style="text-indent:2em;">今天给各位分享该及时卖房还是买房的知识，其中也会对专家建议卖房进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录
- 三线城市，最近看到很多专家说不建议买房，自己不是刚需，以后房价的趋势是什么样的
- 楼市开始“停滞”，该及时卖房还是买房
- 李大霄建议散户千万不要卖房炒股，现在这么好的行情，难道真的不能卖房炒股
- 现在卖房好不好房价未来5年是涨还是跌
三线城市，最近看到很多专家说不建议买房，自己不是刚需，以后房价的趋势是什么样的
谢谢邀请。
许多人对三线城市的房价持乐观的态度，总认为一二线城市的房价只涨不跌，三四线城市的房价只跌不涨，但事实并非如此。根据国家统计局公布的今年前8个月70个大中城市房屋销售价格变动情况来看，三线城市和一二线城市几乎一样，价格环比大多是上涨的。特别是近两个月以来，三线城市的房价涨幅甚至高于一二线城市，令人很是费解。
为什么三线城市会出现这种情况呢？个人理解主要是几个方面的情况。
(一)过高的估计了人口的流动
我国户藉制度的改革，降低了大城市人口落户的门槛，过去的许多限制没有了，人口的自然流动将成为常态化。但是对一二线城市来说，政府的放宽不等于全面放开，只是相对比过去灵活一些，流入人口毕竟有限。一线城市是人们都向往的地方，但不是每一个人都符合条件的。那么人口自然向二三线城市流动，而且三线城市的生活压力要小一些。所以，人们过去只认为三线城市的人口只能向一二线城市流动，流出人口数量一定大于流入人口数量，现在着来，对人口流动性的估计过于乐观。
(二)低估了三线城市的优势
我国的三线城市共有70个，大多在东部经济发达地区。三线城市是根据城市规模、人口数量、经济发展水平和GDP总量等多个指标评估的具有战略意义、经济较发达、经济总量较大的大中城市。人口多数在100万以上，而且城市基础设施、商业配套设施及交通设施都较完善。产业结构比较合理，并拥有一定的支柱产业，居住的生活水平相对比较富裕，而且也具有一定的消费水平。象南方的珠海、海口、汕头、莆田等，中部地区的临沂、沧州，西北部的呼和浩特等都具有相当的经济实力，有的还担当着省会城市角色，房价自然不低。在70个三线城市中，估计有2/3房价都在万元以上，南方部分城市更高。
(三)未来的发展趋势
由于三线城市一般多为东部地区经济较发达城市，加上人口数量多和城市规模大等优势，将来的发展速度会更快。中部地区的三线城市多为省域副中心、区域中心或经济强市，在本省占有一席之地，发展潜力很大。象呼和浩特市，虽然是三线城市，但它是省会城市，担当普相当于二线城市的重任，未来的发展更不能小觎。
(四)未来的两极分化
正如我们常说的‘’十个指头不能不般齐‘’，发展总是不那么平衡，象靠近中心城市的或者纳入城市群的，发展速度会更快些，甚至会超出我们的想像。
通过以上分析，我个人不赞同专家的建议，是否买房还要根据城市未来的发展和个人的情况作出判断，根据目前的情况看，买房还是比较合适的。个人意见仅供参考。
楼市开始“停滞”，该及时卖房还是买房
应该卖房
中国房地产已经过了全民投资房产的黄金时期，已经过了随便到哪里买房，随便买什么样的房子都能赚钱的时期了，未来的房产市场大概率会出现两极分化的趋势，经济活力大，经济总量大，发展潜力大以及人口净流入的城市的房价，这样的城市也就基本上就是一二线城市，从长远来看，还会升值保值，短期应该会横盘。
三四线城市和县城的房产，短期就会有下降的趋势，不管是在还是在未来，都不会很大的机会，所以，这些地方的房子，肯定要及时卖掉的。
在一二线城市和有发展空间和发展潜力大的城市，不急用钱的话，可以继续持有，长期来看，是有继续持有的价值的。
李大霄建议散户千万不要卖房炒股，现在这么好的行情，难道真的不能卖房炒股
李大霄先生建议散户千万不要卖房炒股。虽然对于李大霄先生的市场观点一致持有保留意见，甚至有的时候还会对于他的一些观点，比如什么底等等，有所调侃。但今天对于李大霄先生的建议举双手赞成，对于不能卖方炒股，应该予以坚决的反对，尤其是卖了自己的唯一住房，全部投入到股市，更是不可取，那会使得自己处于非常危险的境地，弄不好是要居无定所的。
今天上证股指高开直接站上3000点整数关口，相信很多人会喊牛市来了，这里再说一遍，牛市是没有的，至少在2019年是没有的，这里只是阶段性反弹。3000点指数对于股民心里有很有比较大的暗示作用，很多股民在2800点不敢追，在2900点不敢追，但是在3000点却是敢追的，这也是加速赶顶的一个特点，一定要注意，从结构上看，个股近似疯狂的上涨，埋下了很多隐忧，尤其是前期强势股的回补，让市场交易者更加忘记了风险。
目前上证股指处于一个比较关键的位置，3060是两年线，必须有效突破并且量能配合好，市场才有的玩，但也只是2440点的周子浪反弹延续，也不是什么牛市行情。而且，现在板块分化比较厉害，踩准节奏才能赚钱，如果踩不准节奏，你就是追高被套。
退一万步讲，即便是来了牛市，也不能卖方炒股，股票市场风险极大，牛市赔钱也是比比皆是，市场只有1%人能稳定收益，这个规律部分牛熊，所以从这个角度出发，自己坚决支持李大霄的观点：卖方炒股如同儿戏，只能是疯狂过后，一串眼泪，切记切记！
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现在卖房好不好房价未来5年是涨还是跌
前几天还和一个朋友讨论房价来着，他在苏北一个十八线小县城，家里有两套房，大概2015年左右买了一套90平米的房子，花了40万，后来一路涨涨跌跌，跌跌涨涨，去年初的的时候，有人出价75万，他没卖，但是明年他的孩子研究生毕业要工作了，他总想这把房子卖掉，给他小孩凑个首付，本来呢，想着到时候再卖，或许可以卖贵一些，但是看新闻的时候总是有些专家说房价以后会下跌，甚至马云还说房子会跌到白菜价，所以就想早点卖，于是就在中介那里登记了，但是自从登记之后，就频繁接到中介的电话，说可以卖85万，还有说能卖90万的，他感到很疑惑，不是说房价看跌么，而且现在疫情影响这么大，经济形势不好，为何房价还蹭蹭往上涨，而且专家们还讲，大城市房子可以买，小城市房子不能买，这里面存在明显的矛盾啊！
说实话，这个问题我也觉得有点怪异，要知道我所在的北京，周边房价都差不多跌了20个月了，也就是最近这段时间，二手房的价格才稍微回暖一些，按说大家如果都看好大城市的房子，这么漫长的时间，抄底的人怎么这么少呢？这恐怕不是限购就能解释的吧。
所以回到上面的问题，我跟朋友说，你买股票吗，他说买啊，我说那你通常是股票涨的时候买呢，还是跌的时候买呢，他说这不好说，不过基本上都是越涨越想买，下跌状态的不敢买，也不想买，好像有点奇怪。其实一点都不奇怪，买涨不买跌是大家的共性心里，房子也是一样，既然你房子现在涨这么快，你为何还要去卖呢？
这几年国内经济在转型，房地产受到打压，但即使如此，房价都没出问题，未来5年，如果你对中国经济有信心，那么这个房子就不要卖。
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