style="text-indent:2em;">大家好，如果您还对农村闲置空院常年没人住，怎么能合理利用起来，做什么好不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享农村闲置空院常年没人住，怎么能合理利用起来，做什么好的知识，包括空房出租专家建议书怎么写的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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农村闲置空院常年没人住，怎么能合理利用起来，做什么好
农村闲置空院常年没人住，怎么能合理利用起来，做什么好？
随着社会的发展，过去农村出现了“打工热”，之后又出现了“买房热”，老百姓腰包鼓鼓进城或外出打工，农村闲置空院子也是越来越多，怎么合理的利用起来？可以给我们农民增加一些收入，还能不让农家小院荒废，不愧为两全其美之策。但农村闲置房屋由于地理位置偏、房屋小院又不集中连片，综合利用还是有一定的局限性，那到底做啥比较好，乡村陇原为您分享一下个人观点。
改造成农家乐：当下农村日新月异，农村旅游已经成了城里人首选的旅游项目，吃农家饭、睡农家土炕、采摘农家水果，赏农村自然风光。有条件的农村可以开办农村旅游产业联盟，把农村的有限资源统计起来，开办综合旅游项目，做好宣传和旅游项目对接，可以很好的解决农村房屋空置问题。
开办小加工作坊：此项目非常适合在农村做。在乡村陇原家乡就有人已经尝试加工卫生纸、一次性打火机等，加工这些简单日用品不需要多大的厂房，农家空房子完全够用，只需稍微改造即可。
当小库房使用：空置的农村房屋，可以转租他人或者自己当做小库房使用。对于租房者来说，农村租房价格低廉，只要交通便利就行。
开办老人活动中心：现在的农村年前人确实少了很多，不是外出打工就是做生意，农村留守人员最多的老人和孩子。所以开办一家老年活动中心，让农村老人有一个聊天、打牌、游玩之地，虽然挣不了多少钱，但也是一份善举。
办特色幼儿园：在农村如果能办一所特色的幼儿园，可以很好的解决留守儿童就读问题，空置房屋也能被利用。以我家乡为例，村子里就没有幼儿园，孩子们上学的到五公里之外的镇子上就读，由于孩子年龄小，路程有点远，还得有大人陪读。
以上是乡村陇原个人观点，如有不妥，欢迎指正，谢谢！个人在哪儿能发布出租房屋信息
感觉现在国内基本没靠谱的个人发布出租房子信息渠道了！
58、赶集、107间、各类专业租房网、曾多达几十家的各种分类信息网、甚至搜狐、新浪、豆瓣租房小组、闲鱼……都曾经是个人发布出租房信息的渠道……
但现在的情况呢？
58已经不是以前的58了：发帖难，需要上传多种个人重要证件，个人信息有泄露风险！还收费………
赶集已经与58合并，套路一样的~~~
107间以促进房东租客直接联系，打击黑中介为特点，但被残酷的社会现实环境打压得倒闭多时了！
搜狐、新浪房产频道及各类房产网端口基本被各种中介买断………
豆瓣租房小组，信息分类不完善，发帖门槛低，严格管理难度大，现在也充斥着各种中介及二房东………
闲鱼以“支付宝+芝麻信用+个人身份实名认证”为依托，按说应该可以做好房产这种事情，但出于利益，它就是不好好做！
由此可见：在互联网技术如此发达的今天，偌大的中国，如此繁华的北京，房东租客直接联系却依然如此之难，确实很遗憾……
但，这就是现实！
个人住房出租在疫情期间到期，租户拒不交房租，押金不够怎么办
导读：受此次疫情影响，许多消费性场所被迫停业，很多商家承受着经济损失。其中，房租纠纷是这段时间常见的一个问题，疫情到底算不算“不可抗力”因素？能不能以疫情的名义终止合同或者降低租金呢？作为出租方遇到临时毁约，又该如何应对以保障自身权益呢？本文将以一个现实案例，为您解答疫情停业下的一系列法律问题。
原创实务文章，欢迎分享朋友圈！转载请联系授权！
作者丨袁冲王金龙律师团队北京在明律师事务所
【案情说明：承租开酒店因疫情被迫停业】
某酒店（以下称酒店方）与当事人某女士（以下称甲方）签订了房屋租赁合同，承租甲方的房屋用于酒店经营，租赁合同期限为12年4个月，自2015年10月30日至2028年2月29日，租金季付。因新型肺炎疫情影响，酒店方于2020年1月27日停业，并于当日在甲方所在的业主群里发布了通告。后酒店方未支付2月份到期的当季度租金，并在业主群发布了《关于酒店经营管理的建议》，要求与甲方协商并将租赁合同变更为以下两种方案：1）降低房屋租金；2）甲方收回房屋并支付装修费用。
【法律分析】
1、本次疫情是否构成了“不可抗力”或“情势变更”？酒店方能否单方面解除合同或是变更合同主要条款？
答：本次疫情确实属于不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，酒店方因政府疫情管控措施导致停业，一般认为构成不可抗力，也可以适用“情势变更”原则。
