style="text-indent:2em;">大家好,今天来为大家分享穷人家的孩子有必要读研吗的一些知识点,和专家建议穷人买房吗知乎的问题解析,大家要是都明白,那么可以忽略,如果不太清楚的话可以看看本篇文章,相信很大概率可以解决您的问题,接下来我们就一起来看看吧!
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2019没房的人该不该买房呢
不管是过去、现在、还是未来,预测房价都是一件极为打脸的事情,在过去,有人选择不等,因为要结婚,孩子要上学,于是尝到了甜头。有人选择等,于是全款变首付,错过了大时代,懊悔不已,如今的楼市更是让人心慌,尤其是对于广大刚需族来说,买了吧,怕高位接盘日后贬值,资产缩水;不买吧,怕日后房价再上涨便更买不起了,前怕狼后怕虎,可谓是进退两难。在这里,蛋哥要说的是:2019年买房或将会迎来“3大”利好消息!
一、房产居住属性加强,投资属性逐渐减弱
“住房不炒”的口号被提出之后,各地政府积极响应号召,陆续出台了限购,限售,限贷政策,在政策的调控下,房价逐渐趋于稳定,房价稳定之后,房产的投资属性就会减弱。
二、房价稳中有降,刚需们可以挑选了
在楼市火爆时期,买房子需要摇号甚至需要在楼盘开盘前一天通宵排队买房,这都不算什么,更过分的是,终于轮到你选房子了,开发商却说,全款优先选择,对于刚需一族来说,能买到房就很不错了,想要买到合适的楼层、户型更是难上加难。但是如今在楼市调控下,购房资格不断收紧,房产成交量惨淡,房企迫于压力,纷纷推出隐晦的“降价”方式,比如,打7折促销或者买房送宝马等等,即使这样,房企的压力依然没有缓减,首付分期或者公积金贷款都已经成为了常态。在这样的背景下,刚需终于可以慢慢挑选最适合自己的房子了。
三、利率松动,刚需购房成本降低
经历了2016年楼市的疯狂暴涨,2017年在政策调控下,房贷利率从打折转为上浮,目前普遍的上浮了25%或者20%左右,虽然说房价有所下降,但是房子总价并没有降低,刚需购房者的购房成本依旧很大。对此,中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示,到2019年初首套房贷利率有望下调幅度达5%到10%左右,刚需购房者的购房成本也会随之降低。
穷人千万别买汽车,你认可这句话么主要原因有几点
奉劝一年开不到1万公里,舍不得撕膜,但喜欢用车衣罩车,还想分期买车的人要三思!不然除了后悔还会增加烦恼,买车容易养车难,比养老婆难多了!
车是男人的第二个老婆,老婆是领结婚证困难,养容易;而汽车是领行驶证容易,养困难。
有人说我买不起BBA的豪车,买个10万的代步车总不难吧?
确实不难,这个价钱可以挑合资车,哪怕月入3000元都买得起车(毕竟有0首付、0零率),可真买回来,养车的成本考虑过吗?
有人算过不出5年,养车的成本都可以再买一辆新车。
作为普通家庭,要扪心自问下:
我是否真的需要车?
我是否真的需要车?
我是否真的需要车?
这个问题没想清楚,买车请三思!
如果还下不了决心,可以去农村、或者小区转转,会发现一个很有趣的现象,很多车停在露天,身上罩着车衣,轮胎上绑着红绳,甚至有些车里面的膜都没有撕掉,这就是冲动买车的后果。
那么“穷人”到底能不能买车?买车到底要考虑什么因素呢?
下面我直接说建议和看法,大家自行判断是否值得买车?
?建议一,贷款买车就是销售眼里的“傻子”,能全款就不要分期,不然坑你没商量!我老公买第一辆车是科鲁兹(百万纪念版),当时不懂车,他觉得这车大气,我觉得它像个“胖头”,结果他一句话说得我没脾气:“百万辆销售量的街车,安全有保证。”我不置可否!
