style="text-indent:2em;">大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于有专家呼吁城里人赶快都去农村买地买房，这到底是为什么你怎么看，专家建议农民买楼这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
本文目录
- 有人说允许农民进城买楼，就应允许市民下乡买宅基地，有道理吗
- 有专家呼吁城里人赶快都去农村买地买房，这到底是为什么你怎么看
- 为什么不建议农村人在县城买房
- 经济学家：鼓励资本进农村，允许城里人到农村买地建房，怎么看
有人说允许农民进城买楼，就应允许市民下乡买宅基地，有道理吗
有人说允许农民进城买楼房，就应该允许市民下乡买宅基地。这个说法听起来合情合理。除不知这种做法，与国情国策相违背。社会主义国家土地是公有制，不是封建社会和资本主义社会的私有制。社会主义国家，是不允许土地买卖的。就连国家为了搞开发搞建设，拉动经济。也属于征收农民的地，给农民一定的补偿金。在开发区内建的居民楼。鼓励支持农民购买的是楼，不是地。就是一小部分人买的是地建楼房，也是打的国家的擦边球。国家鼓励支持农民买楼，一是为了搞活经济，二是为了农村城镇化建设的社会需要。
市民下乡买宅基地，和买楼房性质就截然不同了。因为地皮始终是国家所有，不允许买卖。房子可以买卖，谁买房子房子的所有权归谁。假如房子拆迁了，地皮还是国家的。况且《宅基地管理法》规定，只有农业户口的人，一个户主只有一处宅基地。
不过国家出台了宅基地的新政策，可以有偿转让或退出。一旦转让或退出后，永久不允许申请宅基地。所以农民朋友要慎重考虑。话说白了，土地可以自由买卖的话那不又回到解放前了吗？国家允许吗？
有专家呼吁城里人赶快都去农村买地买房，这到底是为什么你怎么看
对于专家的这个建议，我是这么看的：
第一、在现行的土地政策、住房政策下，城市人到农村买房，条件不具备、政策不允许。因为，农村的宅基地实行的是一户一宅。其前提是要有农村户口，才能买到宅基地，没有宅基地的房子是不能买卖的。再者，即便有宅基地，目前的政策是房屋和宅基地只能在同一个村集体成员之间买卖。还有就是城市居民如果在城市有房，也不能到农村买房和宅基地。所以，专家呼吁，城里人（不含在城市打工的农村人）赶快都去农村买房是不现实的，暂时也是不可能的。
第二、今后有没有可能性？这要看现行的土地政策和住房政策是否改革、以及改革突破的程度。因为到农村买房涉及到诸多政策，如果政策不配套或仅改革某一方面，到时候都无法操作。据悉，国家正在进行有关方面的改革试点，最终要等政策定型后才能确定，暂时不要盲动。
第三、从活跃农村要素市场的角度看，这样改革又非常必要。现行的政策束缚了农村市场发展，导致外部资本、社会资本进入不了农村，最后限制了农村经济发展。所以期待更大力度的改革。如果真的像有关专家呼吁的那样，城里人都能到农村买房，农村经济才能真正发展起来。
第四、农村的土地和房产只能在极其有限的范围内进行市场交换，防止资本侵蚀农民利益。这一点特别重要，要有制度性安排。因为相对于房地产和资本市场，农民的知识和见识远远达不到城市资本的精明。防止资本侵蚀农民利益是一个底线和红线。
通过以上分析，我认为，专家呼吁城里人到农村买房，是看到了农村房地产市场需要开放、繁荣，否则，单纯在农村和农民那里循环，最终与国家解决三农问题的目标存在差距。但是，在即将改革过程中，要控制农村房地产炒作，保护农民最后的利益，更不能因此让农民失去土地和房屋。
为什么不建议农村人在县城买房
现在不是你建议不建议农村人去县城买房子的问题，而是农村人该不该去县城买房子的问题，如果不需要的话，你建议人家去县城买房子，人家也不会花几十万元钱去县城买房子的，但是，如果人家需要的话，你不建议人家去县城买房子也没有用，人家也要去县城买房子的，所以，农村人去不去县城买房，不是听谁的建议，而是根据自己的实际情况决定的！县城一套100平方米的房子，也得60万元人民币吧，现在不需要在县城买房子的，纯粹靠种地为生的农民朋友们，也决不会贷款借钱在县城买房子的，而买了一套房子闲在那里，那是一件没有意义的事，除非这家人有闲钱花不了，那就先拿钱去县城买一套房子放在那里，等以后用了的时候再搬进去住，但是，真的有钱的农村人，还不一定去县城买房，可能去市里买房，或者去更大的城市里买房子的！现在，农村人在县城买房子已经成为了一种趋势，农村人去县城买房子，都不是给自己买的，而是给儿子买的，或者给孙子孙女买的，给儿子买房子，是因为儿子要娶媳妇结婚，不但是女方要求在县城买房子，男方家也有这个打算，农村就这么点土地，老两口都不够种，儿子结婚之后，也就不能把儿子媳妇留在农村种地了，所以也就要再县城买房子了！而给孙子孙女在县城买房，是因为孙子孙女小学要毕业了，初中必须要在县城上了，那就得爷爷奶奶，儿子媳妇共同出钱出力给孙子孙女买房子了，等孙子孙女上初中的时候，县城就得有个家了，不管是爷爷奶奶，还是儿子媳妇，就得有人在县城陪读了，如果不买房的话，也得租房子陪读，这样一家人一合计，还是买一套房子比租房子好的，将来房子还会升值的，所以也就在县城买房子了！感谢您对从善如刘三农问答的关注和支持，欢迎您的评论留言！
