style="text-indent:2em;">大家好，还是租房好相信很多的网友都不是很明白，包括专家建议不要贷款买房也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于还是租房好和专家建议不要贷款买房的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
本文目录
当今社会是贷款买房好，还是租房好
买房划算，还是租房划算，你从哪个角度来比较呢？
显然数字化的经济效益来分析是最直观的，那么我们就来看看经济效益哪个划算。
一、日常支出的经济效益
假设有一套房子，市值500万，你手头有150万，拟申请贷款350万，等额本息30年，利率上浮10%，则每个月的月供是19631.74元。
买房10年，一共支付的资金是150万首付款，加上税费，中介费，按揭费，装修费等算20万吧，月供一共支出19631.74*120=?2,355,808.8?元
故而买房10年的一共支出是
150万+20万+2,355,808.8元?=?4,055,808.8?元。
租房10年，通常现在大城市租售比2%左右，故此，租这套房子每年租金10万，每个月的租金8333.33元。租10年，一共支出租金是100万即可。
从这个支出分析，租房的成本大大小于买房的成本。一个是405万，一个是100万，4倍的支出区别。
买房划算VS租房划算：0:1
二、理财的收益对比
如果购买理财，通常一年有4%左右的收益（收益更高的也有，但是风险可能较大，取衣一个比较容易实现的）。
如果你手头有170万现金，分别用于买房和租房，手头的闲余资金去买理财会如何：
选择买房的话，买房后基本上手头没钱了，10年的理财收益接近零。
如果选择租房，手头就有余钱购买理财了，10年的理财收益超过50万。
注意这个理财收益的算法比较粗略
买房划算VS租房划算：0:2
三、放弃房子的经济效益
所谓的放弃房子，意思是买房出售房子，租房则是不再租用这套房子，看看会如何？
10年后，如果出售房子，意思是一开始支付170万，10年支付的本息是2355808.27元，一共支付4055808.27元，还欠银行2879865.29元，如果将房子原价出售，可以收回?2120134.71?元，一共付出去?1,935,673.56?元。
10年后，如果租房，不再续租，那么就是支付租金100万。
将房子卖掉也亏，因为每个月支付的利息高于月租，所以持续10年买房其实一直都在失血。
买房划算VS租房划算：0:3
四、房价上涨和房租上涨的经济效益分析
上述的分析主要是基于静态分析，如果考虑到升值呢？
所谓的升值：房价10年涨一倍，从过去分析，房价10年涨一倍是不止的。
租金10年涨一倍呢？
500万买入的房子1000万卖出去，可以赚?3,064,326.44元。
而租房需要支付的房租是150万元，肉包子打狗，有去无回。?
一来一去，相当于456万的差距。
买房划算VS租房划算：1:3
分析完了数字化的经济效益，那么你是否需要考虑一下无法直接数字化的社会效益呢？
一、买与租的自如踏实
买房可以自由入住，我的家我做主，不用担心被房东终止租约的搬家之旅，尤其所谓的漂一族，你会觉得自己没有落地在这个城市，没有自己的根，当你有了自己的房子，那种落地生根的踏实感，真的是难以想象的满足。
买房可以比较随意的装修，尤其是装饰，想在墙上钻个孔，没问题，你喜欢就好，想要购买喜欢的家私电器？没问题，生活品质可以提高。租房因为不是自己的房子，购置家私电器方面容易将就着过。
极少数房东可能认为房子是自己的，甚至配有钥匙，随意进入出租房，或者带人看房。
二、租房容易体验不同的小区和房子
当然租房也有乐趣，租房可以有多个小区住宅的居住体验，也可以在不同的房型，户型，楼层，朝向轮换体验。
尤其少部分人拟买房之前，先在目标楼盘租房体验。
买房就难以换房了，如果你买房子入住后才发现小区不好，邻居不好（楼上楼下经常吵架，噪音太大，不礼貌等），你会崩溃的。因为买房换房的成本很大，甚至在限售的城市几乎没有办法换房，如果是租房，则比较容易换房，大不了租期到了不续租，或者干脆不要押金了直接违约退租，损失可控。
三、买房改善生活
买房一族很容易结婚，很容易入户口，尤其对于自己的子女入学帮助非常大，租房就完全丧失了这方面的优势。租房很难解决这些婚姻子女的问题，当然对于外地户口，本身不存在落户口，也不存在学位房入学的问题，即便买房也难以解决户口和入学的。
四、买房一族资金紧张，生活紧巴巴
这个和上面这条截然不同，主要是从不同的角度出发，因为买房支付的首付，税费，月供负担重，故而买房的通常手头资金紧张，日子过的比较节省，有可能因此影响进修，学习，也会因此减少与朋友聚会的机会。
五、居住的改善之旅
房屋本质是为了解决居住的问题，租房，买房都可以解决居住的需求。
刚毕业收入低选择租房，随后工作几年，加上家庭的支持购买小面积住宅，等工作多年手头资金宽裕了，选择购买改善型住宅，这是最为常见的人生的居住升级之旅
谁适合租房买房？
还有一种人，工作流动性大，经常性更换工作，或者随着单位的工程搬迁（比如一些建筑项目公司，几年就会更换工作地点）。（当然，流动性大的人为家人购买房子是没问题的，毕竟家人需要稳定的生活，上学）
于此相反，如果收入稳定，经济能力较强，工作也比较稳定，那么买房会更好一些。
其实在分析哪个划算，还有一个问题大家都忽略了，就是你有买房资格吗？你有买房的首付吗？你有贷款资格吗？你有月供能力吗？
如果没有，那就老老实实的租房吧，根本没有比较的资格。
如上分析，如果房价不涨，或者仅仅微涨，或者房价可能还跌了，那么买房的经济效益是非常差的。
