本文目录

1. 有一套闲置的房子，位置很好，朝向很好，但楼层不好，卖还是租
2. 闲置的房子，是卖掉合算还是租出去合算
3. 我觉得现在房价会跌建议家人把房子卖掉，家人不但不听还觉得现在是低价接盘好机会，如何劝说
4. 北京五环有个小房子，本人已离京，要不要卖掉

有一套闲置的房子，位置很好，朝向很好，但楼层不好，卖还是租

感谢邀请：作为一名专业投资来说，没有更好的投资途径的话，留着房产出租比较好。如果题主的房子是属于一线城市的话，就更有保留的价值了，以后会越来越贵，要知道啥都涨价，没理由就房价不涨吧。为什么这么说呢？请看我详细分析。

首先：房产已经闲置了六七年，起初您的父母不同意卖也不同意出租，具体原因我无法猜测，但是有一点可以肯定，您的父母对这套房子有感情。

人对一件物品有感情的话，是不喜欢别人染指的。自己喜欢的东西谁都不舍得与别人共享，这是人性，也无可厚非。虽然您的父母授权于您可以自行处置该房产，其内心并不情愿。

但是他们改变主意答应您的要求，可能更多的考虑是与您的亲子关系和谐，才勉为其难。如果题主是个孝顺的孩子，就将这套房子保留为好。

但是呢，也不要浪费资源把房子一直空着，可以将它用来出租获取收益，补贴家用，改善生活。

还有就是，如果房子一直长时间空置，无人气滋养的房子很快会破败。有时间经常去房间，开开窗，透透气还好点。我家的老房子空了二十年，因为常年无人居住，我回去的时候看到墙壁到处都是滲水的痕迹，全都是霉斑。

一推开房间门的时候，房间的木门已经变型、开裂了。墙角布满了蜘蛛网，家具全都坏了，整个房子给人阴森森的感觉。

其次：关于房子的舍与留，我们要从地段考虑它的价值所在，而不是房子楼层、房向。

地段好的房子具有金属属性，很容易变现。变现方式有很多，可以出租收取租金，也可以作抵押贷款。如果房子的结构非常好的话，可以重新装修一下，间隔成单间或一房一厅出租，然后在里面配置精致小巧的家私电器，出租给一些单身白领。

因为租赁市场中，小户型的房子特别少，空置率低，回报率高。而且，那些年轻的租客对楼层高度并没有很多要求，只要价格合适就行，爬楼还可以顺便锻炼身体呢。

我认识的北京朋友，她在商场里租个小摊子做生意，专门卖女孩子的首饰。由于摊位位置不错，她的生意还可以，每个月赚的也不少。

但是你知道她是住在什么地方吗？地下室，没错，又昏又暗，又潮又湿的地下室。没有厨房，平时只能用电饭锅煮点面条吃。

我记得在她那儿吃的是绿颜色的面条，菠菜味的，我是苏南人，以大米饭为主，面条为辅。第一次吃，所以印象特别深。为什么她要这么辛苦呢？她想在北京有个家，所以对住的地方并没有多少要求，有个安身之地就心满意足了。

我是住在另外一个朋友家。她家租的是一房一厅，房子里的厨房和厕所都是公用的，几家人合着用，条件非常艰苦。但是就算这样的筒子楼也全部租出去了。外来求职者众多，求租的也多。所以，题主的房子是七楼的话，根本无需担心，只要装修的温馨一点，很受打工者欢迎的。

再次：现在全国进行旧城改造，国家为了改善居民的居住环境，对一些基础设施进行了改造，让百姓住得更舒服和安逸。所以对多层小区进行加装电梯。

题主的房子在七楼，如果加装了电梯，房子会升值。到时候，无论租金还是售价都会有大幅提高。

最后：如果没有一个好的投资渠道的话，先暂时收租，至少房子可以抵御通货膨胀，现在钢筋、水泥、人工都在涨，没有理由房价不涨吧。有些人还卖了房子去炒股，炒股是赔钱赔的明明白白，房价是涨价涨得稀里糊涂。看我文章的朋友一定要记住，千万别卖房炒股。

