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住高层住宅是什么感觉 老业主诉苦 5大 弊端 ,令人堪忧

style="text-indent:2em;">其实住在高层是什么感受的问题并不复杂,但是又很多的朋友都不太了解不建议住高层,因此呢,今天小编就来为大家分享住在高层是什么感受的一些知识,希望可以帮助到大家,下面我们一起来看看这个问题的分析吧!

本文目录

  1. 高楼住户适合养猫吗
  2. 住高层有什么心得和建议吗
  3. 住在高层是什么感受
  4. 高层买第3层的有多少人后悔为什么呢

高楼住户适合养猫吗

楼房适合养猫吗?该注意什么?看了这些你就知道。

现在喜欢养猫的基本都是住楼房养啊,很简单的,因为猫不像狗那样非得出去溜才行,猫是很恋家的动物,只要你不刻意往外放他,是能够安心在家呆住的。首先要准备必要的猫猫用具,比如食碗、水碗、猫粮、猫抓板、猫厕所、猫砂等,如果你不愿意猫上床,还要为他准备一个舒适的窝窝。

相比较狗狗来说,楼房更适合养猫咪。猫咪生性喜静,窝在一个角落一睡就是一天,或者盯着窗外发呆,也能过去很久,不会吵闹着下楼去遛它,最好也不要下去遛,猫咪生性高冷,不会像狗狗一样听从指令,很容易跑丢。再者猫咪比狗狗多了一项技能,就是天生会使用猫砂,这就给室内养毛孩子的铲屎官们来说,解决了很大的困扰。

当然,室内尤其是高层,一定得注意几项问题。

1、安全问题

门窗一定要及时关好,如需开窗,也一定检查纱窗牢不牢固,猫咪对一切运动的物体都充满着十足的好奇心,很有可能追着窗外飞过的鸟儿或昆虫就掉下楼去。

2、备足猫粮清水

出门上班,一定要给家里的猫咪备足这些东西,这样猫咪能很有安全感的待在家里,而不需要陪伴。

3、在家时,多逗弄猫咪

买一些小玩具,在家时,多逗一逗猫咪,一方面增进你们的感情,一方面,运动有益健康,猫咪本来固定在家,我们要人为引导它多运动。

为猫猫建一个温馨的小家,现在大多数都在楼房养猫咪,楼房养猫最重要就是做好安全措施,把窗户封起来,很多猫咪坠楼而亡,或者摔残废,家长们要格外注意,猫咪也不需要溜,家里弄个猫砂盆就好,现在很多猫砂可以直接冲厕所还是很方便的,一般猫咪没有什么固定的睡觉场所,可猫猫以在家里任何地方,任何地点睡觉,但是这只是局限于休息时。一般还猫猫是有一个固定的睡觉地点。我们在给猫猫选择放窝地点的时候要远离通风口,周围有热源的地方最好。因为猫猫在冬天是比较怕冷的。

我建议猫猫最好从断奶的时候养,我原来养了一只还在吃奶的猫猫,结果抱回来我要天天给他打牛奶刚开始的时候他嘴比较小含不住奶嘴,我只能用眼药瓶灌牛奶喂他,后来大点了我才用奶瓶灌上米糊加牛奶喂他,实在是很麻烦,所以建议断奶后抱养猫猫可以住在家的任何地方,当然你给他买个窝也行不买也没事楼房什么猫猫都能养,主要是看你喜欢什么品种。

住高层有什么心得和建议吗

根据用途不同,一般将楼盘分民用和商用,楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。在住宅方面,通常人们把1-3层称低层,3-7层为多层,8-12层为小高层,12层以上为高层,总高度为100米以上,也就是30层以上的可以称为超高层了。

什么是超高层住宅

超高层住宅多为30层以上。超高层住宅的楼地面价较低,但房价却不低。这是因为随着建筑高度的不断增加,其设计的方法理念和施工工艺较普通住宅会有很大的变化,需要考虑的因素会大大增加。例如,电梯的数量、消防设施、通风排烟设备和人员安全疏散设施会更加复杂,同时其结构本身的抗震和荷载也会大大加强。超高层建筑由于高度突出多受人瞩目,因此在外墙面的装修上档次也较高,造成其成本很高。