经济学家：鼓励资本进农村，允许城里人到农村买地建房，怎么看
2021年1月4日，中国首席经济学家年会在上海召开，这次年会的主题是“大变局和双循环”，很多知名经济学家都参与了这个会议，而且有不少人都发表了主题演讲。
比如知名经济学家连平就在会上发表了主题演讲，他演讲的内容主要围绕农村土地改革来进行，里面的内容比较多，我刚才看了下他的演讲视频，概括起来主要有几点内容。
1、农村土地改革是促进未来经济增长的主要动力之一，也是实现十四五经济增长目标的主要潜力之一。
2、目前农村宅基地大概有17万平方公里，其中有2万平方公里是闲置的，如果能够将农村宅基地2%的土地释放出来，新增的土地供应将相当于一年中国房地产开发所需要的土地。
3、农民自己在宅基地上建房子，不会创造价值，但允许农民对宅基地进行流转，可以释放出大量的价值。
4、允许城里人以及企业到农村买地建房，这样可以提高农村土地的利用效率，增加农民的收入，促进农民的消费，从而带动经济的增长。
5、将农村土地释放出来，可以增加土地供给，有效调控大城市房价上涨压力，促其趋向平衡。
怎么看待这个问题？
首先，目前这些观点都只是连平的个人观点，并不代表政策走向，对于他的这些提议，我相信很多人未必认同，比如我自己并不认同他这种观点。
第一、农村土地稳定是社会稳定的根基，不能简单地从经济角度去衡量。
目前全球各国的土地有两种性质，一种是私人所有，还有一种是土地属于国有。对那些土地私有的国家来说，居民可以自由买卖土地，结果导致很多土地都集中在少数资本家的手里。
对这些土地私有制的国家来说，在经济发展良好社会稳定的背景之下，可能没有什么问题，因为很多居民都有工作有收入，大家不会有什么大的问题。
但假如经济放缓，就业机会减少了，导致大量低收入人群没有收入，那就容易出现问题，到时他们在城市里面没有收入，但又回不去农村，甚至连居住的地方都没有，这很容易出现社会动乱，这种事情在西方很多国家都曾经发生过的。
而且这种土地自由交易也容易引发贫富差距，就像印度一样，为什么他们城市里面会有大量的贫民窟呢？因为很多人没有土地，所以只能在城市里面随便找个地搭个小棚就居住了，结果导致社会贫富差距比较大。
而为什么我国城市里面很难见到贫民窟，因为我国土地属于国有，农村的土地属于集体所有，而且不能随便买卖，只有当地的农民才拥有使用权，外地人是不能使用的。
对于农民来说这些土地就是他们的根，大家可以到城市里面去打拼，如果城市实在呆不下去了就回农村，大不了回农村种地，这样至少可以保障他们有一个生存的底线，从而消除了广大农村的各种后顾之忧。
正因如此，所以我国很少看到贫民窟，而且农村整体社会比较稳定。
在我看来土地是农民的根，这个根任何时候都绝对不能动，毕竟对于农民来说，如果放开土地自由交易了，有些不理智的农民有可能随时把自家的土地卖出去，而一旦未来他们没有正式的工作，又没有土地可以使用，对他们来说影响是非常大的。
第二、拉动经济的增长，不能简单的依靠投资，而需要进行产业升级。
经济学家之所以鼓励资本进入农村，允许农村土地自由买卖，无非就是为了促进生产要素、土地要素的自由流通，用市场的问题解决农村发展的问题，这个初衷确实不错。
但我认为要实现经济的增长，解决农村的收入问题，不能简单的从土地买卖、从投资的角度去看，这种思维我认为已经落伍了。
过去几十年，我国经济的增长主要靠投资、消费以及出口来拉动，投资主要放在城市里面，投资对经济的拉动确实非常明显，但我认为未来经济的发展不能单单靠投资来拉动，毕竟投资是有限的，现在城市的投资饱和了开始向农村投资，但假如农村未来农村投资也饱和，你还要向哪投资？到月球投资吗？
所以我觉得大家必须改变经济增长的观念，不能停留在用投资来拉动经济增长这种阶段上。
我认为真正要拉动经济的增长，就应该进行产业结构调整升级，提高经济生产效率与产业竞争力。
就像瑞士一样，瑞士这个国家非常小，而且境内大多数都是山地，可利用面积不足15%，按照有些经济学家的说法，这是不是意味着瑞士没有土地可以利用就不发展经济了呢？
但事实上我们看到，虽然瑞士的自然土地面积非常有限，然而他们的经济却非常发达，经济体量甚至比很多大国高，人均GDP更处于全球前列的位置。
而瑞士之所以能够做到这一点，因为他们把经济的发展放在了科技，放在了国际市场上，而不是整天盯着国内那点土地上，也正因为如此，目前瑞士不仅经济发达，而且科技实力、教育等各方面都处于全球前列，因此我们应该像瑞士这样的经济发展模式学习。
第三、想要促进的农村的发展，提高土地使用效率，更应该对现有土地进行整合，而不是允许自由买卖。
前面我们也提到了土地是农民的根，任何时候这根都不能动，那这种情况下如何才能促进农村的发展，提高农村土地的使用效率呢？我认为可以对现有的土农村土地进行整合。
比如过去几年时间，确实有很多地方开始对农村土地进行整合，比如山东很多地方都推出了撤村并镇的措施，这样做可以将农村规划得更好，而且还可以将大量的农村土地释放出来，这样做不仅保留了农民的土地使用权，还能够让他们在农村有个安居的地方，同时又增加了耕地面积的供应，增加农村产业用地的供应，这是一举多得的事情。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。