当时进4S店,老公第一眼看中这个车,当时样车是“掀背”款,我不喜欢那个车屁股,觉得三厢车型实用,可他却说这款掀背的车型在街上少,不容易“撞车”。
我笑他:“都百万销量的车,能不撞吗?主要尾箱太小,装不了什么东西。”
在我的坚持下,女销售殷勤地介绍三厢车型,别说男人看东西就是先入为主,他就是认准这个车型,我说再去隔壁4S店看看,其实就想货比三家。
临走的时候,女销售突然问我们:“你们身份证带了没?”
我老公口直心快:“带了”。(后面才知道,带身份证的基本就是真心想买车的)
女销售就说:“买车货比三家是对的,方便留个电话吗?到时候按预约价给你们最低优惠。”
想着留个电话也无妨,我们就去菲亚特4S店看车,感觉被羞辱,销售拽得像个什么似的,爱理不理的(难怪法系车卖不动)。
我拉着老公去了大众,结果大众也是这种货色,看人的眼神让人很不舒服,我就搞不懂,一个卖车的拽什么。
过了2个多小时,雪佛兰4S店的销售打来电话,她说:“你们车看得怎么样啊?刚才的车型给你们争取最低价,要不要再回来坐坐呢?”
老公中意那个科鲁兹,想着只要换成三厢我也可以接受,于是就折返回到4S店。
女销售说:“科鲁兹卖的最好的颜色是白色和红色,但那两种颜色没有现车,想提车还得加价,如果你们对颜色没太大要求,卡其金色有现车,只要手续到位当天就可以提车,还可以优惠2万块。”
一听有优惠就动心了,老公跟我讲:之所以相中科鲁兹(老款),一来是喜欢,二来是雪佛兰要推出科鲁兹(新款),所以老款优惠力度是空前的。
于是我们把配置、车型、赠送的东西等都定下来,女销售突然问我们:“是分期还是全款?”
我当时想都没想说:“全款!”
女销售一听,脸色明显就变了,她不遗余力的跟我们洗脑说:“现在买车基本都是分期,毕竟花银行的钱,又不占用资金,还说现在是“零利率”,首付只用5成,另外只要分期还可以送全车车膜,全款就没有这个福利。”
我一听多了全车车膜,分期不用多花钱,我准备同意这个方案,结果老公直接说:“不好意思,我们还是全款买车”。
我搞不懂但没有驳他的面子,毕竟买车是大事,还是以他的意见为主,我相信他有自己的判断。
话音刚落,女销售的态度立马180度大转弯,可以说翻脸比翻书还快。然后极不情愿地带我们去交钱,等手续办完,销售说明天才能提车,说新车出库前要做检查,想着晚一天就晚一天,于是我们就回家了。
路上我忍不住问老公:“为什么不分期买车呢?还多了全车车膜?”
他笑着说:“4S店的销售让顾客分期,都是有套路的,谁上当谁就是傻子,我给你数数4S店的分期7步走套路。”
第1步:全款和分期买车,赠送的东西会有差别,目的就是让顾客动心,造成心理落差,实际上羊毛出在猪身上。对于赠品在确定付款方式之前尽可能多要,放心只要不离谱,销售都有办法争取,除非他们不想做生意。
第2步:如果有人不懂,选择分期付款,并交了定金,等办完贷款(0利率)手续后,销售的套路就开始加戏了。
第3步:接下来销售会告诉你,尽管贷款是0利率,但需要补交手续费(也叫茶水费、辛苦费或者金融服务费等),他们还会说这是银行的要求,跟4S店没关系。
第4步:等你把手续费交完,又会告诉你,新车出库有一个PDI检测费,说得很高大上,实际就是基础的检查,关键这项检测是4S店的义务,不用收费的。
第5步:车检测好了没有毛病(当然没毛病,新车从厂家出来就经过严格检测的),这时又会告诉你,还需要补交汽车出库费,不交就要收汽车保管费和停车费,按天计算。
第6步:等车提出来,销售会告诉你分期买的车,只能由4S店帮忙上牌,要收取几百上千的上牌费,还说上牌很麻烦,要排队预约,实际自己把车开到车管所上牌,手续相当简单。