股票的升与跌只是纸上富贵，普通炒股者只能是被割韭菜的命。但是房价如果跌了，最不济还可以用来出租或自住。

以上观点仅供参考如有不妥之处，欢迎指正。

闲置的房子，是卖掉合算还是租出去合算

租我房子的租户又打来电话，说卫生间面盆总往外滴水，我不厌其烦，深深的觉得，房东也不是那么好当的，倒不如把房子卖掉，钱存银行也省得操心了。

我有套房子属于老小区，面积96个平方，出租出去好几年了，一年租金是11000元，我仔细算了个帐，这套房市场价70万，如果按存银行三年定期3.25%的话，一年利益都2万多了，远高于租金，还什么也不用管。

因为这套房子是在一楼，老年人比较乐意租，一共住过两家租户，都是状况百出。

第一家租户两个老人非常强势，若得邻居们怨声载道，不是拿人家晾在楼门口的拖把，就是把人家整盆的花搬回家，到后来竟然发展到把隔壁工地的钢筋，水管往家拿，他们拿这老两口沒办法，经常把电话打我手机上，希望我把这老夫妻俩赶走，弄得我有段时间压力很大。

好不容易这老两口租房期限到了，我说什么也不敢租给他们了，只好又招新的租户。但因为是老旧小区，年轻人都不来租，只好又租给两位老人，这老俩口倒是安稳，但非常不讲卫生，把个房间整得没个下脚的地方，整个屋子弥漫着一股怪味，还动不动不是这里坏了就是那里坏了的找我们维修。

突然之间觉得，出租房子还不如把房子卖了合算，就算银行利率低的情况下，利息也高于房子的租金了，还没有乱七八糟的麻烦事？友友们觉得呢？

我觉得现在房价会跌建议家人把房子卖掉，家人不但不听还觉得现在是低价接盘好机会，如何劝说

针对我觉得现在房价会跌，建议家长把房子卖掉，家人不但不听，还觉得现在是低价接盘的好机会，如何劝说这个问题，我的观点如下：

第一，我觉得这题出得的挺搞笑的，题主说如何劝说家人，按我看来是家人要如何劝说题主你。看来题主是一位学生或刚出道就业不久的工作人员。其实这个问题你自己提出问题，你自己已经在题面给出答案。

第二，题主说自己觉得现在房价会跌，从短期看，恭喜你答对，但从全年长期来看这就不对了，疫情过后，楼市会逐步回暖，房价会逐步回升。

第三，题主觉得现在房价会跌，建议家人把房子卖掉。题主可能不知道，房产业内从业人员会告诉你，客户的购房心理，绝大部分客户都是买涨不买跌，现在疫情期间楼市房价在下跌，大部分购房者是不会在这个时候出手的，更多的是观望。卖房子的话，怎么在房价下跌时卖呢？应该在销售旺季，楼市房价坚挺的时候卖，这样才能赚更多的钱。所以题主对家人这个建议是错误的。

第四，就像题主家人说，现在新冠肺炎病毒疫情期间，确实是低价接盘，绝佳，千载难逢的机会。因为疫情期间，房地产开发商鉴于资金回宠压力，楼盘房价开出全年最低折扣大促销，稍微打几折下来，就可以省几万、几十万，甚至上百万，省到就是赚到，这疫情期间低价买进就相当股市抄底，等楼市房价坚挺的时候抛出就可以赚一大笔，而且赚的钱相当于工薪阶层一年甚至几年的工资，不费吹灰之力。

第五，结论：你家长想法是正确，该劝说和洗脑是你自己。

但愿我的回答能够给你广大网友提供参考价值。

北京五环有个小房子，本人已离京，要不要卖掉

儿子户口在北京，我建议不要卖，留儿子以后来京住。如果现在定不下来以后是否来北京，等真正定下来了，决定不来北京了的时候，再卖也不晚。恕我直言。

是卖掉合算还是租出去合算的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于专家建议闲置房子卖掉、是卖掉合算还是租出去合算的信息别忘了在本站进行查找哦。

标签：# 合算# 卖掉# 出去# 还是