很多朋友对于买房搬新家有什么讲究和购房冷知识合集不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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月薪多少可以买房
谢邀！月薪多少可以买房，在坤鹏论看来，这个问题很容易让自己陷入一些错误的选择中，比如说听说月收入起码5000以上才能买房，然而，我就是一个基层员工，我工资才3000多，所以，买房与我无关。其实这种想法是错误的，适合你的，才是最棒的。
一、多少月薪买房，与所在城市有关
关于买房，我们都知道，不同城市，房价差异可能会非常大，一线城市很多都是几百万一套，二三线城市可能一二百万，而有的小县城可能只要几十万就可以买一套。所以，总房价的巨大差异导致我们不能只看月薪。而是要进行进一步的具体分析，实地进行楼盘查看，之后让销售人员估算总价，算清楚首付多少钱，月供多少钱。月供这块，是你以后未来30年左右要固定还款的，所以，这部分才与你的月薪直接挂钩。比如你月薪4000，但是你买的房屋总价不算太高，而且首付比例高，你实际每月按揭还款只有1900元，这对你来说，压力是不大的，完全可以买房了。如果月供需要还3200元，对不起，这就太高了，不适合。
二、多少月薪买房，与首付款有关
房价是一个总数，我们姑且可以简单写为这样一个公式：总房价=首付+月供*按揭期数，所以，这个公式中，影响月供还款金额的，既包括首款的金额，也包括按揭期数，也就是说，如果同样的房子，如果你首付付5成，而按揭期数设置为最高的30年，那么，很明显，你的月供压力就会相对变小；相反，如果首付款按照最低的两成或者三成支付，而且按揭期数按照10年还完，这个压力自然就增大了。其中首付款这部分，也要分多种情况，一种情况是自己已经有足额的首付款，另一种是首付款是向亲戚朋友借的，两者的压力相差很多，这个不用多说。
三、多少月薪买房，与未来的规划有关
买房后，最近两年是否装修，准备用多少钱装修，是否将房子租出去，是否以房养贷，你房子所处的位置，能否租出去……这一系列的后期的规划，都要想清楚，甚至未来几年你是否可能有大额的其他支出，比如家里是否有人生病，是否有人上学需要花钱等等，只有充分考虑这些，才能衡量自己未来今年买房还房贷是否有压力。
四、有一个指标你可以参考
以上说了，不能绝对从月薪的角度来看是否可以买房，而是多方面综合考虑。这里，为你提供一个专业的指标供你参考。如果你买房是为了自己居住，那么银行负债不要超过你或者家庭月收入的100倍。这个怎么算的呢？举个例子，比如你月收入8000元，那负债最好不要超过80万。80万按照向银行贷款30年、年利率4.9%、等额本息计算，每月需要还4000多元，已经超过了月收入的50%。所以，从理财规划的角度看，30%以内的负债水平是比较健康的，比例太高会降低生活的幸福感。当然，我们这里是以你一个人还房贷来考虑的，如果是家里其他人还可以帮忙，你的压力自然会小一些，幸福感指数就会提升。通常，建议大家月供不要超过收入的一半。
总之，买房是大事，在房价上涨的大背景下，在能够承受的压力之下，应理性规划，尽早出动，否则当房价上涨，一年后，你会发现原本首付的钱，现在又不够了！
首次买房考虑多大合适
这个问题没有绝对答案。
首先，你有多大能力做多大事。如果你手上资金充裕，综合考虑首付款数和贷款数，根据自己的喜好去选购房产。
其次，如果资金并不是绝对充裕，就要考虑首付款比例和和贷款比例，首付不够肯定买不了房；从自己的承受能力出发，首付付多少，贷多少，每月还贷额多少，用这些指标去衡量可以买多大的房子。
再次，房子是做什么用途也关系到买多大房子。比如买学区房，房价肯定比较高。如果承受力足够，可以根据家中成员数选购两房、三房甚至四房房产。如果承受力不够，可以选购小户型挂户口，学区房出租贴补还贷，然后在附近租房等。
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买房搬新家有什么讲究
搬新家是乔迁之喜，是每个家庭的一件大事，都希望自己和家人平平安安，健健康康，和和美美。所以搬新家有很多讲究，但各地的讲究有差异。我来介绍我们这边搬新家的一些讲究和规矩，希望对你有帮助。
一、要根据自己的生庚八字选择黄道吉日，必须是阳光灿烂的日子，必须是上午9:00以前，艳阳高照，红红火火。
二、旧家的东西要请别人搬出，进新家的东西必须是自己亲自动手搬进去，寓意辞旧迎新。自己摆放的东西，今后才找得到。
三、如果家里供奉有菩萨神像，要先请进去供奉好，确保吉祥！小件的贵重物品，比如金银财宝要妥妥的保管好，防丢失，大件的贵重物品要小心搬运，防止损坏。
四、搬新家切忌空手入户，最好提一桶大米进新家，在大米上面摆放168块钱，寓意一路发。搬新枕头进新屋，寓意人丁兴旺。进屋后立即开灯，寓意屋气旺而不息。立即开水龙头，寓意细水长流。立即烧开水，寓意财路滔滔。
五、搬新家时，碗筷要成双成对，切忌单碗单筷，不吉利。有破损的物品当天切忌搬进去，待新家安稳后，再搬入。
六、搬家时，老人、病人、小孩和孕妇必须要先安顿好，避免发生意外事故。多说吉利话，多干吉利事。
七、搬新家当天要请客吃饭，俗话说得有道理，客走旺家门，越闹热越新旺，为自己和家人带来好运。
总之，为了图吉利，为了安全，必要的讲究还是要讲究的。我是粮农二代，一家之言，仅供参考。图片来自网络，如有侵权，请联系删除。
关于买房搬新家有什么讲究的内容到此结束，希望对大家有所帮助。