style="text-indent:2em;">其实专家建议征房地产税的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解为什么有专家不停地鼓动征房产税，因此呢，今天小编就来为大家分享专家建议征房地产税的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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吴晓求贾康隔空激辩房地产税该不该收你认为呢
想不通房产税的依据是什么?
1，为了调节房价?美国英国都对永久产权征税，房价依旧年年涨，德国不征收房产税，很多城市十几年房价也不涨。所以，不成立。
2，持有税?买房子不仅交了税还交了70年租金，如果还要交持有税，那么，持有电视冰箱洗衣机要不要每年交持有税?
3，调节再分配?征富人税?富人获取财富时已经缴了税，是用税后收入买房的。如果因为拿税后收入多买了房要交税，那么比穷人多的存款要不要征税?多的家电家具要不要交税?
4，房价70%是地价和几十种税费，凭什么要还要对国家收取的地价和几十种税费再征税?要征税也是向国家征税啊？
5，对增值部分征税?没有交易就没有实现增值。房价跌了，国家还补钱给我吗？
专家称：房产税还不具备出台条件！面对如此，房价上涨是否会卷土重来
提问题的人，根本不懂经济，更不懂财税金融，提前设定个因果关系，乱联系、胡扯淡。正所谓，专家，专家，专门欺骗大家。
建议你，首先要弄明白国家收取房产税的原因和根本目的是什么?再谈其他的，包括和房价的关系。
收取所谓的房产税，收税就是收税，地方财政有钱，不会收这个税的。地方政府只要土地能卖的动，也不会收这个税的。房产税和降房价没有半毛钱的关系。就算你这个砖家当市长，也不希望自己城市的房价下降。
因为，地方政府的大量公共支出，来源于卖地盖房的钱。高架桥快速路怎么搞起来的?隧道怎么打通的?公园、广场怎么建起来的?我们买房子的钱，大概百分之五十多，通过各种形式交给了政府。地方政府越来越离不开卖地盖房，你这个砖家懂不懂？
此好事不可长久持续。土地越卖越少，甚至土地卖不动了怎么办？这就是房产税的由来。这个税可以月月收，年年收，就是所谓的长效机制。
真收了房产税，房东会替租客去交税?卖房子的不会给买家加上此税？想啥呢你！至少在一二线城市，不会，绝对不会！
5000年的中国历史，包括改革开放这40年，你见过哪个商品因为政府多收税而降价的？房子20年之内更不会。
至于房产税，10--20年之内，不可能在中国全面正式实施。
买房子的时候，该给政府交的各种税费一二十种，包括70年的土地租用费，直接或间接的已经全部交清，再弄个名堂过来收钱，无异于抢劫！
房产税如果要形成法律税种，必须对房地产原有的名目繁多的税种整合，该取消的取消，该合并的合并，不能重复收税。之后，才是人大的立法，这个过程至少需要10年，征求民意、起草、一审、二审、三审甚至N审。
中国的房地产情形十分庞大复杂，包罗万象，林林总总，利益各有不同。我甚至怀疑，10年之内能形成民意一致的立法基础，算是快的。
中国的土地是公有制，也是个不可忽视的障碍。
收取房产税，需要一个十分庞大的征收机构和税收队伍，这个配套如果跟不上，等于法律得不到落实，影响政府的权威，该税种不如不出台。
等等吧，还有很多客观情况和障碍，不说了。
社科院报告建议不交易住房暂不征房地产税，你怎么看
砖家就是炒房团，地产商集团的利益代言人！由于炒房团，房地产商，现在手中持有，数量巨大的房子，还没出手。竟胡说八道，误国殃民！阻绕利国为民的政策，房地产税实行受阻！
为什么有专家不停地鼓动征房产税
真正的专家，从经济层面考虑，并懂得财税政策；伪专家，未必懂得房产税，就是想让富人多缴税。谢谢信任和直接邀问！回答一下：
真专家用心良苦。通俗讲，就是贫富差距增大了，需要通过税收调节社会劳动分配，向富裕地区或有钱人多征税，然后，通过转移性支出，平衡低收入地区或家庭。
如何衡量贫富差距呢？根据联合国有关组织规定，基尼系数警戒线是0.4，近15年我国基尼系数在0.4-0.5区间，而且有向变大的趋势，贫富两极化出现多年，已经引起经济学家的高度关注。
高基尼系数是经济高速发展过程中的常见现象，是市场有效配置资源的自然结果，我国东部、中部、西部的基尼系数亦呈现出东高西低的分布规律。
而且，我国居民家庭70%的资产配置在房产，出现了家庭多套房或空置房现象。很明显嘛，穷人哪会买得起房？更不要说购买多套房了。
因此，经济学家提出，让有钱人或炒房客承担更多的社会责任，通过房产税调节家庭收入，从而转移社会财富。
伪专家瞎胡扯淡。为什么说伪专家瞎胡扯淡呢？因为这些所谓的专家，根本就不知道什么是房地产税或房产税，照搬土地私有制国家的房产税做法。实际上，照搬西方房产税根本行不通，必须结合我国的实际。
我国房地产的实际是什么呢？城镇建设用地属于国家，通过土地使用权让渡方式有条件地使用土地，商品房住宅用地使用年限70年，工业用地使用年限为50年，商业用地使用年限40年。
土地属于国家的，伪专家让国家赋税吗？换句话说，我国已经取消了地租，取而代之的是土地出让金，也就是地价款。反映在房价中，就是楼面地价。而且，房价中的土地增值税，等于购房者已经承担过土地增值税，伪专家让购房者重复缴税吗？
即便是撇开土地，单纯说房屋，房屋不是年年再折旧吗？而且，房屋属于财产，家庭轿车也属于财产，家庭电视、空调、冰箱等家具家电都是财产，按照房产应负房产税的逻辑，要不要缴轿车税、电视税、空调税？家庭储蓄要不要缴货币税？
老百姓心目中的房产税。老百姓心目中的房产税，其实，属于财产税。和个人所得税一样，收入高多缴税。按照这个逻辑，家庭拥有多套房产，也应该缴房产税。
到底房产中的哪些环节不好处理？说白了，土地在增值，房屋在贬值，房价包括地价、房屋价、税费。购房的时候，房产证没有单列房价中地价、房屋价、税费分别为多少。
问题就来了，土地怎么越用越增值，房屋越用越贬值，土地增值是购房者劳动创造的吗？不是啊！如果将房产税的应税额分出来，涉及千家万户，涉及新旧房屋，或许，征收的房产税，还不够征税本身的成本支出。比如，征收1亿元房产税，征收成本1.5亿元，还不如不征收呢。
房产税的问题，很复杂，就让专家搞明白吧。老百姓放心好了，和农村宅基地建房一样，用来生活居住的商品房住宅具有福利性质，即便是今后纳入了房产税征收范围，也会减免或非常低，低得几乎可以忽略不计。
回答到这里。谢谢阅读！
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