style="text-indent:2em;">大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下专家建议房产税在深圳的问题，以及和深圳房产税2023征收标准及算法的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
本文目录
深圳房产税2023征收标准及算法
在深圳房产税2023征收标准及算法是以房产原值为计税依据的：
应纳税额=房产原值*（1-扣除比例）*税率（1.2%）；
以房产租金收入为计税依据的：
应纳税额=房产租金收入*税率（12%）
从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定；
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%；
深圳的老师买得起房吗
深圳教师有四类：
一、年薪三十万的公办在编教师，是真的。
二、政府购买服务类教师，一年十二w左右。
三、代课教师，因为学校老师请长假，产假等临时代课的，一般签的都是短期合同，一学期到一年不等，待遇参考购买服务类。
四、民办学校教师，待遇跟公办购买服务教师相差不大，多劳多得或中层或部分名校会高一些。
再来看购房情况：
1.如果是夫妻两人都在编，并不考虑豪宅，（教师不需要学区）买房只是时间问题。
2.其他性质的教师买房，大概率需要掏空4个钱包而且还贷压力极大。
3.基本上来深圳早的教师，现在年龄在40岁左右的，两套房稳稳的。
祝你成功上岸
房产税能平抑房价吗为什么
房产税是什么？很多人还没完全弄清楚，税收分两种：
间接税：主要从生产或中间环节纳税，消费者不纳税，好处是容易集中纳税，税收成本低，缺点是纳税后卖给消费者的价钱浮动比较大，难以跟踪，容易造成销售环节偷税漏税。直接税：主要从消费环节纳税，谁消费买单谁纳税，按照消费金额纳税，由于消费者纳税，与企业无关，企业没有动力偷税漏税，企业生产负担小，促进生产，缺点是消费者压力大，而且分散，征税成本高。我国主要是间接税，直接税很少，主要是工资所得税是直接税，大部分税收是间接税。
房产税是直接税，简单说是按照房产价值（买入价或者每年评估价）一定比例上缴税费，由于每个公民都有住房，所以房产税类似古代的人头税，意思是只要活着就要纳税（工资所得税是有工资才纳税，人头税是只要有口气就要住房，住房就要纳房产税，而且数目肯定不小，不低于物业费）。所以这个税很难出台，原因很复杂，其中一个原因是中国人是否能够接受，假如普遍反对，那么征收环节势必困难重重，甚至造成社会矛盾激化，中国历来重视民心，法不责众，所以房产税的出台非常慎重，已经讨论几十年也没有出台。
假如真出台房产税，是否会平抑房价，答案是肯定的，比如美国房产税1%-3%不等，越富裕地区，房产税越高，所以美国房价一般涨30%就是很大泡沫，大量房产会被抛弃，原因是交不起房产税，反观我国房价涨30%是毛毛雨，过去十年涨3、5倍是普遍的。
虽然国家反复强调房产税不是用来降房价的，是用来增加财政收入的，但国家很清楚房产税一定会平抑房价，所以在土地价值没有挖空之前，不会出台房产税，就是说房产税是解决财政危机最后的手段，不到万不得已不会出台。所以我们普通人安心过日子，不用担心。
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年薪需达到多少才能在北上广深买房
我们先来看一下北上广深的房价均价
（先暂不考虑距离产生的时间成本）
2017年12月北京整体均价：38205元/平米
2017年12月上海整体均价：38369元／平米
2017年12月广州整体均价：16567元／平米
2017年12月深圳整体均价：54946元／平米
假如你买个60平米的房子，首套房首付35%，选择等额本息的贷款方式（前期还款投入压力小一点），按揭30年，最新贷款利率4.9%。北京：房子总价2292300元，首付802305元，贷款150万元，每月还款7960.90元，总支付利息：1365924.29元，本息合计：2865924.29元。
月薪税后16780，税前至少25000，年薪最起码得要30万。
上海：房子总价2302140元，首付805749，贷款150万，每月还款7960.90元，总支付利息：1365924.29元，本息合计：2865924.29元。
月薪税后16570，税前至少23000，年薪最起码得要27万。
广州：房子总价994020元，首付347907元，贷款65万元，每月还款3449.72元，总支付利息：591900.53元，本息合计：1241900.53元。
月薪税后7323，税前至少9000元，年薪得要11万。
深圳：房子总价3296760，首付1153855，贷款215万，每月还款11410.62元，总支付利息：1957824.82元，本息合计：4107824.82元。
月薪税后20000，税前30000，年薪至要36万。
看到这里我知道大家要喷了，且慢喷听我继续说，我得说个前提，以上情况的前提就是，首付你自己一次性付了，要不是父母帮忙，没有像朋友或各类现金贷平台借款。不算上装修、意外生病，孩子教育投入等等。
还有人要说深圳房价均价超过北京、上海根本不可能，慢喷，且听我说。北京上海偏远的地区确实很便宜，再加上这几轮的调控，周边更是有遇冷的现象。3万一平的房子在北京真是要远出天际了，你要是在房山、通州这样的地区买房，每天4小时起步的上下班路程就能把你拖垮，如果在郊区买房，在市区租房也是一笔不小的支出。
因为我在北京，我就具体说下北京的呗，前面算得基础都是单身汉自己还房贷，最少得需要多少年薪，但是我们知道实际情况要复杂的多，在北京要靠一个人还房贷真的是太艰难了。
60平差不多是一家三口最常见的生活空间了，每月还款8000元，就是说你家庭月薪税后至少得要16000，才能生活的不那么捉襟见肘，差不多夫妻两人月工资得达到税前2万，家庭年薪24万，这还是前面所说的最理想的状态了。
北京大多数工作都是分布在五环以内，这些地方的房子，一套最起码400、500万起，首付就要175万，每月还款17000起步，如果没有父母的支援，年薪最起码得要50万吧。试想想能达到年薪50万的人又有多少呢……
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