但酒店方并不能单方面解除合同或者变更合同主要条款。《合同法》第九十四条第一项规定“因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同”，虽然新型肺炎疫情属于不可抗力，但其只是一个暂时的过程，疫情结束后酒店方仍可以继续经营，并不导致租赁合同目的无法实现。且涉案租赁合同期限为12年，预计疫情影响的期间在合同期限中占比也较小。因此，酒店方以不可抗力为由单方解除租赁合同得到法院支持的可能性较低。
如酒店方以情势变更理由单方要求变更合同主要条款，需要以诉讼的方式向法院提起，需经法院审理。酒店方单方无权变更合同主要条款。
2、酒店方提出的2种方案是否合理？如甲方同意后会有何种法律后果？
1）方案一，降低房屋租金。是否合理不属于法律问题，此处不再赘述。
2）方案二，双方解除租赁合同，甲方收回房屋并支付装修费用。
不合理，此时装修残值费用应由双方按照公平原则分担。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条第四项规定“承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（四）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。”
虽然方案不合理，但甲方如果同意并签字，基于合同自愿原则，甲方应承担该方案约定的义务。
3、酒店方2月份未付当季租金的行为是否构成违约？
构成违约，但不构成重大违约。
因疫情防控措施影响，酒店方确需暂停支付房屋租金的，应及时通知甲方。但酒店方并未合理通知甲方，所发布在业主群的消息不符合通知的常见形式，且该通知既无公章亦无时间，形式上亦存在瑕疵。因此，酒店方未履行及时通知的义务，存在过错。因疫情确实对酒店经营造成重大影响，一般认为其不构成重大违约。
【甲方应该如何应对】
1）如认为酒店方提出的方案不合理，不予同意即可。酒店方无权单方变更合同条款。
2）如酒店以书面送达的方式提出解除房屋租赁合同，及时以EMS书面提出异议。
3）与酒店方协商解决问题，毕竟疫情是客观事实。
4）待疫情结束后，如双方仍未达成一致，且酒店方仍未支付当季的租金，以EMS形式向酒店送达催款通知书，为后续的措施做好准备。
专业征拆律师团队，只为被拆迁人服务！
团队代表案例
1.因承租房屋征收被断水断电，律师维权获赔350万
山东济南袁先生承租的房屋被征收，且因断水断电导致袁先生经营的酒店面临各种损失，故委托王金龙律师团队向法院起诉，最终顺利签订协议获得赔偿（各项损失总额共计350万左右）
2.县政府征收程序违法，坚持维权最终获满意补偿
湖南湘潭苏先生，不服县政府作出的《国有土地上房屋征收决定》，委托律师团队坚持维权，甚至在被下达强制执行后依然不放弃，申请检查建议、提出控告、申请质询，最终获得有力谈判筹码，顺利签订协议取得满意补偿。
3.不服《违建处罚决定书》，律师介入起诉撤销
湖南湘潭张先生，不服《房屋征收补偿决定书》和《违法建设行政处罚决定书》，委托律师团队起诉撤销，将案件主动权掌握在手，两个诉讼首次庭审后，征拆办立即找到委托人要求重新协商补偿，最终顺利签订协议。
4.收到《限期拆除》后被强拆，律师助力搜集证据起诉撤销
四川成都唐女士租赁集体土地修建厂房，且有各项合法手续，却收到《限期拆除违建决定书》，起诉撤销后，依然遭遇强拆，律师助力指导，提前主动搜集证据，庭审后达成和解，委托人取得满意补偿。
5.国土局《责令书》被撤销后上诉，据理力争维持原判
四川乐山国土局派出国土资源所对聂女士作出《责令停止违法行为通知书》，委托律师起诉后撤销《责令书》，国土局不服判决，上诉，律师据理力争，最终维持原判，委托人的合法权益得到维护。
6.被强拆找律师起诉，获赔强拆损失64万余元及安置房235㎡
河南驻马店朱先生及其妹妹，委托王律师起诉区政府违法强拆，履行拆迁行政赔偿义务，最终获赔因违法强拆造成原告财产损失647048元，并赔偿原告户六人安置房235平方米。
如何出租房子最划算
疫情期间房子是比较难出租的。
如果自己图省心，就放在自如等专门租房的公司蛮好的，省事，房租三月一打自动到账上，合同规矩，责任清晰。
自己有时间的可以把房子装修成独立的单间有卫生间的那种，设计温馨干净整洁点，房租肯定可以贵一点也比较好租的。
当然租房子地段那是相当重要的哈！附近办公楼多，厂矿企业多就不愁出租了。
出租房子，自己讲诚信的前提下遇到讲诚信的租客才能长长久久的租房愉快的[比心]
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的农村闲置空院常年没人住，怎么能合理利用起来，做什么好和空房出租专家建议书怎么写问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！