超高层住宅的优点

1、视野佳、空气好

高楼层视野、空气好,噪音逐渐递减、空气质量逐渐提高。通常来说,在12层以上,噪声影响逐层递减,而空气质量也随之逐渐提高。住上面的人没有明显感觉空气清新。

2、采光棒、通风好

采光、通风好,超高层住宅可以享受充分享受阳光的温暖。“冬暖”要看户型的设计和房主的保养,但“夏凉”是一定的,因为超高层的通风确实比一般楼层要好。

3、噪音小、污染少

楼层高污染相对就少,房间干燥清洁,易于保持卫生。同时楼高噪音小而少,一般每高一层楼,噪音就会减低约10分贝。

4、四害几近于零

蚊虫、老鼠等四害相对较少,高于20层以上蚊及老鼠基本上为零。

超高层住宅的缺点

1、建筑成本高昂

建筑必须使用先进的建筑材料和建筑工艺,成本很高,日常管理成本也不低,一些空置率较高的高楼因此不堪重负。另外影响城市景观,造成光污染以及诸多环境问题。

2、使用较不方便

超高层建筑里工作人员很多,要到达顶层甚至要在楼层中间换乘电梯。如果电梯出现故障,给住户带来的麻烦更大。上下班的人流高峰,将造成楼层拥挤,超高层建筑周围也会出现人流高峰和车流高峰。万一停水、停电、电梯,会让人烦不胜烦。

3、电梯速度太快

这可能引起身体不适,特别是家有老人、小孩的不适合。目前普通住宅电梯约为1.75米/秒的速度,电梯从较低地下2层到地上33层高就需要大约一分钟的时间。超高层住宅项目为了达到消防规定通常会采用高速电梯,如目前已有项目采用运行速度达到4米/秒的电梯,从地下三层到地上60层也可以控制在一分钟之内。

4、底层相对潮湿

底层单元即使首层架空层等,受到日照时间、通风条件的影响,仍旧会受“潮湿”的困扰。

5、电梯费用不少

住在高层的住户在高峰期电梯等候时间和乘坐时间都会更长;而对于电梯分摊电费的收费标准,有物业公司执行所有楼层用户统一标准,但也有公司执行分段计费。现在的高层电梯费用一般从3层开始,每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。

6、实用面积减少

因为剪力墙厚,实用面积相对减少,超过40层左右的住宅,该建筑低层单位收到承重加大的因素,剪力墙厚度就要相应增加。在实际运用中,1-10层剪力墙最厚采用300-350毫米,以上逐阶段递减。有些楼盘在进行户型设计中会将剪力墙设计在相对不影响实际使用空间的位置。

7、消防安全问题

消防相关的设施,云梯只能到30层。一方面是建筑外部的消防云梯车,目前较高可达到28-30层高,高于这一高度的住户在面对火灾时,很难再借助外部消防云梯得到疏救。建筑物内部的消防电梯规定必须从较低层(包括地下层)到较高层,且从较低层到最顶层的运行时间不得大于60秒。超高建筑装修中使用了大量可燃性材料,建筑内部还分布着大量电线电缆,一旦火灾形成,火势会非常迅猛。消防部门的云梯只有100米左右,如果300米的高楼出现火灾,根本无法进行救援。此外,还有地震、人为破坏等不可预见性灾难。

选楼层注意事项

1、朝向、户型、采光、通风等,是选房子较先要考虑的。优选南北通透的房子,通风好,夏天也凉快;纯南向房子热,空气流通性差;其次选纯东的房子,然后是纯西的,西房晒,如果厨房在西食物容易坏;千万不要买西北向的,冬天灌风。

2、高层住宅注意电梯问题。现在的高层电梯费用一般从3层开始,每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外,电梯是有寿命的,20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是,到达一定层数后,给排水设施都要和普通住宅不一样,费用也不可小觑。

3、不要小觑噪音因素。低楼层噪音、震动都会比较严重,小区内部的一些噪音声源也相应增多,如入口防盗门的关门声及门铃,地下泵房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口,也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰,选房时要小心避开。

住在高层是什么感受

我家住在26楼,这栋楼总共30层。搬家住两年了,总结了三好三坏的感受。

住高层的好处一:通风采光好。南北通透,打开窗户,哪怕错个两指宽的缝,楼外小风,室内疾风,嗖嗖的。楼前楼后,无遮无挡,光线好得很。

住高层的好处二:窗外风景美。市容市貌一览无余,朝看日出,暮观夕阳,夜观城市亮化工程。晴看蓝天白云,云卷云舒,阴看乌云翻滚,黑云压城,雨雪天俯视雨中雪中如模型般的建筑物、龟行的机动车和蚁行的行人,更有趣。在阳台上探出头来,能看到龙源湖的景致,还算半拉子湖景房。

住高层的好处三:室内清净。楼下裙楼门店招徕顾客的噪音、营业产生的异味,均可拒之窗外,除了清净还是清净。

住高层的坏处一:停电麻烦。停电,只能爬楼梯上下,腿软。好在自打搬进来还没停过电。

住高层的坏处二:火灾麻烦。据说,我们这个四线小城的消防云梯车最高只能救18层的,18层以上的只能多练腿脚,出了火警想办法跑到18层以下。好在自打搬进来也没出过火警。

住高层的坏处三:擦窗户麻烦。活好干,心里负担重,老怕被地心引力给拽下去。好在还没人被拽下去。

高层买第3层的有多少人后悔为什么呢

其实对于高层来说,每个楼层总有人买了后悔的,不光是买第3层的人后悔,为什么呢?