贷款买房不如全款买房，全款买房不如租房。
如果房价有大涨，那么买房比租房划算多了。你会欣喜的发现，房子白住了几年，将其出售，还有赚，很爽！
买房好还是租房好，首先还是看适合自己的道路，其次是看你的未来房价租金走势的把握了
买房有缺点吗？
有！多的就像天上的星星！
买房有优点吗？
少的像天上的太阳。
那你为什么还买房？
因为太阳一出来，星星就看不见了！
你觉得买房好还是租房好？欢迎发表你的观点
现在的房价那么高为什么还有好多人要贷款买房
最核心理由就是在历史长河里，货币都会贬值的！
我们来看看，我们的第三代人民币，最大金额10元。
第四代人民币，最大金额100元。
第五代人民币，最大金额也是100元。
有人笑称，在用第三代人民币的那个年代，10元够一大家人饱餐吃一顿；用第四代人民币的那个年代，100元够4个人饱餐吃一顿；用第五代人民币的这个年代，100元仅够1个人嗨吃一顿。
几十年过去了，货币必然通货膨胀了，唯有硬通货，比如房产、黄金才有跑得赢通货膨胀的可能。
中国尚好，国外那些钞票最大面额的一千、一万、一百万，甚至一亿元的，你们说他们的通货膨胀多厉害，不买房子，跑得赢通货膨胀吗？
丈母娘经济促发的需求在中国这个传统重男轻女的观念时代，男孩的出生率大于女孩，丈母娘经济显得尤为重要，有数据统计，我们现在中国大概有3000多万的单身汉，丈母娘不急，但是单身汉着急啊。所以说，他们在选女婿的时候都比较挑剔，从早期的必须要有自行车、手表、缝纫机、要有家电，到现在要有要有房子。虽说这个房价有丈母娘推高的戏说成分，但实际上，这个只是一方面。只是一方面，你想吧，假如说你是一个男的，你要娶一个漂亮老婆，你连房子都没有，你甘心吗？你看窗外鸟儿的世界，都是筑巢引凤，你巢都没有，凤何来呢？
老百姓的经济金融意识的觉醒第3个原因呢，就是什么呢？就是房子的这个金融属性越来越受到老百姓的看重，毕竟，我们祖辈从农耕时代进入商品经济社会，人们的经济投资意识还是比较淡薄的，但是，随着人们生活水平和教育文化水平的提高，大众在这方面的意识越来越高，对房产的配置的需求比例越来越高，所以促使大家去投资房子，也就推升房价的走高。
所以必须买房子！刚需房，更要越早买越高！过去10多年，房价都上涨6-10倍了，长期，在未来长周期历史中，唯有房子最保值！
因为工作原因需要买房，全款买合适还是贷款买合适
很高兴回答这个问题：贷款买房合适还是全款买房合适？首先我们先比较一下，贷款买房和全款买房各有什么优缺点？自然就清楚明白自己适合哪种方式了。
贷款买房的优点
1、投入较少
贷款买房的第一个有点，就是钱少也能先买房。
2、资金活
从投资角度来说，贷款购房者可以把资金分开投资，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再投资其他项目，这样资金使用更灵活。
3、风险较小
按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势以外，银行也会对其进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。
贷款买房的缺点
1、债务重
如果贷款买房，购房人要负担沉重的债务，这对于任何人来说都不太轻松。
2、流程繁琐
流程繁琐体现在申请贷款提交资料，银行审核，审核通过后放贷等一系列过程。
3、贷款周期长、不易迅速变现
因为是以房产本身抵押贷款，且一般的贷款时间都在20年左右，不利于购房者出售房屋。
全款买房的优点
1、能适当优惠
目前，针对一次性付款购买商品房会给予一定的折扣优惠，只是折扣力度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%的优惠，即97折，这样光房款就省下了3万元。
2、流程简单
全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。
3、出手容易
从投资的角度来说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，出手容易。即使不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
全款买房的缺点
1、压力较大
如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的生活质量及其他投资。
2、变数较大
选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段缴纳所有房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，其中最大的问题就是“备案难”。
3.风险大
对于购买期房的人来说，如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。
总结：可以根据自己的情况分析一下自身情况适合哪一种，选择对自身发展有利的一面不仅能更好的发展自己的事业，生活上也不会有太大的压力，有利于生活水平的提高！
以上就是我的观点了，希望可以给到你一些参考！喜欢我的朋友们，记得转发评论关注一下，谢谢！头条号@漫步济州
贷款30年的利息等同于本金，还有必要贷款买房吗，如果有必要，请说出理由
贷三十年的毕竟是少数，十五年的多点。关键是你全款买，一时拿不出，按揭巧妙化解了难题，分开付不影响正常生活，又有了属于自已的房，等你突然增大收入也可提早付清，少了很多利息。
关于还是租房好，专家建议不要贷款买房的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。