第7步:当然要想顺利上牌,4S店会告诉你第一年必须买全险,而且是指定的渠道,如果不买提不了车,更过分的是,有些4S店还告诉你三年内必须在店里做保养,否则脱保。
有些人会说:我分期贷款买车没这么多套路啊!反正有人信就行。
4S店现在也学聪明了,为了规避检查,直接来一个打包价“综合服务费”,关键只开手写收据,压根都不盖公司章的。
总而言之,分期买车,不把你榨干是不可能的。
个人建议:只要不是做生意,也不是买豪车,20万以下的车,不要分期,等钱存够了再去全款买,车只会越来越便宜,对于“穷人”来说,省下的就是赚到了。
建议二,买低配车是不清白,买高配车是打肿脸充胖子,中配车型是“穷人”的首选!有些“穷人”为了圆汽车梦,砸锅卖铁,节衣缩食,好不容易攒够了买车的钱,可去4S店一看,手上的钱只够买低配,也就是传说中的“丐中丐”版本,除了一个车标和外壳,可以说要什么没什么。
然而有钱人,买百万级的豪车,追求顶配车型也无可厚非,毕竟有钱任性。
正常情况,相中10万左右的车,预算最好多个3-5万,因为购车是要要交购置税(比如10万的车就要交1万的购置税),另外还有加装的配置,第一年的全险,甚至有可能还要加价提车等,都是裸车价意外的费用。
买车流传一句话:“多1万,汽车提高一个级别”,这也是为什么很多车企投放车型会阶梯定价的原因。
很多4S店拿该车的顶配做宣传,价格又用低配博眼球,等看车的时候,10万就是低配的价格,要这没有,要那加钱,七算八算预算就上来了。20万以下的车,中配完全够用,不要被4S忽悠加装一些鸡肋配置。
例如:全景天窗,个人觉得就是鸡肋!
夏天热死,冬天还得担心冰凌,如果坏了漏雨就晓得什么叫全方位无死角。其实有些配置就是鸡肋,等你有车后就会懂,不要为了那些华而不实的配置交“智商税”,多花钱也给不了什么面子。
?建议三,穷人不要迷恋合资车,减配严重不说,还侮辱国人不懂车,国产车也是可以考虑的!买车跟随大流,买街车,曝光率高的车型,是个不错的选择,但对于不懂车的人来说,同样的车型,投产的年份不一样,里面门路就多多了。
很多合资车刚进入国内市场的时候,满满的诚意,不论是配置还是价格,让消费者趋之若鹜,可当赚得口碑后,开始玩套路,很多合资车不断地减配,而且减配的位置肉眼又很难发现。
有些车型甚至玩起“双标”,国外是货真价实,用料十足,价格还低;到了国内减配不说,还加价才能提车,关键车企觉得在国内车不卖贵没人买。
随着合资车在市场泛滥,积累的好口碑已经被玩坏了,随着减配,不断出现刹车失灵、断轴、A柱断裂、烧机油等,关键店大欺客,还死不认错,国外有问题立马召回,国内就不管不问。
合资车已经陆续跌下神坛,负面报道越来越多,反观国产车,这几年进步还是比较大的,比如哈弗H6、长安CS75、比亚迪秦等热销车型长期霸榜,就是最好的证明。
对于“穷人”来说,如果真的有用车需求,国产车是个不错的选择。
?建议四,“穷”人买车,不要碰二手车,为了满足那点虚荣心,会让你怀疑人生!很多人说二手车好,真的好吗?
我看只有“穷人"才这么说,但凡有钱,谁会买二手车?
我堂弟在“富土康”上班,手上有点钱后,就想去买车相亲,本来买个10万左右的新车也不错,可他偏偏要买二手的豪车宝马,关键还找家里人借了不少钱,本以为回家相亲能手到擒来,结果载着女孩兜风的时候,二手车突然趴窝,关键修个车还得上万块,他肠子都悔青了。
如果存款不足,最好不要贪图便宜去买二手车,因为二手车的水太深,看看前段时间郑州的暴雨,就知道二手车都是哪里来的。
做为不懂车的小白,汽车只会越来越便宜,想想20年前的桑塔纳,那时候全国有几个人买得起,如今街上还有几个人开?
