大家好，今年还适合卖房子吗相信很多的网友都不是很明白，包括深圳中介不建议卖房子吗也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于今年还适合卖房子吗和深圳中介不建议卖房子吗的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
本文目录
今年还适合卖房子吗
今年适合不合适卖房？这个问题争议其实蛮大的，我觉得要作出正确的判断必须搞清楚三个问题，第一中国经济处于什么周期，第二当前的房地产处于什么周期，第三信贷周期对房地产有何影响。只要这三个问题搞清楚了，就能根据房地产趋势作出卖与不卖的决定。
首先，不可否认中国经济正处于下行周期，受全球新冠疫情大流行的影响，经济出现加速下行的态势。应该看到中国经济已经从增量经济时代进入了一个存量经济时代，也就是说各个产业的发展已经碰到天花板，很难通过一项改革或者一个产业兴起带动整体突破。有的经济学家认为中国经济正步入第四次消费升级的阶段，这与客观现实极不相符，十多亿人口已经丧失消费能力，三亿中等收入群体在房贷、车贷、卡贷的重压下也失去消费升级能力，在全球经济衰退的背景下，内需和外需都处于极度疲软的状态，经济下行的深度只会不断加剧。
其次，中国是一个投资驱动型经济，其特点就是高杠杆、高通胀，改革开放40年，M2年平均增速在15%，长期来看货币增长是一条向上直线，但短期波动也是正常形态，尤其在2017年资管新规实施后货币出现短暂紧缩，2018年开始V型反转，今年货币投放又进入一个新的高峰。每次货币宽松都会带动一波房地产热，这次肯定也不例外。
再次，房地产业已经成为我国经济发展的引擎，以房地产为主导的新城镇化建设带动了钢铁、建材、水泥等相关上游产业和家电、装修等下游行业的发展。土地财政已经成为地方政府的主要财政收入来源，房地产占大中型银行贷款的比例超过40%，房地产不仅绑架了政府，而且绑架银行，已经大到不能倒。此轮货币宽松难以阻止新增货币流入房地产，最近新地王的出现和限价抢购就是一个信号。
但是必须看到宏观经济周期已经进入衰退期，信贷周期已是强弩之末，债务率攀升和汇率波动增加以及流动性陷阱的出现释发了不好的现象。深圳断供潮苗头的出现以及法拍房和二手房数量增加，预示房地产风险已经开始暴露，而且房屋空置率达20%以上，房屋库存也在上升。种种迹象表明表明房地产泡沫的破灭已经不远，因此聪明的投资者应该趁这一波房地产高点迅速出清手中房产，落袋为安。
深圳购房资格可以卖吗
不能。
有一些违规中介公司唆使一些具有深圳购房资格的人“变卖”自己的购房资格，是钻空子的行为。即办理假结婚，然后办理离婚，并离婚约定房产分配给对方，变相让没有购房资格的另一方通过假结婚的方式，获得了房产，购房资格等于变相卖了。
目前深圳已经出台了相关政策，加以监管，是不可取的违规行为。
深圳公寓能买吗
公寓千万别买，本人10年在深圳龙岗买的公寓到现在都没升值，整栋百分之八十是投资客，放卖的人太多了，公寓不带学位，税费还特别高，首付要五成，所以没人接盘，真的后悔当时听信中介的介绍。
深圳房价一直涨，挂盘后却怎么也卖不出去是怎么回事
可能挂的涨停价吧，和股市一样，涨停股是很难买到的.卖房人挂涨停价，买房人肯定很难买到啊，这不就导致不好卖出？[机智][机智][机智]
关于今年还适合卖房子吗，深圳中介不建议卖房子吗的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。