style="text-indent:2em;">大家好，今天来为大家解答你觉得商品房是整租合适还是分租合适为什么这个问题的一些问题点，包括为什么不建议分租也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
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你觉得商品房是整租合适还是分租合适为什么
谢谢邀请：不管是商品房还是公寓房，也不管出租房屋是一线还是准二线城市，房子要出租，一定是整租出去比较好。
第一：整套出租，便于自己收租。出租的房子，每月到租客交租时间，如果租客不按时交租，这是做房东最烦恼的事情。想提醒租客，又感觉不好意思。所以，一整套催交租金都很麻烦，若分租出去，面对多个租客更麻烦。
第二：整套出租，对房屋的保养非常好。一般租三房的租客，都是多口家庭剧住。家里有老人、小孩，对房屋的清洁卫生及家具每天都有保养。这样，不管房子出租给租客多长时间，等到房东想收回时，房子内的装修保养都会比较完好。
第三：从安全的角度出发，若把房子分租出去，三房一厅，就面对三个不同身份、工作、性别的租客，同住一套房子。时间一长，有可能因为某个租客工作时间或者生活方式不一样，影响到其它租客无法正常休息，导致租客与租客之间发生争执，甚至打架斗殴等安全事件。
所以，一套房子，整租出去是最好的选择。不要为了分租出去，多收一些租金而发生不必要的麻烦。
超市分租适合开什么店
1、餐厅和熟食外卖店，提供快速便宜、现场制作的食品，如小寿司、烤肠、煎饼、麻辣烫等。
2、服装店，打折非品牌服装店等，通过加盟服装品牌，组织性价比高的货源提高销量。
3、小饰品小礼品，吸引路过超市的年轻人进店。
4、茶叶、床上用品店，在超市周边，易吸引小区住户。
5、美甲、理发店，吸引超市周边的高流量人群。
为什么有些房东不接受短租
为什么房东都不接受短租，我只想租一个可以短租的房子？
太正常了！房东怕麻烦。
其实房东都不愿意，也不愿，也不喜欢，租给短租客。
最重要的原因，房东把房子也当成自己的孩子一样，很珍惜的，如果租给短租客，房子整的乱七八糟，房东心里也不愿意。
房东人家花钱投资的大。
愿意给房子找一个安稳的租客。
长租客，他就把房子当成自己的家，用心去维护一个家的正常。
短租客不一样，他租一月，心没有归属感就像住旅店一样，有些随心所欲。
你看那一个住旅店的，他能够把房子整收拾得整整齐齐？他基本上走的时候，连被子都不叠。
住旅店租房子，就应该得到了相应的服务。
短顾客的心态是一样一样的，他不会用心去呵护房子所有的设施。
换位思考，假如你投资了几百万，买一套房子，肯定也是喜欢长租客而不喜欢短租客，因为你也希望租客稳定，那收入也稳定。
短租客不同，眨眼到期，又要想法去寻租客，收入不稳，还心累！
销售人员建议全款买商用房后托管给途家，按房款的7%分十年返租，靠谱吗
首先，你要考虑为什么要买商用房？为什么要全款？然后又为什么要你把房交给托管公司？
1.商用房首先不是市场硬通货，你拿到手里，不但会占你的购房资格，在你需要用钱倒手的时候，接盘的客户群很局限，再加上，商用房二次交易，针对商用房的税收很高。
2.为什么要全款？目前按揭的年基准利率是4.9%，你去哪里可以借到利息这么低的钱？按揭买了房，手里余下来的钱，靠谱的短期的银行保本理财也在5%以上。
3.你把房交给托管公司，首先托管公司的安全性是不如银行的，你如果全款买房，你就好比把钱存到了托管公司，你先问你自己，你放心吗？其二很多托管公司的利润来源于整房分租或低入高租，整房分租国家是不允许的，低入高租那么就和当地的经济水平和托管公司的经营能力有绝对的关系，一旦不慎就会陷入亏损，出现亏损，就会延期付租，再接着就是无力兑现，公司关门歇业。
4.另外还有一种什么情况，就是平进平出，免费装修玩现金流的，你要想天上不会掉馅饼的，钱毕竟很难赚，如果钱好赚，除了技术高精尖，那么就是骗，小心借着实际商品为媒介的传销组织，庞氏骗局而已。如果金融政策收紧，市场经济下滑，这种机制会立马崩盘，那么最终吃亏的还是老白姓。不信你可以去派出所咨询，你了解下每年这种被骗的案件有多少，派出所都懒的立案。
希望帮到你，踏踏实实下苦挣钱，如果真的好，哪需要什么推销，抢都抢不上，还要提防现场拉托造势，不是好事，望慎重。
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