下面会说说:我买房的亲身经历及身边人买房的经历,供大家参考!

买高层的每一层都有人后悔

高层不光是买第3层的人会后悔,因为每个人都想找要找到适合自己的最佳楼层。但现实呢!不是想要的楼层没有了,就是想要的楼层价格太高等诸多原因,就算买到想要的楼层了,当交房后才发现并不是自己最满意的楼层。

上面这个图就是在3楼拍的,视野还是非常有限的,前面高楼和多层建筑都挡住了视线,看小区景观倒是不错。

我买房子的经历

2016年我在广东江门和中山各买了一套房,是买来自住的,当时聪明了一把,因为第一次买房,对楼层高度没有概念,先去一个现房楼盘去体验楼层高度,如果你是第一次买房,你们也可以学着这样做。

去看了3楼的样板房感觉太矮了,然后又跑到9层、15层、19层、32层顶楼体验一遍,发现还是高楼层视野开阔舒服,15层的时候看小区花园还可以,到19层看小区花园就有点影响了,但远眺感觉会更好,当到32层顶楼的时候,视野无比的开阔。

后来我买的楼层是23层,因是期房没法上去看,当时我老婆和老爸不想要太高的楼层,最终利弊权衡之下买了自认为最佳的23层,当收楼后才发现23层还是太低了点,应该买28层,才能看到大片的江景,所以我买的23层也后悔了!

↑上图就是我站在我家23层拍的,这个视角还可以,但右边的看江视角就不行了,买低了后悔呀!如下图↓,买28层就好了,当初就是为了考虑能看江景,结果算错了前面公寓的层高。

因第1套房了买的是期房,第2套房子想买个能立马入住的,于是就开始考虑买2手房,看了2个月的二手房,其中有一个是3楼的全新二手房,装修好并未入住还挺满意的,买家具家电就可以入住了,但我到阳台看了一下后就决定放弃了,太矮了,阳台外小区的树都把阳台遮住了一角,这样居住起来太压抑了,还是高层好点。

后来我买了一个总算没有后悔的顶楼15层,15层无论是看小区花园,还是远眺,在这个小区都能达到非常好的视线,并且还有阁楼。

我弟高层买3层的经历

2013年我弟结婚后就去武汉买房,当时他买房就买的是3层,主要考虑的是3层就算电梯坏了,走楼梯也可以,3层也不是最低层,他房子我去看过,光线太差了,这也是低楼层的弊端,但实际上2部电梯哪里那么容易同时坏,所以爬楼梯的机率是微乎其微的。

他买房后就装修了,后来因为他受够了3楼的视线差,蚊子多,并且楼上总有动静吵的不行,于是他把才住了一年多的房子在2015年卖了,然后又买了32层顶楼,这下舒坦了,视野超级好,也不用担心楼上的动静吵到他了。

我朋友买高层的经历

2017年我朋友看我买房后,他决定买房,买房跟他表哥一起去买的,当时售楼小姐说房子已经都被预售完了,只有3层和32顶层还有,让他们选,注意了这里就是一个坑,幸好他们2个都接受不了一个太高一个太矮,就没有买,考虑了一天,售楼小姐说有客户退出了,现在有12层和30层,于是我朋友买了30层,他表哥买了12层。

为什么说之前他们是被挖坑了呢?售楼小姐其实就是把最不好卖的楼层拿来先卖,没想到他们完全接受不了,又想成交,才放出了12层和30层还有房的,这里12楼不高不低,也能让人接受,所以就这样一下子把12层和30层都卖出去了,因跟我买在了同一小区,我去看过他的30层后,真不淡定了,那视野实在是太好了,一望无际的江景视野无任何遮挡,越发后悔我买的23层了,高一点感觉真的好多了,而他表哥因买在了12层,也后悔了,没有对比就没有伤害呀!

结束语

高层买第3层的有多少人后悔?我想告诉你的是很多人会后悔,但不只是买第3层的人后悔,高层的每一层都有人后悔,所以最关键的是看你能否接受目前的3层状态,实在不行就学我弟一样,卖了再买一套,可以参考我买房的经历,祝你能买到最合适你的楼层。

希望这个回答能帮助到你,如果你有不同的意见或建议,也欢迎分享出来,以供我们共同交流学习,谢谢!喜欢记得关注@尼帝登家居!

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