车子就是代步工具,说不好听点就是高级玩具,越来越多的人买得起。看看“漂亮国”的汽车,基本就跟白菜价一样,但不要忽略一个事实,人家养车也便宜。
对于“穷人”来说,如果买不起新车,二手车千万别碰。
不管穷人还是富人买车,最好要避开这15种坑!1、宁选鸡头,不选凤尾,宝马X1、奔驰C级垃圾得一P,真不如宝骏、BYD,很多人买入门级豪车,就是虚荣心作祟,须不知这种车型就是侮辱国人智商,花20万买它,难道雅阁、红旗HS5不香么?买豪车品牌低于50万,就不要为车标去买单了,不但没面子还傻。
2、一年跑不到1万公里,罩车衣超过3个月,还喜欢在车上系红绳贴对联,新车又不撕车膜的,不适合买车,别犟说的就是你。
3、月收入低于2万元,买车不要超过20万,一年的收入的上限就是买车的上限,不然谁买车谁后悔。
4、哪怕再喜欢的车型,也不要急着下手,可以在年底去买车,因为4S店年底要冲销售任务,这时候价格优惠是最大的,不要在春节前买车,一般都要加价提车。
5、买车预算要比目标车高3-5万,能全款就不要分期,就算真想分期,也要把隐性费用都罗列出来,白纸黑字确认后再交定金,不然还得交“智商税”。
6、任何车型,中配的性价比是最高的,如果配置没得选,宁可后期找汽修店加装,也不要在4S店加装。个人觉得下面这些是鸡肋配置,仅供参考!
?比如:自动启停、全景天窗、定速巡航、自动泊车、大灯清洗、座椅记忆等真的作用不大,不要人傻钱多被忽悠。
7、家用最好别买7座车、因为平时基本就自己一个人开,坐满的场景少之又少,车越大就越重,油耗自然就高,不在乎油钱的当没说。
8、刚出的新车型慎重购买,价格贵优惠少,关键性能还不稳定,不要花钱当小白鼠。
9、别买高油耗,小众品牌。车界流传的神车“大7”,不是在加油站,就是在去加油站的路上,油耗太高。有些小众品牌,平时不坏还好,坏了零部件很难配到,价格也贵。
10、减安全配置的车,比如侧安全气囊,前后梁的材质,行车稳定系统等,一旦出事故,这些配置可能是仅存的救命稻草。
11、一定要买自动挡,所谓买手动挡为了体验驾车乐趣的人,可以问问在市内堵车的感受,问问在半坡起步的想法,看他后悔买手动挡不?
12、熟人说好的车,不一定真的好;陌生人说差的车,肯定差,买车前多去论坛看下车评。
13、玻璃破碎险、盗抢险可以不买,但是第三者责任险必须买大额的,最低不能低于100万额度,保费就多几十上百块而已,越有钱的人买的额度越高。
14、提车时最好带懂车的人一同前往验车。
?一、检查爱车生产日期,以免遇到库存积压车。首先看挡风玻璃车架号,其次看前车门内测日期,第三看发动机上的铭牌,最后仔细检查轮胎上的标记。
二、国产车车龄不要超过3个月,进口车不超过6个月。
三、要重点检查车身,有无划痕、凹凸、色差等,要知道汽车从厂家出来,需要通过大货车托运,难免途中有磕磕碰碰,有些4S简单维修当新车卖。
15、如果只是代步,10万左右的车足够,多几万给不了什么面子。50万以内的车,就别想做豪车梦,套用网络一句话,奔驰不过S,宝马不过7,奥迪不奔8,都不能算豪。
为何说“穷人”千万别买车?因为养车费用很高,如果你能承受,那你也不是“穷人”了!
以科鲁兹为例(全款),当初优惠2万,裸车价是119900元;
购置税:购车发票的裸车价÷1.13X10%=10610元
保险费:第一年全险5500元,当年出过一次险,后来保险费基本在3000左右;
上牌费:600元
加装费:4000元
把车开出4S店就花费14万
油费:1万多元,每年开2万公里,当时油费是6元/升(现在都7块了),科鲁兹油耗8.5升/百公里
保养费:一年两次小保养,2000元;大保养更贵。
小区停车费:4000元/年
外出停车费:4500元/年,25元/天,公司上班,开车去郊游,按180天来算。
违章费:2000元左右,平均每个月都会被贴2次条子,一年违章2-3次。
高速过路费:2500元左右,2万多公里,跑高速就有5000多公里,按一公里收费5毛。
至于其它费用,没报保险的维修、做油漆等不算,一年保守的费用在25000元左右。
当然,这只是科鲁兹一年的费用,有些算得比较保守,如果是20万以上的车,或者是豪车,有些费用还要上涨,比如说保险、油费等,算完这笔账,买车前是不是要算下养车的压力呢?
