本篇文章给大家谈谈2020年哈尔滨的公寓还能买吗，以及哈尔滨不建议买的房子对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
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哈尔滨最近会不会封城呀
根据最新的消息，目前哈尔滨很多地区都在连夜加班加点的进行施工，把前几天拆除的隔离铁皮再从新装上，目前已经有好几个区的一些重要地段开始封闭了，不过封城是不一定的，但是封小区很有可能。
右上角关注帮忙点一下，每天推送有意思有知识的文章给您！哈尔滨突然新增11名确诊患者和3名无症状患者因为一例美国回国的无症状感染者，导致10几人感染，这次本土疫情导致哈尔滨疫情的态势又开始加重了。
目前哈尔滨还没有明确报道要封城，但所有哈尔滨出来的人，去往周边哪个城市都需要居家隔离，所以目前轻易不要去往哈尔滨，可以说去了出来就难了…
目前黑龙江省长已经开始问责，他说倘若社区封禁的卡口再认真一点，倘若医院对于发热的情况在上一点心，那么也不会导致这一链条14人感染…
新增的患者中有一王姓男子，他在3月30日的时候，就发热用药的问题咨询过中医院的门诊，虽然没给他药，但也没有引起足够的重视，如果当时医生给他做个检查，那么很有可能就直接隔离或者住院了，那疫情的链条就此切断…
目前密切接触者还有400多人在隔离，因为是感染早期，病毒数量不多还不能进行核酸检测，以这种情况来看，应该还会有人感染…
如果新增确诊患者突然增多，封城的可能性会很大目前除了加固小区的封闭措施以外，很多哈尔滨周边的公路也封了，实行只进不出的制度，未来就看密切接触者中有多少患者被确诊感染，如果患者不多，还不一定会封城，如果新增的患者数特别多，那么被封城的可能性也是有的。毕竟现在疫情态势缓和了很多，一些地区对于疫情放松了很多，结果这种反扑的形式来的就很猛烈。
目前只是确诊患者的单元甚至小区被封，并不会影响大部分哈市人民的生活，不过原定于17号开学的初三学生，已经被推迟了，具体什么时候再开学就只能等待这几名患者出院了…
只要没有持续增多的确诊患者，哈尔滨是不会封城的，除非这几百个密切接触的患者有很多都确诊了，不然不会有太大影响的。
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哈尔滨顶楼的房子该不该买
呃……怎么说呢，应该是不只是哈尔滨吧，哪儿的顶楼的房子都应该还是尽量避免购买的。可能在东北这边顶楼的劣势会显现的更明显一点，因为到了冬天室内外的温差比较大，顶楼的房子会更冷一些，还有像大家说的冷山也是这个道理。
顶楼的房子呢我先说说缺点吧，为什么尽量不要买。除了会比较冷之外，夏天也会因为受到太阳直接的照晒比较热。而且由于楼的顶层常年受到雨水的冲刷和浸泡，防水要是做的不好的话也很容易造成顶楼的渗漏，天棚很容易花。
凡事都是两面性，有缺点肯定也有优点，顶楼的房子相对于其他楼层要便宜一些，尤其是有的顶楼房子会是带阁楼那种，面积很大但是价格不会太贵，直接一个小复式了。而且有的人买的顶楼的房子也会在楼顶上弄个小花园，种种菜种种花什么的，我觉得也很不错。
哈尔滨适合买柴油版的汽车吗
真实使用过柴油车的车主回答你的问题，2010年入手全新柴油款奥丁，排量是2.5T，高压共轨电喷系统据说是德国博世的，一直在哈尔滨使用。
第一年感觉非常好，包括在冬天零下近30度的低温中仍然能够正常发动，马力强劲，夏季的空调也嘎嘎好使。
第二年入秋后汽车开始出现问题，麻烦主要集中在点火方面，具体说就是两个字：费劲，于是果断租暖库存车，白天开出去办事不敢停车超过两个小时，否则就是趴窝，挣扎着过了一冬天。
第三年春夏就开始频繁出现点火故障，你知道大夏天的汽车点不着火是一种什么样的悲催感觉吗！去修配厂查原因说是柴油品质太差，进口的电喷系统太娇贵，喷嘴被柴油中的杂质糊死，柴油无法雾化所以不好点火，于是效喷嘴之后车好了一阵，冬天之前赶紧安了一套驻车加热系统，整个冬天战战兢兢如履薄冰地呵护着这位大爷，小心翼翼总算把冬天混了过去。
第四年开春又开始犯病，咳嗽、筛舵、冒黑烟，车熄火之后就不知道能不能再打着，再一次效喷嘴之后好了一阵子。临近冬天了，心力交瘁实在伺候不起这位大爷了，果断出手，以原价3分之1的价格卖给了车贩子。
花絮，此车后来在车贩子手里置留了一年多无法出手，那家伙一给我打电话就说：大哥呀，你坑死老弟了，砸手里了！
以上就是我在哈尔滨使用柴油车的真实写照。
2020年哈尔滨的公寓还能买吗
公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住;还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。
??公寓与普通住宅区别?
??公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以迁户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。
??公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。
??公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验。
??普通住宅，一般是以家庭为单位居住，2房3房为主力，品质档次高低不同。居住人群要看中居住环境，绿化，学校等配套。由于是长期居住，因此要关心物业费，水电费等开支，交通便利也很重要，但是较之商用人群还是有一定容忍度，允许新盘之后再完善相关的生活配套设施。
??公寓楼
??有70年产权的公寓吗
??1、有70年产权的公寓.房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为长期，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期。
??2、在购买公寓时，商业公寓和住宅会遇到几大关键要素的区别，这个时候，需要辨别清楚。首先是使用年限，合同上会写明是40年或70年，如果居住公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具备商业公寓的特性时，就可以认定为住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限。
??70年产权公寓与住宅的区别
??一、住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种：经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的反应都是年限较短的物业，其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。
??二、就居住公寓来说，相对于普通住宅其面积会比较小，适合的群体也不一样，因为总房款会相对较低，公寓的户型同普通住宅也有比较明显的区别，比较常见的公寓户型很难做到南北通透，并且常常没有阳台，甚至是全封闭幕墙外立面，没有可打开式窗户。
??三、公寓和住宅在产权年限方面，性质是一样的，70年产权的公寓和70年产权的住宅，都具备70年的使用年限，不会因为类型不同而缩水。
??四、70年公寓与70年住宅居住成本有所不同：一般公寓都是精装修交付，物业标准会高于住宅的标准，因此物业费也会比普通住宅来得高。
??房屋产权的问题其实还是要看房屋的类型，不同类型的房屋在产权上有一定差异。在购买防房屋之前可以先咨询一下开发商，这样比较安全。
??什么样的公寓值得买
??1、品牌开发商、优质物管：这点非常重要，地段不够成熟，还可以等，但关键是等到地段成熟时，房子品相还足够好，管理得好，无论是住宅还是公寓，抛开整体市场涨势因素，物业自然增值全靠五年、十年后所能呈现出来的品质，物业运营管理水平，决定了你的房子在出售时能不能很快卖掉，以及能不能比周边项目卖得贵。
??2、优质的区位：这就包括了区域整体形象，人群构成，通达性及配套的丰富程度。区域整体形象和人群构成决定公寓的租金市场水准高低，而通达性和配套丰富程度决定满租率、跳涨幅度。
??3、售价合理：二手公寓售卖变现能力比住宅产品要差一些这个毋庸置疑，越是如此，就越是不能买贵了，否则需要用好几年的租金收益来找补，划不来。
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