本文目录

1. 国企有住房补贴吗
2. 国有企业倒闭后企业职工怎么办
3. 国企职工房改房政策规定
4. 央企职工怎么买房

国企有住房补贴吗

不是每个国企都有的！住房补贴是发放给经济比较发达地区的行政机关和事业单位职工的，企业可根据自身的条件参照执行，政府相关机构是不干预国有企业是否发放或怎样发放住房补贴的。

国有企业倒闭后企业职工怎么办

一、企业职工的分类

1、已离退休的职工。

统计这部分职工的人数、年龄，为测算和提取余医疗费打下基础。

2、在册职工。

（1）统计提前退休（职）人员的人数、性别、年龄，为以后测算和提取养老保险费、余命医疗费打下基础。提前退休（职）人员包括：距法定退休年龄不足5年；特繁工种（包括有毒有害工种）连续工龄满十年且在特繁岗位工龄达到规定退休年限（从事有毒有害工作累计8年，从事特别繁重和高空工作累计10年，从事井下、高温工作累计9年）和连续工龄满30年以上、符合病退（职）的职工。

（2）剔除以上职工后的剩余人员，以1986年10月1日为界线划分为两类。一类是1996年10月1日以前参加工作的固定工。包括1986年10月1日后至1995年1月1日以前国家安排的统招统分的大中专毕业生、国家安置的转业干部、退伍军人；1987年底前入校的技校生。二类是1986年10月1日以后招收的合同制职工。包括1988年及其以后入学的技校生和1995年1月1日以后毕业的大中专毕业生、国家安置的转业干部、退伍军人等政策性安置人员。要分别核实统计固定工，合同制工的工作年限（工作年限均按虚年度计算）。

二、破产安置对象

破产安置的对象是指破产立案之日该企业的正式在册职工（含企业再就业服务中心结存的下岗职工）。在破产立案前已办理了调动手续和进“中心”已“双解”的人员，不属于在册职工，不再安置。

三、职工安置办法和补偿标准

1、固定职工的安置。

。。。反正你也不是。。。

2、合同制职工的安置。

在破产立案时合同未到期的职工，用人单位应按照《中华人民共和国劳动法》和劳部发[1994]481号文《关于印发〈违反和解除劳动合同的经济补偿办法〉的通知》的有关规定，根据职工在企业的工作年限，以职工本人破产当年月实际发放平均工资标准（低于当地最低工资标准的按当地最低工资标准执行）每满一年计发一个月的工资，作为经济补偿金，同时，职工依法解除与企业的劳动合同，并到当地就业管理部门进行失业登记，按照国家有关规定享受失业保险待遇。合同制职工生活费补助费测算方法如下：

补偿总费用=∑（职工本人月工资×工作年限）

国企职工房改房政策规定

一、单位房改房交易的条件有哪些？

1、已取得房地产权证；

2、出售的，已按揭准价或成本价付清房款；

3、交换、赠与的，已按成本价付清房款；

4、交纳应分摊共有建筑面积价款；

5、已按规定交纳国有土地使用权出让金；

二、出售、交换及赠与房改房需要缴交什么费用？

1、已购公有住房出售、交换、赠与的，产权人应按交易评估价格的1%缴纳国有土地使用权出让金；

2、原产权单位已缴纳国有土地使用权出让金的，产权人应补交的国有土地使用权出让金向原产权单位交纳；

3、已购公有住房上市时，应当依照国家、省、市的有关规定征收税费，但交易时免征营业税（及其附征的城市建设税、教育费附加等）、土地增值税；

4、自住满5年以上的，免征个人所得税。

三、何种房改房不得出售、交换及赠与？

1、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其它形式限制房地产权利的；

2、在市房屋拆迁主管机关拆迁公告范围内的；

3、产权共有的房屋，其他共有人不同意上市的；

4、违反产权人与原产权单位购房约定的；

5、国家、省、市规定不能上市的。

四、已购房改房在出售、交换及赠与时的各项注意事项是什么？

1、经广州市住房制度改革办公室核准；

2、按出售、交换、赠与、抵押、出租的有关法律、法规，办理交易过户、产权登记、租赁登记手续；

3、出售以标准价购买的已购公有住房时，卖方应在办理交易确认后30日内，把出售中属于原产权单位收益的部分存入基金专户，方可办理产权转移登记；

4、已购公有住房出售时，交易双方应如实申报成交价格，在同等条件下，原产权单位有优先购买权；

5、原产权单位应自收到广州市房地产交易所发出的书面通知书之日起10日内作出书面答覆，并办理交易手续；

6、逾期不答覆或不办理交易手续的，视为放弃优先购买权；

7、已购公有住房中超过本人职务住房面积分配标准部分，已按市场价购买的，出售时该超标部分免缴国有土地使用权出让金；

综上所述，房改房的购买是有条件限制的，首先是解决无房职工的住房问题。在单位房改房政策中，明确规定了房改房申请条件及上市交易条件。居住五年以上的，并且缴纳完毕土地出让金等税费，就可以正常上市买卖了。另外，职工还可以将房子进行出租，当然也必须达到一定年限才行。

央企职工怎么买房

央企职工购买房屋与一般职工购房的程序和途径基本相同，但央企职工在购房时可能享受一些特殊福利和政策。以下是一般的购房步骤和可能的央企职工购房优惠：

1.确定购房预算：央企职工首先需要确定自己的购房预算，并考虑贷款额度和能力。

2.贷款申请：央企职工可以向银行申请住房贷款，根据个人信用状况和收入情况，获得相应的贷款额度。

3.房屋选择和购买：央企职工可以通过房产中介、开发商或个人转让等途径选择心仪的房屋，并与卖方协商购买条款和价格。

4.签订购房合同：购房双方达成一致后，签订购房合同，并支付定金或首付款。

5.办理贷款手续：央企职工需要准备相关材料，如身份证、收入证明、工作证明等，向银行提交贷款申请并办理相关手续。

6.过户和交付：购房款项支付完毕后，进行房屋过户手续，将房产权归属转移到购房人名下。然后协商交付房屋的具体日期和方式。

央企职工可能享受的购房优惠包括：

-优先购房权：央企职工可能享有优先购房权，可以在一些房源中享受央企内部优先购买的机会。

-利率优惠：央企职工在申请住房贷款时，可能享受较低的利率优惠。

-购房补贴：一些央企单位可能会提供购房补贴或购房津贴，以减轻职工购房的经济负担。

具体购房政策和优惠可能因央企单位和地区而异，建议央企职工在购房过程中与所在单位的相关部门或人力资源部门咨询，获取具体的购房政策和优惠信息。

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