?结束语!买车是仅次于买房的头等大事,不要头脑一热就下手了,因为买车容易,养车难,真不是虚话,特别是“穷人”,当然不是刻意贬低任何人,只是让大家重视,特别是买人生第一部车的人,更要三思。
随着城市汽车保有量越来越多,买车便宜但停车难,很多地方停车位比车还贵,为了一部车还得给它买“房子”,不然没位置停车,停外面随时还要担心被贴条子。
能全款就不要贷款买车,最后只会多花冤枉钱,如果资金预算不够,就等一等,车价只会降,多等一个月就多省点钱。
加价提车,还是算的吧,都不买,看4S急不急?
当然如果是做生意,贷款买豪车,一是为了撑门面,二是为了现金流最大化,这个就另当别论。
老百姓买车记住一点:男人的年收入多少,买车的上限就是多少!女人们可要守住底线哟!
买车量力而行,没车尽管有不方便,但买车也会带来更多烦恼,这个就看个人取舍了。
友情提醒:没有开坏的车,只有放坏的车!觉得有道理的话就点个赞,谢谢!
2022年了,你还会买房吗在利率下降了,房价没降的情况下
我看楼盘了两年多了,22年九月以前,房价疲软,名涨暗降.不利出手。
新政出台以后,房市热络...可能是特刚需吧,买房群体确实动起来了。
我还是觉得不易出手。
一是新政刺激刚开始,对房市影响力度有限。以后还会继续加大出台刺激政策,搞活消化近四亿套房,万亿融资,这庞大的存量。
其次经济下滑,收入难且不稳定,生活危机感陡升。口罩影响持续,外部因素影响,大环境不好,小环境糟糕,行业面临重新洗牌…
倡导三胎,但没有切实的利好配套措施。人口还是会呈下降趋势,未来的几年,人口负增长是不争的事实。
年轻一代是刚需的主力,当他们就业生存都困难的时候,租房是过渡的最好选择。
房产市场是繁荣经济的灵丹妙药,不是经济高质量持续发展的唯一出路。
房产天价天量的存量待消化,经济健康发展,也必须消化。
政策必然是“房子是用来住的,不是用来炒的”。为主题指导市场调节……
房价继续下跌是趋势也是必然。坐等房价回归正常再出手吧!
穷人家的孩子有必要读研吗
谢邀。
其实每年都有不少的同学问我,“张老师,我家里情况不太好,您觉得还有必要考研吗”,我一般都会这么回答他或她:“如果你的家庭不是非要你毕业之后就得立马工作,就必须有收入,那如果你有想要考研的想法,我觉得你还是可以尝试下的”。为什么这么说呢,因为我觉得,现在在咱们国家,对于大多数人来说,对学习的投资是性价比最高的投资,也会有更多的回馈。
至于说为什么要考研,可以简单说下,读研可以提升你的学历、让你获得更多的知识、让人结识更多志同道合的导师和同学,让你的见识至少增加一个台阶。那到底硕士学历能让对你之后的生活和工作有多大帮助呢?首先,研究生学历,就可以让你毕业之后的岗位更优,平台更广,上升空间更大,最重要的是薪金待遇更好。其次,你的学校背景、你的导师影响力,还有你那众多的师哥师姐、同窗好友都可以在你未来的生活和工作中给予你很多的帮助。
再次,你的学习方法的优化以及整体知识储备量的提升,可以帮助你更好的适应工作。
记得很多人说过,如果在中国你想要让你的人生有质的改变,学习是最公平也是最有效的方式,家里越穷,你越应该咬紧牙关,好好学习,这样才能颠覆你的人生,让你和你的家人一起过上幸福美满的生活。
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我是张雪峰,一个让学习变得更快乐的考研老师
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