他未备,可租店家的,八十元。或向店家买,一张二百元或四百五十元之类的。
须知旅馆业者应悉如何自南亚或中国大陆买得便宜又织作良好的极薄白色纯棉床单,而此种床单恰好是传统的台湾(如五十至八十年代)极其少见又极其不受民识所及者。
牙刷、毛巾、枕头套等亦同此理,店家不免费供应。且看一事,老于旅行者,行囊中永远带着自己的牙刷。若还带着自己的毛巾,必是极薄极小的一条,乃求好搓洗亦好晾乾也。
浴巾,是台湾最大的迷思。亚热带哪用得着这么大的一片巨布厚幕呢?北温带国家洗完澡,离开蒸汽热雾,便是寒冽空气,披上大浴巾防御乍冷也便罢了;台湾若用浴巾,极费空间悬挂,且不易乾(此地潮湿之极)。倘送进洗衣机清洗,水槽极不好转,乃它吸水量太大,如同蔓延几里的渔网,一团重物。而它与洗衣粉混合后,rinse(清滤)起来相当耗水,往往要rinse两次,更别说洗完晾它要晾半天,以烘乾机来烘要耗无尽的电。
而其实它不过只是擦拭了人身上几许水珠罢了。
还有肥皂。店家可将有机手工肥皂切下一片,装在有拉链的小塑料袋中,免费供住客用。用剩的还可装入袋中,带走。
价格──最好与民宿主人的风格相合。亦即,如主人是朴素却深富质地之人,则它的价钱亦透露出此种意蕴,如不必低于六百,却也不高过一千四百,如此之类。如主人是珠光宝气者,则它的价格往往亦不免珠光宝气化。
这个世界的趣处,常在于许多美好的构思与设施,往往价钱不用付高。
租房两个月怎么租
如果你需要租房两个月,以下是一些可行的方法:
1.直接找中介:你可以通过中介机构来租房,通常中介会需要你支付押金和中介费用。当然,这个费用也可能跟租期相关,因此你可以选择跟中介进行谈判,尝试降低这些费用。
2.在房产租赁平台上寻找短租房源:有一些专注于短租的房产租赁平台,例如Airbnb、途家、榛果民宿等,这些平台有许多短租房源可供选择,可以根据自己的需求和预算进行筛选。
3.租赁公寓:除了传统的短租房源,你还可以考虑租赁那些提供短租服务的公寓,这种公寓通常会提供较为便捷的服务,价格可能会稍贵一些,但你无需担心租期的问题。
4.寻找房东出租公寓:如果你需要长租且是在淡季出行或是找到那些长期在国外等情况不需要使用房屋的房东,你也可以尝试联系房东,看看是否存在满足你需要的房源。
不同方法的可行性和费用可能有所差异。在决定方法之前,需要先了解自己的需求和预算。
一个女孩子第一次租房应该租什么样的
女孩第一次租房也相当于步入了社会,什么事情都要自己去处理,是一个进步的过程,恭喜你~~
个人给你几点建议,希望对你有帮助!
首先整租,如果经济条件允许的条件下,租住一个小区环境好,安保严格规范,物业尽职尽责的小区,环境好下班后可以放松心情,邻里间也能和睦相处,安保严格规范第一次出来租房住肯定心里有点忐忑,安全无疑是我们最低的租房标准.物业尽职尽责,毕竟还是个女孩子,如果是家里有东西坏掉,灯泡需要换都可以找小区物业,好的物业服务会让你有舒适的居住过程。
其次合租,刚刚步入社会,各方面的收入还不能完全分配到生活的开支,尤其是女孩子化妆品,衣服,鞋子还要租房入不敷出,我们就可以选择合租,合租要注意一下几条:
一定要选择对的人合租,要选择跟你生活习惯,以及作息相近的室友,不然那很容易遇到一些奇葩室友,到时候想退租又得被扣押金了。我们要确定自己是否接受异性合租,因为异性合租难免会有一些不方便的地方,如果怕引起尴尬的话,我们可以尽可能选择同性合租。当入住后,一定要找时间跟合租的室友一起召开一个小会,大家一起讨论下哪些地方是公共区域,哪些是私人区域,如果明确规定了这样也就不怕室友乱入你房间了。还有需要注意的一点就是明确责任,公共区域的卫生什么时间该谁负责,这样才能有一个干净卫生的居住环境,不然到时候公共区域每个人都相互望着,这是一件很尴尬的事情。一定要大家明确是否可以带外人进来,或者是接受什么时间带外人进来,不然到时候大家弄的不愉快,即使要带人也应该跟同居的室友们说一下。就是你们有必要互换你们的身份证复印件,了解清楚这个人是哪里的,真名,年龄,并且互相存一下手机号或者添加微信。如果有朋友,最好跟朋友一起合租,相互之间熟悉,也信任。***最重要的是不管在哪里去租房或者是合租,一定要签订租房合同,如果有纠纷的话可以保障租房者的合法权益。
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