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现在的拆迁赔偿怎么样
农村集体土地拆迁以国务院颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》第590号令为指导,各省市区根据自身情况出台相关政策为辅助推进拆迁安置补偿工作。
我是身处拆迁一线的工作人员,就南京市江宁区的拆迁安置政策,个人觉得还是很不错的,每个项目签约率达到百分之九十五以上,说明老百姓还是很认可拆迁补偿政策的!
影响农村集体土地拆迁安置补偿的两个关键因素:
1、拆迁范围内的农村户口以及村集体经济组织成员的身份认定,这关系到家庭人口认定结合“人转户”可以享受多少面积的房屋安置。
2、房屋的面积,包括房屋结构是砖木或者砖混的面积丈量,拿满人口认定面积需要自身房屋面积的支撑。
这两大因素决定你可以拿多少面积房屋,享受多少补偿款。下面我就通过才结束的一个项目相关案例说明除了拿房以外,还可以享受哪些补偿:
1、房屋补偿款。包括原房补偿款和购房补偿款(安置房价格的一定比例)。
2、搬家奖励。家庭人口认定的面积*补偿标准(50元每平方)。
3、过渡费。认定面积*补偿标准(8/9/10元三档,根据区域划分)*36个月,每月不足2000元补足2000元。
4、提前搬家奖励。认定面积*补偿标准(410元每平方),一户不足50000元补足50000元。
5、装修及附属物补偿。根据评估报告为准,装修大致以认定面积*500元每平方计算。
6、青苗费及其他奖励。
结合案例:家庭房屋面积越大,人口认定面积拿满,享受的拆迁安置补偿也越多。
你们老家拆迁了没有,你们觉的搬迁好呢,还是不搬好呢
其实愿意或不愿意搬迁主要看拆迁补偿政策是否合理,如果拆迁政策好,被拆迁人得到实惠,生活水平,居住条件得到改善,绝大多数人都会同意搬迁的。
拆迁是好事,还是坏事呢你怎么看
我是浙江,嘉兴的一位农民。我是一位拆迁户,我们村拆迁至今已有三年有余,我谈谈对这个问题的肤浅看法,希望各位指评指正。第一,我们嘉兴农村的楼房大多建于八十年代末,九十年代初。当时结构简单,标准也低,历经二,三十年的风吹雨打,已出现一定的质量问题(墙体开裂,屋面漏水,粘贴脱落)等问题,所以政府一分钱不补偿,有些农户也打算翻建,恰逢国家推行新农村建设,多数农户求之不得,很快与政府达成协议,签字拆迁。虽然拆迁款不能完全满足新建房所需,但基本上能满足毛坯房所需资金。第二,新建房,按图施工,结构牢固,大板基础,框架结构可防八级地震,住的安心,三百多平方,宽敞明亮,心里有一种成就感和幸福感。第三,环境优美,屋前屋后绿化,道路硬化,晚上外面照明亮化,还配有公园供村民散步,健身。第三,村民拥有承包权的土地,一部分政府征用,大部分流转(每亩土地按国家粮食收购价格核算,以产量每亩五百斤为基数)被征用土地的失地农民,符合法定年龄一律领取养老金。我个人感觉挺好的。青菜,萝卜,各人所爱。
拆迁应该等房还是买房
法条学习,什么是货币补偿,产权调换,异地安置,就近安置。跟着党中央国务院精神!奔向美好幸福生活!
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